Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit kleinem Garten
VERKAUFT
Das kleine gemütliche Einfamilienhaus in Ruhla Kittelsthal wurde von uns bereits zum Bestpreis verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier ist das ideale neue Zuhause für alle, die endlich ein kleines eigenes Haus beziehen wollen.
Das gemütliche Haus mit kleinem Garten ist perfekt sowohl für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien geeignet. Also auch sehr gut für Interessenten, denen ihr eigenes Haus mittlerweile zu groß geworden ist, die sich aber kein Leben in einer Wohnung vorstellen können.
Das Haus wird gerade für Sie renoviert und ist bald einzugsbereit. Der Garten hat eine angenehm überschaubare Größe und der Ortsteil Kittelsthal liegt romantisch im Grünen. Nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Ortsteil Thal findet sich alles, was man zum Leben braucht. Ein sehr gepflegtes Freibad und ein Sportbereich sind dort ebenfalls vorhanden. In weniger als 5 min sind Sie schon mitten in Wutha- Farnroda und nur 10 min länger brauchen Sie zur Autobahn.
Das Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen wird renoviert für einen Kaufpreis von 76.000,00 EUR angeboten - was will man mehr!
Und das Beste: es fällt für den Käufer keine Außenprovision an!
Sie möchten das Objekt jetzt oder generell nicht selbst nutzen, sondern als Renditeobjekt erwerben? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.
Der Energieausweis ist natürlich bereits beantragt und wird sofort nachgereicht, sowie er uns vorliegt!
Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Wie wäre es mit einem kleinen und frisch renovierten Einfamilienhaus im idyllisch gelegenen Kittelsthal? Das circa 1900 erbaute Haus wird gerade für Sie renoviert. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße umgeben von anderen Einfamilienhäusern, Feldern und dem Wald gleich hinter dem Haus.
Eine gepflegte Auffahrt mit PKW- Stellplatz empfängt sie. Der Garten vor dem Haus wartet noch darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen angelegt zu werden. Die Terrasse zur Linken wurde schon neu geweißt und der Gartenzaun wird auch noch erneuert. Hier ist ausreichend Platz für schöne Anpflanzungen oder die Spielgeräte der Kinder ohne sie den ganzen Tag mit Gartenarbeit zu beschäftigen.
Das Haus empfängt sie mit einer traditionellen Diele. Linker Hand liegt das große Wohnzimmer mit viel Platz für eine Wohnlandschaft und auch eine Essecke. Zur Rechten dann die schön geschnittene Küche, das große Bad mit einer Eckbadewanne und mittig der Hauswirtschaftsraum.
Zur oberen Etage gelangen Sie über eine liebevoll geweißte Holztreppe. Im Obergeschoss kommen sie von einem kleinen Durchgangszimmer in ihr Schlafzimmer. Wünschen Sie sich schon lang ein Ankleidezimmer oder lieber ein kleines Privatbüro? Das Zweite Schlafzimmer hat ebenfalls ein kleines Ankleidezimmer und wurde zuletzt als Kinderzimmer genutzt. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche runden das gemütliche Wohnerlebnis ab.
Die Küche und die Badezimmer sind geschmackvoll gefliest. In den Wohnbereichen ist oder wird Laminat verlegt. Alle Fenster sind neu und isolierverglast und größtenteils mit Rollläden versehen (diese werden gerade überarbeitet). Über eine kleine Treppe gelangt man auf den Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum.
Das ganze Haus wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem isoliert, das Dach hochwertig eingedeckt und auch sonst wurde geschmackvoll renoviert. Der Heizungsraum im Erdgeschoss ist durch einen eigenen Eingang zu betreten und bietet auch noch Platz für eine kleine Werkstatt.
Wann wollen Sie einziehen?
Ruhla ist eine hübsche Bergstadt an der Nordseite des Thüringer Waldes mit einem hohen Bekanntheitsgrad als Industrie- und Uhrenstadt.
Heute liegt das Hauptaugenmerk mehr auf dem Tourismus. Als staatlich anerkannter Erholungsort mit hoher Schneewahrscheinlichkeit zieht sie jedes Jahr aufs neue Erholungssuchende aus nah und fern in Ihren Bann.
Hier leben lässt es sich aber natürlich auch sehr angenehm. Die Umgebung von Ruhla ist sagenumwoben und lädt mit Tropfsteinhöhlen, dem Rennsteig und der Ausstellung mini-a-thür vielerorts zum wandern und im Winter zum Skifahren ein.
Der Ortsteil Kittelsthal liegt sowohl idyllisch als auch verkehrstechnisch günstig. Kittelsthal gehört zwar zu Ruhla, liegt aber viel näher zur florierenden Gemeinde Wutha- Farnroda. Keine 3 Minuten braucht man mit dem Auto bis zum Schlosspark in Wutha- Farnroda.
Die Autobahn A4 ist ebenfalls nur 15 min entfernt und trotzdem kann man hier in entspannter Ruhe wohnen und leben.
Die Hauptattraktion ist natürlich die Kittelsthaler Tropfsteinhöhle aber für die Kinder ist das im Ortsteil Thal liegende Freibad und der große Sportplatz (beides nur 6 min mit dem Fahrrad zu erreichen) sicherlich entscheidender. Der Ortsteil Kittelstahl ist von Pferdeweiden und Wäldern umgeben und bietet vielfältigste Möglichkeiten für alle, die auch gern in der Natur sind.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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