Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Moderne Eleganz- großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Traumhaus im Grünen

599.000,- €

VERKAUFT

Traumhaus mit Traumblick

Wohn- und Esszimmer mit Ausblick

Gartenansicht des Hauses

EFH zum Kauf

Drohnenansicht EFH Viernau

Drohnenansicht Rückseite des Hauses

Busch-Jaeger Smart Home Touch Pad

Ihr neues Wohnzimmer

Blick zum Essbereich des Wohnzimmers

Blick von Terrasse ins Wohnzimmer

Großer Kamin im Wohnzimmer

Stilvolles und modernes Wohnen

Perfekt eingepasster Kamin im Wohnzimmer

Ihr neues Zuhause

Harmonische Formen und Strukturen

Perfekte Einheit von Küche und Eßbereich

Leben auf der Sonnenseite

Blick vom Wohnbereich in ihre Küche

Amerikanische Küche mit Tresen

Moderne Einbauküche für Gourmets

Amerikanische Küche mit Ausblick

Neff Einbaugeräte in ihrer Traumküche

Traumhafte Einbauküche

Beiküche ebenfalls mit hochwertiger EBK

Tarrassentüren mit Fliegengitter und elektr. Rollläden

Große Sonnenterrasse am Wohnzimmer

Blick von Terrasse in den Lärchenweg

Terrasse mit Traumblick

Garagenfenster werden fertiggestellt

Große Terrassentüren im Wohnzimmer

Garten am Haus

Eingangstür im Erdgeschoss

Eingangsbereich im EG mit Holztreppe

Stilvoller Eingangsbereich

Stiltüren im ganzen Haus- Arbeitszimmer EG

Arbeitszimmer im EG

Kleiens Fenster neben dem Duschbad

Duschbad im EG

Lichdurchflutete Galerie im OG

Ambiente-Beleuchtung mit Farbwahl

Blick in den oberen Flur

Eleganter Treppenaufgang mit Designerlampe

Flur mit Galerie im OG

Großes Schlafzimmer

Groß aber gemütlich - Schlafzimmer

Blick ins Ankleidezimmer

Flur im Obergeschoss

Tageslichtbad mit Wanne und Einbauschränken

Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Regenschauerdusche mit diskreter Beleuchtung

Stil und Eleganz auch im privatesten Raum

Perfekt eingepaßte Einbauschränke im Bad

Stilvoll abgestimmes Badezimmer

Entzückendes Kinderzimmer

Einschlafen unterm Sternenhimmel

Blick aus dem Kinderzimmer

Kleines Schlafzimmer mit französischem Balkon

Blick auf die große Terrasse

Zweite Kinderzimmer

Zweites Kinderzimmer

Treppe ins Kellergeschoss

Treppe Keller ins Erdgeschoss

Gäste- WC im Kellergeschoss

Gäste - WC im Keller

Arbeitszimmer im Kellergeschoss

Rückwertige Garage

Große Doppelgarage mit automatischem Tor

Zusätzliche PKW- Stellflächen vorm Haus

Großes EFH mit Sonnenterrasse

Garten hinter dem Haus

Giebelansicht aus dem Garten

Stilvolles EFH sucht neue Bewohner

Drohenansicht Solar

Seiteneingang des Hauses

EFH in ruhiger Wohnlage

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VERKAUFT

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde gerade durch uns verkauft, wir informieren Sie aber gern, wenn wir wieder ein vergleichbares Objekt im Angebot haben!

Sie planen gerade einen Neubau oder eine Haussanierung und wünschen sich eine genauso hochwertiges Ausfertigung von Fassadenarbeiten und Dachgestaltung? Dann ist der Dachdecker Meisterbetrieb Tautenhain genau der richtige Ansprechpartner für Sie (dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein Referenzobjekt der Traditionsfirma)!

https://www.dachdecker-tautenhain.de

Kontakt

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

98587 Steinbach-Hallenberg/ Viernau

Objektdaten

Objekt-Nr. 125

Wohnfläche (ca.) 206,64 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 599.000,- €

Informationen

Baujahr

2018

Nutzfläche (ca.)

30 m²

Grundstücksfläche (ca.)

641 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

zeitnaher Bezug mögl

Ausstattung

Terrasse

Gartennutzung

Kamin

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Garage / Stellplatz

4.00

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,00% inkl. 19 % MwSt

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügig geschnittenen und modern ausgestatteten Einfamilienhaus in perfekter Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das erst 2018 errichtete Gebäude bietet Ihnen den perfekten Wohnkomfort dank einer offenen Raumstruktur mit großen Fester und Terrassenfronten. Hochwertige Verarbeitung bestimmte sowohl den Außen- als auch den Innenausbau bis hin zu exklusiven Einbauschränken in den Badezimmern und einer phantastischen Einbauküche (Neff- Einbaugeräte), die auf amerikanische Hauptküche im großen Wohnbereich und kleinere Beiküche im Nebenraum aufgeteilt ist.

Das Gebäude ist teilunterkellert & bietet dadurch neben zusätzlicher Wohnfläche auch eine imposante Doppelgarage mit weiteren überdachten Stellplätzen im Eingangsbereich.

Ihr neues Zuhause überzeugt ebenfalls durch modernste Technik im Haus. Dank Smart Home können Sie die Elektronik Ihres Hauses auch bequem von unterwegs steuern zB. raumweise Temperaturreglung, Rollläden, Lichtregulierung usw.

Interessant ist natürlich auch die perfekte Energieeffizienz (KfW 55) des Massivhauses und die damit verbundenen sehr geringen Bewirtschaftungskosten. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom. Ihre Wärmepumpe dient als Zentralheizung- im Haus ist natürlich durchgehend Fußbodenheizung verlegt. Die Photovoltaikanlage versorgt Sie direkt mit Warmwasser. Ein 5 Kwh Batteriespeicher wurde gerade neu installiert und sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit Ihres Energiebedarfes. Für kuschellige Zusatzwärme und Geborgenheit sorgt der klassische Kamin in Ihrem Wohnzimmer.

Das Gebäude wird für einen Kaufpreis von 599.000,00 EUR angeboten. Im Kaufpreis inklusive ist natürlich die hochwertige Einbauküche.

Eine Nachweisprovision von 3,00 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Das Erdgeschoss dieses Hauses wird der Lebensmittelpunkt Ihrer Familie!

Das große Wohn- und Esszimmer mit anschließender amerikanischer Küche bietet auf insgesamt über 50 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen und wird perfekt von Ihrer über 70 m² großen Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick über den Ort ergänzt. Große Terrassenfenster bieten einen phantastischen Blick und lassen die Sonne in Ihr Zuhause. Der elegante Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Der Wohnbereich geht perfekt in Ihre offene Tageslichtküche mit stilvoller Einbauküche über. Eine Beiküche im Nachbarraum ermöglicht auch opulente Essen und Feiern und bietet dank weiterer Kücheneinbauten zusätzlichen Stauraum für Ihre Lieblingsservices. Ein kleines, ebenfalls hochwertiges Duschbad und ein Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss ab.

Über eine stilvolle Holztreppe mit moderner Glasbrüstung gelangen Sie ins obere Geschoss. Hier lädt eine helle Galerie zum Verweilen ein. Zwei gemütliche kleinere Schlafzimmer blicken über das Tal und sind Ideal als Kinderzimmer geeignet. Dem großen Schlafzimmer schließt sich ein kleines Ankleidezimmer an. Das edle Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Badewanne, ebenerdiger Dusche, integriertem Licht und in der Wand eingepaßten Einbauschränken. Die Wohnräume sind mit einem dekorativen Fliesenboden in Holzoptik ausgelegt. In den Schlafzimmern sorgt Flauschteppich für Wohlbehagen. Die Fenster sind natürlich mit elektrischen Rollläden versehen.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum & ist über eine Klapptreppe zu erreichen. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste- WC. Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und im rückwertigen Bereich für eine kleine Werkstatt. Sie können Ihr Haus natürlich auch durch das Kellergeschoss betreten. Zusätzliche, durch die Terrasse überdachte, Stellplätze sind ebenfalls vorhanden & rechterhand ist Platz für das Holzlager.

Am Südwesthang des Thüringer Waldes im Haseltal liegt die Stadt Steinbach Hallenberg mit Ihren über 9000 Einwohnern- hier im fränkischen Süden Thüringens spricht man Hennebergisch und pflegt liebgewordene Traditionen.

Ihre Lage, nur 4km vom Rennsteig entfernt, macht Steinbach-Hallenberg zu einem idealen Wohnort für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Im Winter kann man hier Ski-fahren und im Sommer Wander- oder Radtouren durch den Wald unternehmen. Zudem gibt es Sportplätze, ein Freibad und einen Waldspielplatz.

Das Wahrzeichen der Stadt ist die Hallenburg, eine gepflegte Burgruine, die auf dem Arnsberg thront. Wer den Aufstieg wagt, wird mit einem unvergleichlichen Blick über die Stadt belohnt.

Das Stadtbild ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern des 18. und 19. Jahrhunderts. Besonders prächtig ist das um 1900 erbaute Rathaus, welches sich im Zentrum der Stadt befindet.

In Steinbach-Hallenberg finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen - Supermärkte, Schuh- und Modegeschäfte, Tankstellen sowie Apotheken befinden sich im und um das Zentrum der Stadt.
Auch gastronomisch hat die Stadt einiges zu bieten, vom Café über Thüringer Traditionsküche bis hin zu orientalischen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Natürlich stehen auch Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung und es gibt zahlreiche Freizeitangebote der Vereine und der Kirche für kleine und große Kinder.

Der Stadtteil Viernau wurde erst 2019 in die Stadt eingegliedert. Traditionell im Tal liegt der Ortskern mit hübschen Fachwerkhäusern und Häusern mit Schieferbeschlag. Östlich des Stadtkerns oberhalb des Bahnhofs entstand ein junges und sehr beliebtes Baugebiet, das einen perfekten Blick über den Ort ermöglicht, bis hin zu den bewaldeten Bergen vis-à-vis.

Der Viernauer Gagenkarneval mit seinem Festumzug begeistert jedes Jahr zahlreiche Besucher von nah und fern.

Sie planen gerade einen Neubau oder eine Haussanierung und wünschen sich eine genauso hochwertiges Ausfertigung von Fassadenarbeiten und Dachgestaltung? Dann ist der Dachdecker Meisterbetrieb Tautenhain genau der richtige Ansprechpartner für Sie (dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein Referenzobjekt der Traditionsfirma)!

https://www.dachdecker-tautenhain.de/

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.schelkmann.

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann

Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
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