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Informationen
Ausstattung
Details
Im beliebten Erfurt Stadtteil Daberstedt empfängt Sie diese große Vierraumwohnung mit 2 Balkonen im 2. OG.
Die hübsche Altbauwohnung wurde für Sie charmant modernisiert (Malerflies, Designvinylboden und neues Badezimmer) und ist jetzt einzugsbereit. Aktuell gehört zur Wohnung ein traditioneller Balkon und ein französischer Balkon, aber die Balkonanlage zur Gartenseite wurde endlich baurechtlich bewilligt und wird bald installiert. Zu Mietbeginn müßten sich die neuen Mieter mit dieser (der historische Balkon wird in diesem Zusammenhang auch erneuert) und noch verschiedener baulicher Arbeiten im Haus arrangieren können- dafür bewohnen Sie dann eine wunderbare Altbauwohnung in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der kleine Innenhof mit hübschen Garten kann mit genutzt werden.
Das Haus befindet im Nonnenrain und somit einerseits in einem angenehm ruhigen Stadtviertel, andererseits aber nur wenige Gehminuten vom Erfurter Hauptbahnhof entfernt.
Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 1.269,00 EUR (Erstbezug nach Sanierung) angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 304,00 EUR . Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 1.574,00 EUR.
Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung kann zeitnah angemietet werden. Tierhaltung ist in haushaltsüblichen Mengen und nach Absprache gern möglich.
Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.
Die große Etagenwohnung überzeugt mit einem angenehmen, traditionellen Wohnungsgrundriss mit zentralem Flur. Von Ihrem Wohnungsflur gehen zur Linken Ihre drei Schlafzimmer ab. Das größte Schlafzimmer in der Mitte begeistert mit einem eigenen Balkon zur Straßenseite. Das moderne Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche und das große Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon befinden sich auf der Gartenseite. Die Balkonanlage ist endlich bewilligt und demnächst wächst aus Ihrem französischen ein richtiger Balkon (leider noch einmal mit etwas Krach und Schmutz verbunden, aber das Ergebnis wird traumhaft).
Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Designvinylboden ausgelegt und die Wände wurden für Sie mit Malervlies verschönert. Das Badezimmer ist komplett neu und stilvoll ausgestattet. In der Wohnung befindet sich auch ein Abstellraum.
Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum und der kleine Innenhof mit Garten kann von Ihnen mit genutzt werden.
Die Wohnung überzeugt durch Ihre perfekte Stadtlage - einerseits altstadtnah und andererseits ruhig in einem der beliebtesten Erfurter Wohnviertel gelegen.
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Der Ortsteil Daberstedt ist von jeher eine sehr beliebte Erfurter Wohngegend.
Liebevoll restaurierte Wohnhäuser von dem Beginn des 19. Jahrhunderts bilden hier mit neuen Gebäuden zusammen ein angenehmes Wohnumfeld. Wunderschöne Vorgärten laden zum Flanieren und Bewundern ein. Die eher bürgerliche Bevölkerung kauft gern in den netten kleinen Läden in der direkten Nachbarschaft oder trifft sich in einer der gemütlichen Eckkneipen mit Freunden oder Familie zum Essen. Die Erfurter Altstadt ist schnell mit einem kurzen Spaziergang oder dem Bus (einen Haltestelle entfernt) zu erreichen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
154,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
154,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 154,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-04-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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