Energieberatung für Käufer & Mieter
Rechtlich immer auf der sicheren Seite mit Schelkmann Immobilien
Mit dem Energieausweis informiert der Immobilienbesitzer über die Energieeffizienz seines Gebäudes bzw. seiner Wohnung.
Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die „Verbrauchsklasse“ der Immobilie und über deren Energieeffizienz.
Der Energieausweis bietet Daten zur Energieeffizienz und soll einen besseren Vergleich verschiedener Immobilien ermöglichen. Er erlaubt aber keine direkte Prognosen des zukünftigen Energieverbrauchs und der daraus resultierenden Energiekosten.
Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die „Verbrauchsklasse“ der Immobilie und über deren Energieeffizienz.
Der Energieausweis bietet Daten zur Energieeffizienz und soll einen besseren Vergleich verschiedener Immobilien ermöglichen. Er erlaubt aber keine direkte Prognosen des zukünftigen Energieverbrauchs und der daraus resultierenden Energiekosten.
Die 2 Formen des Energieausweises: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis.
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die unterschiedlich erstellt werden:
- Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch. Grundlage für ihn ist der gemessene und dokumentierte Energieverbrauch der Bewohner in den letzten drei Jahren.
- Dagegen erfordert der Bedarfsausweis eine umfassende Analyse des Gebäudes. Anhand von Aspekten wie Qualität und Dämmwirkung der Gebäudehülle, der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärmeverluste berechnet. Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen in die Bewertung ein. Auf diese Weise ermittelt man den Energiebedarf des gesamten Objektes. Dieser wird auf die jeweilige Einheit (Wohnung) umgelegt.
Pflicht zur kostenlosen Energieberatung beim Hauskauf
Seit November 2020 gilt in Deutschland das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Beim Kauf eines Ein- oder Zweifamilienhauses verpflichtet es den Käufer nach Übergabe des Energieausweises zu einem informatorischen Gespräch mit einem entsprechend qualifizierten Energieberater. Je nach Sanierungsstand des Gebäudes sind möglicherweise Maßnahmen notwendig, die die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessern können.
Umfang, Länge und Ort dieser kostenlosen Pflicht-Energieberatung sind nicht geregelt.
Schelkmann Immobilien empfiehlt Ihnen gern eine Auswahl kostenloser Beratungsmöglichkeiten z.B.
- die Energieberatung der Verbraucherzentrale
- der Energieberaterverband GIH
Seit November 2020 gilt in Deutschland das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Beim Kauf eines Ein- oder Zweifamilienhauses verpflichtet es den Käufer nach Übergabe des Energieausweises zu einem informatorischen Gespräch mit einem entsprechend qualifizierten Energieberater. Je nach Sanierungsstand des Gebäudes sind möglicherweise Maßnahmen notwendig, die die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessern können.
Umfang, Länge und Ort dieser kostenlosen Pflicht-Energieberatung sind nicht geregelt.
Schelkmann Immobilien empfiehlt Ihnen gern eine Auswahl kostenloser Beratungsmöglichkeiten z.B.
- die Energieberatung der Verbraucherzentrale
- der Energieberaterverband GIH