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Perfektes Familiendomizil- Einfamilienhaus in Erfurt Niedernissa

Familiendomizil in Erfurt Niedernissa Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Familiendomizil in Erfurt Niedernissa
365.000,- €
VERKAUFT
Wohnen im Grünen Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Wohnen im Grünen
Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kamin Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kamin
Erfurt Niedernissa Hauskauf Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Erfurt Niedernissa Hauskauf
Grundrisse EFH Niedernissa EG Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Grundrisse EFH Niedernissa EG
Grundrisse EFH Niedernissa OG Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Grundrisse EFH Niedernissa OG
Wintergarten mit Gartenzugang Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Wintergarten mit Gartenzugang
Wintergarten mit Blick ins Wohnzimmer Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Wintergarten mit Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Wintergarten Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Wohnzimmer mit Wintergarten
Wohnzimmer Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Wohnzimmer
Eingangstür und Treppenaufgang Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Eingangstür und Treppenaufgang
Gästezimmer im EG Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Gästezimmer im EG
Küche im Erdgeschoss Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Küche im Erdgeschoss
Küchentür zur überdachten kleinen Terrasse Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Küchentür zur überdachten kleinen Terrasse
Kleine Terrasse mit Gartenzugang Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Kleine Terrasse mit Gartenzugang
Bonuszimmer hinter der Garage Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Bonuszimmer hinter der Garage
Kleine Terrasse zur Küche Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Kleine Terrasse zur Küche
Duschbad im Erdgeschoss Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Duschbad im Erdgeschoss
Innenliegendes Duschbad im Erdgeschoss Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Innenliegendes Duschbad im Erdgeschoss
Flur und Treppenhaus Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Flur und Treppenhaus
Flur im OG Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Flur im OG
Kleines Schlafzimmer_ Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Kleines Schlafzimmer_
Kleines Schlafzimmer im OG Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Kleines Schlafzimmer im OG
Tageslichtbad mit Terrassentür Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Tageslichtbad mit Terrassentür
Badezimmer mit Eckbadewanne Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Badezimmer mit Eckbadewanne
Dachfläche Garage- perfekt für eine große Dcahterrasse Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Dachfläche Garage- perfekt für eine große Dcahterrasse
Dachfläche wartet auf Gestaltung Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Dachfläche wartet auf Gestaltung
Großes Schlafzimmer im OG Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Großes Schlafzimmer im OG
Großes Schlafzimmer Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Großes Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer Blick in den Flur Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Großes Schlafzimmer Blick in den Flur
Schlafzimmer zur Gartenseite Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Schlafzimmer zur Gartenseite
Flur im OG mit Dachbodentreppe Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Flur im OG mit Dachbodentreppe
Dachboden bereits für Ausbau vorbereitet Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Dachboden bereits für Ausbau vorbereitet
Gedämmter Dachboden Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Gedämmter Dachboden
Einfamilienhaus in Erfurt Niedernissa Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Einfamilienhaus in Erfurt Niedernissa
Einfamilienhaus mit hübschen Vorgarten Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Einfamilienhaus mit hübschen Vorgarten
Hauswirtschaftsraum im Keller Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Hauswirtschaftsraum im Keller
Großer Kellerraum Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Großer Kellerraum
Vorratsraum im Keller Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Vorratsraum im Keller
Ölheizung Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Ölheizung
Öltanks im Keller Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Öltanks im Keller
Kelleraufgang in Garten Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Kelleraufgang in Garten
Kleine Terrasse zur Küche Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Kleine Terrasse zur Küche
Perfekt abgeschirmt im Grünen Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Perfekt abgeschirmt im Grünen
Garage mit Blick ins Bonuszimmer Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Garage mit Blick ins Bonuszimmer
Große Garage Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Große Garage
Garten am Haus Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Garten am Haus
Kleines Gartenparadies Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Kleines Gartenparadies
Liebevoll angelegter Garten Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Liebevoll angelegter Garten
Wintergarten mit Terrasse Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Wintergarten mit Terrasse
Einfamilienhaus in Erfurt Niedernissa Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Einfamilienhaus in Erfurt Niedernissa
Garten hinter dem Haus Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Garten hinter dem Haus
Garten im Sonnenschein Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Garten im Sonnenschein
Obstbäume im Garten Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Obstbäume im Garten
Holzlager an der Giebelseite Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Holzlager an der Giebelseite
Giebelseite Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Giebelseite
Vorgarten und Zufahrt im Sonnenlicht Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Vorgarten und Zufahrt im Sonnenlicht
Straßenseite EFH Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Straßenseite EFH
Terrasse am Wintergarten Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Terrasse am Wintergarten
Gemütliches Einfamilienhaus inErfurt Niedernissa Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Gemütliches Einfamilienhaus inErfurt Niedernissa
Vorgarten schirmt perfekt vor Straße ab Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Vorgarten schirmt perfekt vor Straße ab
EFH zum Verkauf_Erfurt Niedernissa_ Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
EFH zum Verkauf_Erfurt Niedernissa_
Erfurt Niedernissa - Einfamilienhaus im Grünen Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Erfurt Niedernissa - Einfamilienhaus im Grünen
Rudolstädter Straße in Erfurt Niedernissa Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Rudolstädter Straße in Erfurt Niedernissa
Energieskala Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Energieskala
Rudolstädter Straße 259 in 99099 Erfurt/ Niedernissa Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Rudolstädter Straße 259 in 99099 Erfurt/ Niedernissa

VERKAUFT in Erfurt/ Niedernissa

Dieses hübsche Einfamilienhaus im Erfurter Stadtteil Niedernissa wurde bereits durch Schelkmann Immobilien zum Angebotspreis verkauft!

Möchten auch Sie ihre Immobilie in Erfurt und Umgebung verkaufen- dann kontaktieren Sie uns gern!

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

99099 Erfurt / Niedernissa, Rudolstädter Straße 359

Objektdaten

Objekt-Nr. 312
Wohnfläche (ca.) 132,66 m²
Zimmer 5,5
Kaufpreis 365.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
76,95 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage / Stellplatz
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Wintergarten
Kabel / Sat-TV

Details

Schlafzimmer
4
Provision für Käufer
3 % inkl. Mwst.

Sind Sie in Erfurt auf der Suche nach einem neuen Familiendomizil für Sie und Ihre Lieben? Dann haben Sie es gefunden!

Das schön geschnittene, komplett unterkellerte, Einfamilienhaus wurde 1989 erbaut und nach 2001 umfassend modernisiert. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück im beliebten Erfurter Stadtteil Niedernissa.

Das Einfamilienhaus ist traditionell aufgeteilt und überrascht mit ausreichend Zimmern für Kinder, Gäste, Beruf und Hobbys. Der harmonisch angelegte Garten hat eine pflegeleichte Größe und lädt zum Verweilen ein. Neben dem Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten im Erdgeschoss gibt es im Haus noch 4 Schlafzimmer und zwei Bäder. Außerdem führt Sie eine kleine Terrasse zur Gartenseite in Ihr Bonuszimmer im Garagenanbau- hier haben auch größere Familien ausreichend Platz!

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bietet zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten- der Ausbau des Dachbodens wurde bereits vorbereitet und das massive Garagenflachdach wartet nur darauf, Ihre Wellnessoase im Außenbereich zu werden- mit direktem Zugang zum Badezimmer im Obergeschoss.

Das Gebäude wird für einen Kaufpreis in Höhe von 365.000,00 EUR angeboten. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

Ihr gemütliches Einfamilienhaus empfängt Sie im beliebten Erfurter Stadtteil Niedernissa. Das Haus ist durch eine hohe Hecke und einen hübschen Vorgarten von der Straße perfekt abgeschirmt.

Linkerhand befindet sich Ihre große Garage und die Auffahrt bietet zusätzliche Stellplätze für Freunde und Familienbesuch. Das 1889 massiv erbaute und nach 2001 umfassend modernisierte Familiendomizil überzeugt mit einer traditionellen Aufteilung ist und ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein innenliegendes Duschbad, Ihr großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Arbeitszimmer und Ihre Tageslichtküche mit anschließender kleiner Terrasse, die einerseits in den hübschen Garten aber auch in Ihr Bonuszimmer hinter der Garage führt. Der Wintergarten überzeugt einerseits mit einem Kamin und andererseits mit einer Fußbodenheizung- ein perfekter Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer großen Terrasse an der Giebelseite des Hauses. Natürlich gelangen Sie von hier aus auch direkt in Ihren Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleines Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Eine Terrassentür führt Sie vom Badezimmer aus direkt auf das massive Garagendach, dass Sie perfekt als Dachterrasse gestalten könnten. Sie benötigen zusätzliche Zimmer? Gern können Sie auch den Dachboden ausbauen- die Vorbereitungen sind bereits getroffen.

Im Kellergeschoss befindet sich natürlich Ihre Ölheizung und die dazugehörigen Öltanks. Außerdem finden hier der Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Kellerräume Platz. Aktuell werden diese Räumlichkeiten traditionell als Lagerflächen von dies und das verwendet, Sie können hier aber auch gern Ihre Wellnessoase, Ihren Sportraum oder ein Spielzimmer mit Billard oder Tischkicker unterbringen.

Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafés reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschlands.

Niedernissa ist ein moderner Wohnstadtteil im Grünen. Das ursprüngliche Straßendorf ist seit 1990 durch eine größere Einfamilienhaussiedlung mit anschließenden Mehrfamilienhäusern stark gewachsen. Bäcker & Blumenladen sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte, das Katholische Krankenhaus & das Gewerbegebiet Urbicher Kreuz befinden sich im Nachbarstadtteil Windisch- Holzhausen, nur 5 Fahrminuten entfernt. 15 min benötigen Sie mit dem Auto zum Anger in die Erfurter Innenstadt. Natürlich können Sie auch bequem mit dem Bus fahren- 14 min sind es bis zum Busbahnhof. Oder Sie genießen die Ruhe und Natur in Ihrer grünen Wohngegend.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 186,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 186,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 186,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
186,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
186,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2035-11-06
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1989
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungÖl

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