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Obj.: 1 | 1

RESERVIERT Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Pool

Hausverkauf in Kleinmölsen

385.000,- €

RESERVIERT

Blick zum eigenen Pool

Hauskauf Kleinmölsen

Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse

Grundriss EG Kleinmölsen

Grundriss OG Kleinmölsen

Grundriss KG Kleinmölsen

Kleinmölsen Verkauf EFH

Wohnzimmer mit Wintergarten

Blick vom Wohn- ins Esszimmer

Esszimmer

Wintergarten auf der Garage

Wintergarten mit Platz für Balkon

Wintergarten am Wohnbereich

Großer Wintergarten mit Sichtschutzplissees

Blick vom Wintergarten ins Wohnzimmer

Hier wäre noch ein Balkon möglich

Moderne Tageslichtküche

Perfekt eingepasste Einbauküche

Tageslichtküche mit Speisekammer

Speisekammer

Diele

Gäste- WC

Offizieller Eingang

Flur im EG

Schlafzimmertür

Blaues Schlafzimmer

Schlafzimmer im OG

Großes Schlafzimmer

Wohnungsflur im OG

Bad mit Whirlpoolwanne

Modernes Tageslichtbad im OG

Kleine Zimmer im OG

Gästezimmer

Schlafzimmer mit viel Platz

Blick aus dem 2. Schlafzimme

Zweites großes Schlafzimmer

Flur im OG

Dachboden mit Kaltdachdämmung

Wohnen im Grünen

Einfamilienhaus mit Wintergarten

Einfamilienhaus in Kleinmölsen

Eingang im Kellergeschoss

Kleiner Kellerraum

Die eigenen Kellerbar

Modernes Duschbad im KG

Tageslichtbad im KG

Garage mit Stellplatz in der Einfahrt

Ölheizung mit Tanks

Garage und Kellereingang

Zufahrt und Blick in den Garten

Rundum gepflegtes Grundstück

Schmales Grundstück mit Sichtschutz zum Nachbarn

Gartenhäuschen mit Grillofen

Für kleine und große Feiern

Im Gartenhäuschen

Grillen im Garten

Kleinmölsen Hausverkauf

Pool und Gartenhaus

Kleiner Teich neben dem Pool

Perfekter Sommergarten

Kleines Einfamilienhaus in Anliegerstraße

Kleiner Vorgarten

Pool im kleinen Garten

Mühlgasse in Kleinmölsen

Ruhige Wohngegend

Gepflegte Wohnumgebung

Gartengrundstück in Laufnähe_

Großes Wiesengrundstück

Fahrradweg nach Udestedt

Energieskala

Mühlgasse 17 in 99198 Kleinmölsen

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

99198 Kleinmölsen, Mühlgasse 17

Objektdaten

Objekt-Nr. 301

Wohnfläche (ca.) 138,90 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis 385.000,- €

Informationen

Baujahr

1990

Nutzfläche (ca.)

70 m²

Grundstücksfläche (ca.)

281 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

zeitnaher Bezug mögl

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Gartennutzung

Wasch- / Trockenraum

Haustiere

Wintergarten

Dachboden

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

2,50

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Sind Sie in der Umgebung von Erfurt auf der Suche nach einem modernen und gemütlichen Zuhause für Sie und Ihre Lieben? Dann haben Sie es gefunden! Und das Beste daran: es ist einzugsbereit!

Das schön geschnittene, komplett unterkellerte, Einfamilienhaus wurde 1990 erbaut und seitdem fort laufend modernisiert. Das Haus steht auf einem kleinen, gepflegten Grundstück mit Pool und Gartenhaus im der gemütlichen Gemeinde Kleinmölsen, östlich von Erfurt. Fußläufig ist ein 814 m² großes Wiesengrundstück (Landwirtschaftliche Fläche) zu erreichen, dass mit zum Haus gehört und aktuell als Pferdeweide genutzt wird.

Das Einfamilienhaus bietet einerseits genug Platz für eine kleine Familie, ist aber auch nicht zu groß, um nicht auch allein oder zu zweit hier einzuziehen.

Das Erdgeschoss (Hochparterre) überzeugt mit ineinander übergehendem Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem großen beheizbaren Wintergarten mit vorgelagertem Balkon (aktuell noch ohne Brüstung), einer hübschen Tageslichtküche mit moderner erst 2015 eingebauten Einbauküche & Speisekammer, Diele und Gäste- WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 große und ein kleines (halbes) Schlafzimmer und Ihr Tageslichtbad mit Badewanne mit Whirlpool.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Kellerräumen der Hauswirtschaftsbereich, ein Duschbad und Ihre eigene Kellerbar. Außerdem gelangen Sie von hier aus direkt in Ihre Garage. Den Sommer werden Sie wohl komplett im Garten verbringen- hier erwartet Sie Ihr wunderbarer Pool und das mediterrane Gartenhäuschen mit Ihrer Grillecke.

Das Gebäude wird für einen Kaufpreis in Höhe von 385.000,00 EUR angeboten. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

Ihr neues Zuhause empfängt Sie im gemütlichen Kleinmölsen östlich von Erfurt (auf gleicher Höhe wie Vieselbach, mit Stadtbusverbindung aber nicht eingemeindet) ! Das Massivhaus ist direkt einzugsbereit und überzeugt durch kontinuierliche Modernisierungsarbeiten.

Im Sommer können Sie Ihre (neidischen ;-)) Gäste gleich im kleinen Garten zur Linken willkommen heißen- hier erwartet Sie ein schöner gepflegter Pool und ein entzückendes Gartenhaus mit überdachter Grillecke. Freunde und Familie nutzen den Garteneingang im Kellergeschoss und gelangen so, vorbei an der Garage, direkt ins Haus. Idealer Weise befindet sich hier ein modernes Duschbad und eine Kellerbar, falls die Feierlichkeiten nach drinnen verlagert werden müssen. (neben den üblichen Kellerräumen und der 2011 erneuerten Ölheizung).

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügig angelegte Wohnetage mit Wohnzimmer, Esszimmer, großem beheizbaren Wintergarten mit angrenzendem Balkon (aktuell noch ohne Brüstung), Tageslichtküche mit Einbauküche und Speisekammer und ein Gäste- WC. Offizielle Gäste finden hier auch die traditionelle Hauseingangstür mit kleiner Diele.

Das Obergeschoss bietet ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und zwei angenehm große, sowie ein kleines Schlafzimmer zur Auswahl.

Zum Haus gehört eine bequem fußläufig erreichbare landwirtschaftliche Fläche, die zur Zeit als Pferdekoppel genutzt wird und die Sie natürlich auch nach Lust und Laune bepflanzen können- Platz für ein Pony, ein Kinderspielparadies, ein Gemüsegarten oder ein Obsthain- hier ist vieles möglich! Und das Beste- falls Ihre ersten gärtnerischen Versuche noch nicht so ansehnlich ausfallen sollten- von Ihrem Pool aus ist Ihre landwirtschaftliche Fläche nicht zu sehen!

Die gemütliche Gemeinde Kleinmölsen liegt östlich von Erfurt und ist sowohl mit dem Auto (25 min aus der Erfurter Altstadt), als auch mit dem Bus bequem zu erreichen. Obwohl die Gemeinde nicht in die Landeshauptstadt eingemeindet ist, ist sie in die Erfurter Stadtbuslinie integriert (mit dem Bus zum Ringelberg und dann Straßenbahnlinie 4) und bietet dadurch eine perfekte Nahverkehrsanbindung.

Das im südöstlichen Teil des Thüringer Beckens gelegenen Dorf ist ein angenehmer Wohnort. Die Kinder gehen gleich nebenan in der Gemeinde Udestedt in den Kindergarten oder die Schule (3 min Fahrtzeit mit dem Auto). Natürlich können die Kleinen auch mit dem Fahrrad fahren- Fahrradwege zwischen den Feldern führen sowohl in die Nachbardörfer, als auch bis in die Landeshauptstadt. Kleinmölsen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gramme- Vippach, die ihren Verwaltungssitz in Schlossvippach hat.

Die Gemeinde ist perfekt für alle, die einerseits die Ruhe in Ihrem Wohnumfeld, umgeben von Wiesen und Feldern, genießen möchten, als auch die Nähe zu Erfurt wünschen, ohne am Trubel direkt ständig teilnehmen zu wollen.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann

Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
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