Freistehendes Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage in Ohrdruf
VERKAUFT in Ohrdruf
Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Ohrdruf wurde bereits durch Schelkmann Immobilien verkauft, aber vielleicht wartet Ihr perfektes Zuhause nur noch auf seinen Vermarktungsstart!
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Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie auf der Suche nach einem modernen aber trotzdem klassisch geschnittenen Domizil für Ihre Familie? Dann haben Sie es gefunden- das 2012 erbaute Massivhaus überzeugt mit traditioneller Raumaufteilung und zeitgemäßem Design.
Das gemütliche Einfamilienhaus bietet alles, was sich eine kleine Familie wünschen kann. Moderner Wohnkomfort auf zwei Etagen mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Haus wird durch eine Gas- Brennwerttherme beheizt. Die Solaranlage dient zur Unterstützung der Warmwasserversorgung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste- WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und ist daher auch ideal für Paare oder Singles mit ein bissschen mehr Platzbedarf.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und dient der Erholung und Entspannung.
Das Einfamilienhaus überzeugt einerseits durch seine ruhige Lage im beschaulichen Ohrdruf, als auch für seine ideale Verkehrsanbindung sowohl zur zur A 4 als auch zur A 71. Der perfekte Lebensmittelpunkt für alle die zwischen Gotha, Erfurt, Arnstadt und dem Thüringer Wald pendeln.
Das Gebäude wird für einen Kaufpreis in Höhe von 345.000,00 EUR angeboten. Im diesem Preis inklusive sind sowohl die hübsch eingepasste, moderne Einbauküche, als auch der Geräteschuppen und das kleine Gewächshaus im Garten.
Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
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Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.schelkmann.de
Ein tagesaktueller Energieausweis ist bereits beantragt und die Werte werden zeitnah angepasst.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in angenehmer Wohngegend in der Kleinstadt Ohrdruf im Landkreis Gotha. Das 2012 erbaute Einfamilienhaus ist perfekt für Paare, Singles oder kleinere Familien geeignet, für die die 108,64 m² Wohnfläche eine ideale Hausgröße darstellt. Gleich am Haus befindet sich die PKW- Stellplätze.
Die Wohnfläche sind klassisch auf zwei Etagen aufgeteilt. Der harmonische Eingangsbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Für wohlig warme Füße sorgt im ganzen Haus die Fußbodenheizung. Zur linken befindet sich Ihre schöne Tageslichtküche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und direktem Zugang zur Terrasse. Die hübsch eingepasste Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zentraler Mittelpunkt der Familie wird Ihr geräumiges Wohnzimmer werden. Auf großzügigen 27,34 m² WFL finden sowohl eine große Couchecke, als auch ein XXL- Esstisch bequem Ihren Platz. Durch die Terrassentüren gelangen Sie direkt auf Ihre extragroße überdachte Terrasse mit traumhaften Blick über Ihren großen Garten, die die perfekte Sommererweiterung Ihres Wohnbereiches bildet. Der Garten hat eine perfekte Größe und kann von Ihnen ganz nach Ihren Wünschen angelegt werden. Zur rechten befindet sich Ihr Grill und im hinteren Gartenbereich erwartet Sie ein Sitzbereich mit Feuerschale, ein kleines Gewächshaus und ein Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Gäste- WC und der Hauswirtschaftsraum.
Die obere Etage erreichen Sie über Ihre helle Holztreppe. Zur Rechten liegt Ihr großes modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne. Das zentrale Schlafzimmer überzeugt mit einem kleinen Ankleidezimmer und Ihnen steht auch noch ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Die Zimmer sind mit geschmackvollen Laminatböden ausgelegt und die Fenster sind mit Rollläden versehen. Ein Kriechboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Am Fuße des Thüringer Waldes im Landkreis Gotha liegt die Stadt Ohrdruf. Die Kleinstadt profitiert von Ihre perfekten Autobahnanbindung und zentralen Lage in Thüringen. Das große Gewerbegebiet wächst und gedeiht und ist dank verschiedener Werksverkäufe für viele ein guter Grund die nahe gelegene Autobahn für einen Zwischenstopp zu verlassen. Die jedes Jahr im Park des Kupferschlösschens vor den Toren der Stadt stattfindenden, bezaubernden Gartenmärkte ziehen Besucher von nah und fern an. Die sympathische Kleinstadt hat eine hübsche Altstadt rund um das Schloss Ehrenstein und ist, nur 17 km von Gotha und 44 km von Erfurt aus entfernt, zu einem beliebten Wohnort geworden.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
66,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
66,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2022-09-10 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas, Elektro |
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