***Sommerangebotspreis*** Gemütliches Reihenendhaus mit entzückendem Garten
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Ausstattung
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Sind Sie in rund um Bad Langensalza auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Sie und Ihre Lieben? Dann haben Sie es gefunden!
Das schön geschnittene Reihenendhaus wurde 1938 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt. Natürlich könnte die ein oder andere Modernisierung vor Ihrem Einzug das Häuschen Ihren Bedürfnissen anpassen. Aber prinzipiell könnten Sie auch erst einmal direkt einziehen und nach und Nach modernisieren.
Das Haus steht auf einem kleinen, aber perfekt aufgeteilten Grundstück im, zur Gemeinde Unstrut- Hainich gehörenden, Großengottern, keine Viertelstunde Fahrtzeit von der Bad Langensalzaer Altstadt entfernt.
Das Einfamilienhaus bietet einerseits genug Platz für junge Familien, ist aber auch nicht zu groß, um nicht auch allein oder zu zweit hier einzuziehen, bzw. wohnen zu bleiben, wenn die Kids irgendwann ausgezogen sind.
Insgesamt 4,5 Zimmer in den Wohnetagen, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, eine gemütliche Wohnküche, Flure und Dielen, sowie ein großer Keller und ein ausgebauter Dachboden bieten viel Platz für zahlreiche Familienmitglieder, Hobbys und Besucher. Der Garten ist liebevoll angelegt und beherbergt auch ein hübsches Gartenhäuschen.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Hier präsentieren sich perfekte Ausbaumöglichkeiten (z.B. ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna). Ein schöner Vorgarten schützt vor neugierigen Blicken und ein bezaubernder Terrassengarten bietet Ihnen die perfekte Privatsphäre im Grünen. Platz für Ihre Autos ist in der rückseitig gelegenen Garage mit Carport.
Das Gebäude wird neu für einen Kaufpreis in Höhe von 129.000,00 EUR angeboten. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einer freundlichen und gepflegten Wohngegend mit netten Nachbarn. Eine kleine Diele empfängt Sie bevor Sie in den eigentlichen Flur gelangen. Zur Straßenseite liegen traditionell Wohn- und Esszimmer mit einem gemeinsamen Durchgang. Der Kachelofen im Wohnzimmer wird im Keller befeuert und kann zusätzlich zur Gasheizung für wohlige Wärme sorgen.
Linkerhand erwartet Sie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche. Die gemütliche Wohnküche für über eine weitere Diele mit Speisekammer auf Ihre überdachte Terrasse, die zur anderen Seite mit Ihrem Gartenhäuschen begrenzt und dadurch geschützt ist. Der Garten ist liebevoll angelegt und überrascht mit exotischen Planzen und Bäumen (Feigenbäumchen und Ginko). Am der Rückseite des Grundstückes befindet sich die Garage mit Carport zur Neuen Straße.
Die obere Etage ist klassisch aufgeteilt: ein größeres Elternschlafzimmer mit Balkon zur Gartenseite und zwei weitere Schlafzimmer zur Straßenseite. Wobei das kleine Schlafzimmer ein Durchgangszimmer zum weiteren großen Schlafzimmer ist. Der Dachboden ist als Bonuszimmer bereits ausgebaut und kann gern als Stauraum genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich neben der 1991 installierten Gasheizung auch noch eine traditionelle Schwerkraftheizungsanlage und ein lang nicht mehr genutztes Badezimmer im Waschhaus und natürlich verschiedene Kellerräume. Natürlich können die Kellerräume auch ausgebaut und modernisiert werden (z.B. Saunaeinbau mit Wellnessetage) Sie haben sicherlich schon viele Ideen für die Nutzung!
Das Haus ist in einem sehr gepflegten, aber natürlich nicht den modernsten Trends angepassten Zustand. Die doppelverglasten Holzfenster sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet und der gesamte Wohnbereich ist mit einem Teppichbodenbelag ausgelegt. Das Haus ist ein gemütliches Zuhause mit entzückendem Garten - vielleicht bald Ihres?
Großengottern ist eine hübsche Gemeinde im nördlichen Thüringer Becken zwischen Mühlhausen und Bad Langensalza. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschahft Unstrut- Hainich.
Auch sonst überzeugt Großengottern mit einer perfekten Infrastruktur, um die sie andere Ortschaften sicherlich beneiden: im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule und Gymnasium und ein Sportplatz. Verschiedenste große und kleine Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind hier ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen und wenn man gern schnell in die Stadt möchte, ist das nur 15 Fahrminuten entfernte Bad Langensalza perfekt zu erreichen.
Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und der kleine Stausee begeistert Angler von nah und fern.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
327,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
327,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 327,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-06-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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