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Ihr neues Zuhause- Einfamilienhaus mit großem Garten

Einfamilienhaus im Grünen Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Einfamilienhaus im Grünen
97.000,- €
VERKAUFT
Traditionelles Einfamilienhaus Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Traditionelles Einfamilienhaus
Gartenansicht mit Terrasse Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Gartenansicht mit Terrasse
Einfahrt zum Haus Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Einfahrt zum Haus
Einfamilienahus mit großem Garten Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Einfamilienahus mit großem Garten
Luftbild des Grundstücks Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Luftbild des Grundstücks
Dorfstraße in Lützensömmern Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Dorfstraße in Lützensömmern
Eingangstor und Garage Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Eingangstor und Garage
Lageplan EFH Lützensömmern Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Lageplan EFH Lützensömmern
Grundriss Erdgeschoss Lützensömmern Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Grundriss Erdgeschoss Lützensömmern
Grundriss 1. OG Lützensömmern Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Grundriss 1. OG Lützensömmern
Grundriss DG Lützensömmern Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Grundriss DG Lützensömmern
Flur im Erdgeschoss Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Flur im Erdgeschoss
Kleines Zimmer im EG Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Kleines Zimmer im EG
Esszimmer mit Blick in die Küche Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Esszimmer mit Blick in die Küche
Küche mit geräumiger Einbauküche Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Küche mit geräumiger Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Treppenaufgang zum OG Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Treppenaufgang zum OG
Flur im OG Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Flur im OG
Großes Schlafzimmer im OG Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Großes Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer mit viel Platz Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Schlafzimmer mit viel Platz
Schlafzimmer im OG Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Schlafzimmer im OG
Blick ins zweite Schlafzimmer Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Blick ins zweite Schlafzimmer
Blick ins andere Schlafzimmer Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Blick ins andere Schlafzimmer
Durchgangszimmer im OG Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Durchgangszimmer im OG
Schlafzimmer mit Loggia Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Schlafzimmer mit Loggia
Schlafzimmer mit Loggia Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Schlafzimmer mit Loggia
Loggia über dem Eingang Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Loggia über dem Eingang
Wohnzimmer mit Terrassentür zur Linken Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Wohnzimmer mit Terrassentür zur Linken
Wohnzimmer im OG Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Wohnzimmer im OG
Wohnzimmer Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Wohnzimmer
Überdachte Terrasse am Wohnzimmer Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Überdachte Terrasse am Wohnzimmer
Terrasse im OG Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Terrasse im OG
Flur im Dachgeschoss Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Flur im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Großes Dachzimmer Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Großes Dachzimmer
Nicht fetiggestelltes Dachzimmer Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Nicht fetiggestelltes Dachzimmer
EFH geschützt in zweitere Reihe Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
EFH geschützt in zweitere Reihe
Garagengiebel Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Garagengiebel
Garage mit Rolltor Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Garage mit Rolltor
Innenansicht vordere Garage Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Innenansicht vordere Garage
Vor neugierigen Blicken geschützt Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Vor neugierigen Blicken geschützt
Wohnen im Grünen Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Wohnen im Grünen
Wohnhaus versteckt hinter viel Grün Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Wohnhaus versteckt hinter viel Grün
Hauseingang Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Hauseingang
Loggia über dem Hauseingang Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Loggia über dem Hauseingang
Kleine Loggia über dem Hauseingang Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Kleine Loggia über dem Hauseingang
Giebel Vorderhaus Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Giebel Vorderhaus
Auf gehts in den Garten Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Auf gehts in den Garten
Überdachte Terrasse Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse OG Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Überdachte Terrasse OG
Gang zu den Wirtschaftsräumen und Garten Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Gang zu den Wirtschaftsräumen und Garten
Heizungsraum im Wirtschaftsteil Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Heizungsraum im Wirtschaftsteil
Speisekammer im Wirtschaftsteil des Hauses Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Speisekammer im Wirtschaftsteil des Hauses
Einfamilienhaus in Kutzleben Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Einfamilienhaus in Kutzleben
Schuppenanbau und Garten Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Schuppenanbau und Garten
Gartenhäuschen und Blick auf zweite Garage Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Gartenhäuschen und Blick auf zweite Garage
Garten hinter dem Haus Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Garten hinter dem Haus
Garten mit Dekobauten Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Garten mit Dekobauten
Gartenhäuschen und Weg zur zweiten Garage Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Gartenhäuschen und Weg zur zweiten Garage
Gartenpavillon mit Blick auf hintere Garage Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Gartenpavillon mit Blick auf hintere Garage
Gartenpavillon mit Rückansicht des Hauses Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Gartenpavillon mit Rückansicht des Hauses
Hintere Garage Gartenzugang Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Hintere Garage Gartenzugang
Ehemalige Vogelvoliere im Garten Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Ehemalige Vogelvoliere im Garten
Zweite Garage am Ende des Gartens Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Zweite Garage am Ende des Gartens
Giebelfenster Gartenseite Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Giebelfenster Gartenseite
Grundstück im Grünen Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Grundstück im Grünen
Rückansicht Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Rückansicht
Felder und Wald hinter dem Haus Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Felder und Wald hinter dem Haus
Ministreichelzoo hinter dem Haus Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Ministreichelzoo hinter dem Haus
Einfamilienhaus Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Einfamilienhaus
Seitenansicht Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Seitenansicht
Blick auf die bewachsene Garage Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Blick auf die bewachsene Garage
Seitenansicht Garage Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Seitenansicht Garage
Einfamilienhaus in zweiter Reihe Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Einfamilienhaus in zweiter Reihe
Rittergut auf der anderen Straßenseite Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Rittergut auf der anderen Straßenseite
Dorfstraße in Lützensömmern Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Dorfstraße in Lützensömmern
Kutzleben OT Lützensömmern Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
Kutzleben OT Lützensömmern
QR-Code Einfamilienhaus Kutzleben / Lützensömmern
QR-Code

VERKAUFT

Das große Wohnhaus in Kutzleben Lützensömmern wurde durch uns erfolgreich vermarktet!

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

99955 Kutzleben / Lützensömmern, Dorfstraße 12

Objektdaten

Objekt-Nr. 106
Wohnfläche (ca.) 146,09 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 97.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
65,82 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Loggia
Haustiere

Details

Anzahl Garage / Stellplatz
2
Schlafzimmer
7
Provision für Käufer
5,95 %

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Familiendomizil im Grünen mit guter Erreichbarkeit zur Landeshauptstadt? Hier haben Sie es gefunden!

Das circa 1960 erbaute und nach und nach vergrößerte Einfamilienhaus mit schönen Garten ist wie für Sie gemacht. Das Haus wurde solide gebaut und läßt sich durch einfach realisierbare Renovierungsarbeiten auch ganz wunderbar nach der aktuellen Mode gestalten. Platz ist genug und der Aus- und Umbau könnte auch nach und nach realisiert werden.

Sie sind nicht so der Handwerker - kein Problem, natürlich kann das Haus auch vor Ihrem Einzug von Fachleuten modernisiert werden- wir vermitteln Ihnen gern geeignete Firmen aus der Region.

Das Haus bietet mit 146 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Außerdem läßt sich das bisher teilausgebaute Dachgeschoss noch perfekt als Wohnbereich ausbauen und auch der Wirtschaftsteil im Erdgeschoss bietet zusätzliche Ausbauflächen- insgesamt circa 65 m². Dabei sind sie Lagerflächen in den beiden Garagen, die Gartenhütte und der am Haus angebaute Schuppen noch gar nicht eingerechnet.

Das 772 m² große Grundstück bietet viel Platz für gärtnerische Ambitionen oder zum gemeinsamen Erholen. Gleich hinter Ihrem neuen Garten beginnt der perfekte Abenteuerspielplatz für Ihre Lieben. Am kleinen Tiergehegen vorbei führt der Weg durch die Felder oder gleich in den Wald hinein- der ideale Ort, um mit der ganzen Familie mitten im Grünen zu leben und trotzdem nicht aus der Welt zu sein.

Das Gebäude inkl. 2 Garagen und Gartenhütte wird für einen Kaufpreis in Höhe von 97.000,00 EUR angeboten.

Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

Straßenseitig empfängt Sie Ihre vordere Garage in romantischer Fachwerkoptik neben Ihrer Toreinfahrt. Das Haupthaus selbst besteht geschützt in zweiter Reihe und ist dank der sorgsam angepflanzten Bäume vor lauter Grün kaum zu sehen.

Erst ein Blick vom Nachbargrundstück läßt die Größe des Gebäudes erahnen. Das wahrscheinlich ursprünglich in den 60er Jahren erbaute Vorderhaus wurde mit der Zeit immer mehr aufgestockt und erweitert. Der Eingangsbereich des EFH's führt direkt in einen zentralen Flur. Rechterhand befindet sich ein gemütliches Esszimmer mit anschließender Küche. Die große rustikale Einbauküche entspricht zwar nicht dem allerneuesten Chic, ist aber geräumig und fast vollständig einsatzfähig.

Das Haus ist im Wohnbereich komplett beräumt und die Teppichböden wurden schon entfernt. In vielen der Räume ist der original Holzboden zu sehen. Linkerhand befindet sich ein kleines Zimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne & Dusche.

Die erste Etage ist geräumiger als das Erdgeschoss, da sich in diesem nach dem Wohnbereich mehrere Wirtschaftsräume anschließen, die natürlich auch gern ausgebaut werden können. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse, von der eine Treppe auch direkt in den Garten führt. Ein weiteres geräumiges Zimmer läßt sich perfekt als Elternschlafzimmer nutzen.

Drei kleinere Zimmer lassen sich nach Lust & Laune verwenden. Von einem der kleinen Zimmer geht der z.Z. als Loggia ausgebaute Balkon ab, der sich über dem Eingangsbereich befindet. Das Dachgeschoss wurde begonnen auszubauen. Aktuell beherbergt es neben einem kleinen Zimmer auch einen sehr schönen halbfertigen Mansardraum mit Blick auf den Garten.

Ein seitlicher Durchgang führt an den Wirtschaftsräumen in den hinteren Gartenbereich. Hier unter Obstbäumen ist Platz für die ganze Familie. Rechterhand befindet sich eine Gartenhütte, die auf Ihre erste Gartenparty wartet. Das Grundstück wird durch die zweite Garage begrenzt.

Lützensömmern ist ein Ortsteil der Gemeinde Kutzleben und liegt im Unstrut-Hainich-Kreis.
Die bekannten Thüringer Städte Sömmerda und Bad Langensalza erreicht man innerhalb von ca. 25 Minuten und die Landeshauptstadt Erfurt ist ca. 35 Autominuten entfernt.
Mit der Stadt Bad Tennstedt ist Lützensömmern durch den Regionalbus verbunden. Mit dem Auto braucht man bis dahin nur 7 Minuten.
Die Region ist bekannt für seinen Spargelanbau und in Lützensömmern kann man ihn ganz frisch vom Feld im Spargelzelt genießen. Die köstlichen Spargelkreationen erfreuen sich weitreichender Beliebtheit und so ist das Spargelzelt immer gut besucht.

Für die Betreuung der Kleinen ist auch gesorgt: in Kutzleben gibt es einen Kindergarten und in der Nachbarstadt befinden sich die Grund- und Regelschule.
Genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bieten das Rittergut Lützensömmern, mit seinen Hoftieren, der Sportplatz am Ortsrand und die weitläufigen Wiesen und Felder um den Ort herum.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 236,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 236,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 236,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
236,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
236,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2029-08-18
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1994
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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