Ihr neues Zuhause- Einfamilienhaus mit großem Garten
VERKAUFT
Das große Wohnhaus in Kutzleben Lützensömmern wurde durch uns erfolgreich vermarktet!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Familiendomizil im Grünen mit guter Erreichbarkeit zur Landeshauptstadt? Hier haben Sie es gefunden!
Das circa 1960 erbaute und nach und nach vergrößerte Einfamilienhaus mit schönen Garten ist wie für Sie gemacht. Das Haus wurde solide gebaut und läßt sich durch einfach realisierbare Renovierungsarbeiten auch ganz wunderbar nach der aktuellen Mode gestalten. Platz ist genug und der Aus- und Umbau könnte auch nach und nach realisiert werden.
Sie sind nicht so der Handwerker - kein Problem, natürlich kann das Haus auch vor Ihrem Einzug von Fachleuten modernisiert werden- wir vermitteln Ihnen gern geeignete Firmen aus der Region.
Das Haus bietet mit 146 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Außerdem läßt sich das bisher teilausgebaute Dachgeschoss noch perfekt als Wohnbereich ausbauen und auch der Wirtschaftsteil im Erdgeschoss bietet zusätzliche Ausbauflächen- insgesamt circa 65 m². Dabei sind sie Lagerflächen in den beiden Garagen, die Gartenhütte und der am Haus angebaute Schuppen noch gar nicht eingerechnet.
Das 772 m² große Grundstück bietet viel Platz für gärtnerische Ambitionen oder zum gemeinsamen Erholen. Gleich hinter Ihrem neuen Garten beginnt der perfekte Abenteuerspielplatz für Ihre Lieben. Am kleinen Tiergehegen vorbei führt der Weg durch die Felder oder gleich in den Wald hinein- der ideale Ort, um mit der ganzen Familie mitten im Grünen zu leben und trotzdem nicht aus der Welt zu sein.
Das Gebäude inkl. 2 Garagen und Gartenhütte wird für einen Kaufpreis in Höhe von 97.000,00 EUR angeboten.
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Straßenseitig empfängt Sie Ihre vordere Garage in romantischer Fachwerkoptik neben Ihrer Toreinfahrt. Das Haupthaus selbst besteht geschützt in zweiter Reihe und ist dank der sorgsam angepflanzten Bäume vor lauter Grün kaum zu sehen.
Erst ein Blick vom Nachbargrundstück läßt die Größe des Gebäudes erahnen. Das wahrscheinlich ursprünglich in den 60er Jahren erbaute Vorderhaus wurde mit der Zeit immer mehr aufgestockt und erweitert. Der Eingangsbereich des EFH's führt direkt in einen zentralen Flur. Rechterhand befindet sich ein gemütliches Esszimmer mit anschließender Küche. Die große rustikale Einbauküche entspricht zwar nicht dem allerneuesten Chic, ist aber geräumig und fast vollständig einsatzfähig.
Das Haus ist im Wohnbereich komplett beräumt und die Teppichböden wurden schon entfernt. In vielen der Räume ist der original Holzboden zu sehen. Linkerhand befindet sich ein kleines Zimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne & Dusche.
Die erste Etage ist geräumiger als das Erdgeschoss, da sich in diesem nach dem Wohnbereich mehrere Wirtschaftsräume anschließen, die natürlich auch gern ausgebaut werden können. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse, von der eine Treppe auch direkt in den Garten führt. Ein weiteres geräumiges Zimmer läßt sich perfekt als Elternschlafzimmer nutzen.
Drei kleinere Zimmer lassen sich nach Lust & Laune verwenden. Von einem der kleinen Zimmer geht der z.Z. als Loggia ausgebaute Balkon ab, der sich über dem Eingangsbereich befindet. Das Dachgeschoss wurde begonnen auszubauen. Aktuell beherbergt es neben einem kleinen Zimmer auch einen sehr schönen halbfertigen Mansardraum mit Blick auf den Garten.
Ein seitlicher Durchgang führt an den Wirtschaftsräumen in den hinteren Gartenbereich. Hier unter Obstbäumen ist Platz für die ganze Familie. Rechterhand befindet sich eine Gartenhütte, die auf Ihre erste Gartenparty wartet. Das Grundstück wird durch die zweite Garage begrenzt.
Lützensömmern ist ein Ortsteil der Gemeinde Kutzleben und liegt im Unstrut-Hainich-Kreis.
Die bekannten Thüringer Städte Sömmerda und Bad Langensalza erreicht man innerhalb von ca. 25 Minuten und die Landeshauptstadt Erfurt ist ca. 35 Autominuten entfernt.
Mit der Stadt Bad Tennstedt ist Lützensömmern durch den Regionalbus verbunden. Mit dem Auto braucht man bis dahin nur 7 Minuten.
Die Region ist bekannt für seinen Spargelanbau und in Lützensömmern kann man ihn ganz frisch vom Feld im Spargelzelt genießen. Die köstlichen Spargelkreationen erfreuen sich weitreichender Beliebtheit und so ist das Spargelzelt immer gut besucht.
Für die Betreuung der Kleinen ist auch gesorgt: in Kutzleben gibt es einen Kindergarten und in der Nachbarstadt befinden sich die Grund- und Regelschule.
Genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bieten das Rittergut Lützensömmern, mit seinen Hoftieren, der Sportplatz am Ortsrand und die weitläufigen Wiesen und Felder um den Ort herum.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
236,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
236,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
236,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2029-08-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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