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Freistehendes Einfamilienhaus auf gepflegtem Gartengrundstück in Herbsleben

Hausverkauf Herbsleben

357.000,- €

NEU

Video

Wintergarten mit Blick in den Garten

Traumhaus zum Kauf in Herbsleben

Treppenaufgang

Grundriss EFH Herbsleben EG

Grundriss EFH Herbsleben OG

Eingangsbereich

Wohnzimmermit Kamin und anschließenden Wintergarten

Wohnzimmerfenster mit Einbauschrank

Kaminblick

Wohnzimmerfenster

Wohnzimmer mit Holzdecke

Wintergarten

Einbauküche

Terrassenausgang

Blick von der Küche in den Flur

Terrasse neben dem Wintergarten

Gäste- WC

HWR

Treppe zum OG

Einbauschrank

Schlafzimmer mit Einbauregal

Schlafzimmer mit Arbeitsbereich

3. Schlafzimmer

Wasserfallzimmer mit Einbauschrank

Tageslichtbad mit Wanne

Eckbadewanne und Dusche

Tageslichtbad

2. Schlafzimmer

Eingang 2. Schlafzimmer

Garten hinter dem Haus

Gartenansicht

Überdachte Terrasse und Wohnhaus

Blick von der Terrasse in den Garten

Große überdachte Terrasse

Terrasse über dem Gartenkeller

Kellertreppe

Kellerraum

Einfamilienhaus mit Garten

Gartenteich

Gewächshaus und Gartenhütte

Holzlager

Einfamilienhaus zum Einziehen

Goiebelansicht

Traumhaus in Herbsleben

Wohnhaus mit Wintergarten und Terrasse

EFH mit 2 Garagen auf hübschen Grundstück

Hauskauf Herbsleben

Ihr Zuhause in Herbsleben

Ruhige Anwohnerstraße

Energieskala

In der Aue 13 in 99955 Herbsleben

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

99955 Herbsleben, In der Aue 13

Objektdaten

Objekt-Nr. 294

Wohnfläche (ca.) 117,65 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 357.000,- €

Informationen

Baujahr

2001

Nutzfläche (ca.)

20 m²

Grundstücksfläche (ca.)

628 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

zeitnaher Bezug mögl

Ausstattung

Terrasse

Gartennutzung

Kamin

Haustiere

Wintergarten

Dachboden

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Garage / Stellplatz

4.00

Garage

Anzahl 4

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Mit diesem 2001 erbauten Einfamilienhaus Kernhaus) haben wir wieder ein wunderschönes Familiendomizil für Sie im Angebot!

Das Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und schönem Gartengrundstück befindet sich in einer ruhiger Wohnlage am Ortsende von Herbsleben. Das Haus überzeugt durch seine klassische Zimmeraufteilung und ist perfekt für eine traditionelle Familiengröße geeignet, kann aber natürlich gern auch von Singles oder Paaren bewohnt werden.

Die Aufteilung des Hauses ist klassisch- im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Kamin und anschließendem Wintergarten, eine Tageslichtküche mit Einbauküche und Zugang zur Ihrer Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Teich, Brunnen, Grillecke, Gartenschuppen, Gewächshaus usw. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Hinter den beiden Garagen wurde ein separater Kellerbau mit überdachter Dachterrasse errichtet.

Das Gebäude wird für einen Kaufpreis in Höhe von 357.000,00 EUR angeboten. Im diesem Preis inklusive sind sowohl die eingepassten Einbauschränke und die Einbauküche, das Gewächshaus, der Geräteschuppen, den Gartengrill und das Holzlager.

Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem klassischen, hell gefliesten Hausflur. Gleich zur Linken befindet sich der Eingang zu Ihrem Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzendem beheizbarem Wintergarten zur einen und einem begehbaren Schrank zur anderen Seite. Eine schöne Holzdecke sorgt für geschmackvolle Gemütlichkeit. Die Tageslichtküche ist mit einer ideal eingepassten Einbauküche ausgestattet und führt direkt auf Ihre Terrasse, die mit einem Steinteppich ausgelegt ist. Außerdem befindet sich Ihr Hauswirtschaftsraum und ein Gäste- WC im Erdgeschoss.

Die obere Etage unterteilt sich in drei ähnlich große Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Haus wird durch eine Gas- Fußbodenheizung beheizt und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss ist der Fußboden gefliest und in der oberen Etage ist Laminatboden verlegt. Die Fenster sind zum Teil mit Rollläden ausgestattet. In zwei der Schlafzimmern und im Esszimmer wurden Schrankelemente ideal eingepasst, die als Ausstattung auch gern im Haus mit verbleiben.

Der Garten ist liebevoll angelegt und kann mit Ihrem eigenen Brunnen bewässert werden. Linkerhand befindet sich ein schöne Teich und im hinteren Bereich finden Sie ein Gewächshaus neben einen Geräteschuppen und einem Holzlager für Ihren Kamin. Rechts neben Ihrem Haus stehen die beiden Fertigteilgaragen, vor denen Sie zusätzlich auch parken können. Hinter den Garagen überrascht ein separat stehender Kellerbau mit bezaubernder überdachter und weinberankter Dachterrasse- der perfekte Ort für größerer Feiern mit wunderbarem Urlaubsfeeling, während der Weinvorrat im geräumigen Kellerraum lagern kann.

Das Haus wurde seit der Erbauung 2001 regelmäßig modernisiert und ist natürlich zeitnah bezugsbereit.

Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

Die kleine Gemeinde Herbsleben nordwestlich von Erfurt überrascht mit ihrem breitgefächerten Angebot für ihre Bewohner! Der an der Unstrut gelegene Ort beherbergt nur ca. 3000 Einwohner und trotzdem hat man hier wirklich alles, was man zum Leben braucht.

Einkaufen können Sie gern in einem der Supermärkte oder in den ansässigen Läden. Abends lecker Essen gehen? Kein Problem - Sie haben mehrere Lokale zur Auswahl. Die Pfunde sollen wieder purzeln? Es gibt einen Sportplatz, eine Mehrzwecksporthalle, einen Schießstand und ein Fitnessstudio. Natürlich sind auch Ärzte, Physiotherapien und eine Apotheke direkt im Ort. Sie sind neu hier? Werden Sie Mitglied in einem der zahlreichen Vereine oder engagieren Sie sich in der Gemeinde. Für den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule und auch einen Jugendclub. Außerdem stehen Gemeindebibliothek, Heimatmuseum und Mehrgenerationenhaus Ihnen offen. Zu den wunderbaren Dorffesten können Sie zahlreiche Freunde einladen - es gibt einige Ferienwohnungen und Gästezimmer oder vielleicht wollen sie auch gern in einer Jurte übernachten. Sehenswertes wie die Schlossruine gibt es ebenfalls zu bestaunen oder Sie gehen Lamas knuddeln.

Außerdem liegt die Gemeinde in angenehmer Nähe zu Erfurt und Bad Langensalza. Mit dem Auto ist man in 26 min in der Erfurter Altstadt direkt am Dom und in 20 min in der Bad Langensalzaer Innenstadt. Die nördlich gelegene Kurstadt Bad Tennstedt liegt sogar nur 6 min Fahrtzeit entfernt. Natürlich sind Sie mit Bus und Bahn auch mit dem Nahverkehr gut angebunden.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann

Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
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