Hochwertig ausgestattete Traumwohnung mit Terrasse, EBK & PKW-SP
VERKAUFT
Diese Traumwohnung in Herbsleben wurde bereits durch unser Immobilienbüro verkauft!
Sind auch Sie auf der Suche nach dem geeigneten Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie bzw. Ihres Grundstückes in Erfurt, Gotha, Bad Langensalza bzw. in Mittelthüringen- dann kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Kennenlerntermin!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Angeboten wird eine große, hochwertig renovierte, Dreiraumwohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse im begrünten Innenhof eines modernen Wohnkomplexes in ruhiger Ortsrandlage im gemütlichen Herbsleben. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von netten Einfamilienhäusern und nur wenige hundert Meter von Wiesen und Feldern entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen.
Das Gebäude wurde 1995 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren hochwertig renoviert - das Badezimmer wurde stilvoll modernisiert & mit einer fast ebenerdigen, großen Dusche eingerichtet, die Wohnräume wurden mit einem hellen Designvinylboden ausgelegt, mit Prägetapeten ausgestattet und die Küche überzeugt mit einer neuen Einbauküche mit Markeneinbaugeräten und viel Stauraum.
Im Jahr 2013 wurde im Objekt eine neue Gasheizung installiert, die sowohl für wohlige Wärme als auch geringe Heizkosten sorgt. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, wird aber im Laufe des Verkaufes 2022 freigezogen und kann dann gern von Ihnen selbst bezogen werden.
Die Wohnung wird inkl. PKW-Stellplatz und hochwertiger Einbauküche für einen Kaufpreis in Höhe von: 154.000,00 EUR angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von 1.833,55 EUR. Das Hausgeld beträgt 304,40 EUR im Monat inkl. 41,54 EUR Instandhaltungsrücklage.
Sie möchten die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern diese perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.
Sie benötigen noch Platz für ein Familienmitglied (Aupair, Pflegerin usw.), dass gern in der Nähe aber in einer separaten Wohnung leben möchte? Im Wohnhaus wird gerade ebenfalls eine kleine Erdgeschosswohnung mit EBK, Terrasse & Stellplatz angeboten.
Eine Nachweisprovision von 2,975 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen
Ihr neues Zuhause ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer Umgebung und erwartet Sie im Hochparterre. Ihr zur Wohnung gehörender Stellplatz befindet sich praktischerweise genau an der Eingangstür.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren hochwertig modernisiert. Der Wohnungsflur wurde mit einer schönen Stiltapete gestaltet, die sehr gut mit den Türen in Holzoptik harmoniert. Im Flurbereich ist ein praktischer Fliesenboden verlegt.
Das große Wohnzimmer bietet moderne Gemütlichkeit und viel Platz für einen hübschen Essbereich und einen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse im grünen Innenbereich des Hausensembles. Die Terrassentüren sorgen für viel Licht und Ambiente. Linkerhand am Essbereich vorbei gelangen Sie in Ihre moderne Tageslichtküche. Diese wurde erst vor Kurzem mit einer exquisiten Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Auch hier haben Sie noch genug Platz für Ihre Küchensitzgruppe.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist genau wie das Wohnzimmer mit einem hellen Designvinylboden neu ausgelegt. Die bodentiefen Fenster wurden hier extra mit Rollläden ausgestattet. Daneben befindet sich ein kleines gemütliches Gästezimmer mit einem hübschen Stäbchenparkettboden.
Das innenliegende Badezimmer ist einfach traumhaft: stilvoll in Weiß und Schwarz gehalten und mit einer fast ebenerdigen großen Dusche neu ausgestattet. Eine kleine Vorratskammer komplettiert Ihre Wohnung.
Natürlich gehört auch ein geräumiger Kellerraum zu dieser Wohnung und im Keller befindet sich auch ein großer Wäscheraum. Die Wohnung befindet sich sowohl in einer ruhigen Wohngegend, als auch fußläufig nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke und Restaurants entfernt.
Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.schelkmann.de
Die kleine Gemeinde Herbsleben nordwestlich von Erfurt überrascht mit ihrem breitgefächerten Angebot für ihre Bewohner! Der an der Unstrut gelegene Ort beherbergt nur ca. 3000 Einwohner und trotzdem hat man hier wirklich alles, was man zum Leben braucht.
Einkaufen können Sie gern in einem der Supermärkte oder in den ansässigen Läden. Abends lecker Essen gehen? Kein Problem - Sie haben mehrere Lokale zur Auswahl. Die Pfunde sollen wieder purzeln? Es gibt einen Sportplatz, eine Mehrzwecksporthalle, einen Schießstand und ein Fitnessstudio. Natürlich sind auch Ärzte, Physiotherapien und eine Apotheke direkt im Ort. Sie sind neu hier? Werden Sie Mitglied in einem der zahlreichen Vereine oder engagieren Sie sich in der Gemeinde. Für den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule und auch einen Jugendclub. Außerdem stehen Gemeindebibliothek, Heimatmuseum und Mehrgenerationenhaus Ihnen offen. Zu den wunderbaren Dorffesten können Sie zahlreiche Freunde einladen - es gibt einige Ferienwohnungen und Gästezimmer oder vielleicht wollen sie auch gern in einer Jurte übernachten. Sehenswertes wie die Schlossruine gibt es ebenfalls zu bestaunen oder Sie gehen Lamas knuddeln.
Außerdem liegt die Gemeinde in angenehmer Nähe zu Erfurt und Bad Langensalza. Mit dem Auto ist man in 26 min in der Erfurter Altstadt direkt am Dom und in 20 min in der Bad Langensalzaer Innenstadt. Die nördlich gelegene Kurstadt Bad Tennstedt liegt sogar nur 6 min Fahrtzeit entfernt. Natürlich sind Sie mit Bus und Bahn auch mit dem Nahverkehr gut angebunden.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
******************************************************************
Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-02-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden