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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Sympathisch vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon & Wintergarten

Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten Erdgeschosswohnung Gotha
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten
98.000,- €
VERKAUFT
Blick vom Balkon Erdgeschosswohnung Gotha
Blick vom Balkon
Wohnungsflur Erdgeschosswohnung Gotha
Wohnungsflur
Wohnungskauf Gotha Erdgeschosswohnung Gotha
Wohnungskauf Gotha
Balkon und eigenen Gartenfläche Erdgeschosswohnung Gotha
Balkon und eigenen Gartenfläche
Sechsfamilienhaus Erdgeschosswohnung Gotha
Sechsfamilienhaus
Sympathisch vermietete Erdgeschosswohnung Erdgeschosswohnung Gotha
Sympathisch vermietete Erdgeschosswohnung
Grundriss EG WE1 Erdgeschosswohnung Gotha
Grundriss EG WE1
Perfekte Erdgeschosswohnung Erdgeschosswohnung Gotha
Perfekte Erdgeschosswohnung
Balkon am Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Gotha
Balkon am Wohnzimmer
Wintergarten an der Küche Erdgeschosswohnung Gotha
Wintergarten an der Küche
Wohnungseingangstür Erdgeschosswohnung Gotha
Wohnungseingangstür
Treppenaufgang obere Etagen Erdgeschosswohnung Gotha
Treppenaufgang obere Etagen
Renditewohnung in Gotha Erdgeschosswohnung Gotha
Renditewohnung in Gotha
Eigentumswohnung Gotha Erdgeschosswohnung Gotha
Eigentumswohnung Gotha
Einfahr Stellplätze Erdgeschosswohnung Gotha
Einfahr Stellplätze
Hinterhof mit Stellplätzen Erdgeschosswohnung Gotha
Hinterhof mit Stellplätzen
Rückansicht und Hauseingang Erdgeschosswohnung Gotha
Rückansicht und Hauseingang
Hofansicht mit Wintergarten und Stellplatz Erdgeschosswohnung Gotha
Hofansicht mit Wintergarten und Stellplatz
Hofansicht mit Wintergärten Erdgeschosswohnung Gotha
Hofansicht mit Wintergärten
Hofansicht im Gegenlicht Erdgeschosswohnung Gotha
Hofansicht im Gegenlicht
Blick Vorgarten zur anderen Straßenseite Erdgeschosswohnung Gotha
Blick Vorgarten zur anderen Straßenseite
Erdgeschosswohnung mit Garten Erdgeschosswohnung Gotha
Erdgeschosswohnung mit Garten
Kleines Mehrfamilienhaus im Grünen Erdgeschosswohnung Gotha
Kleines Mehrfamilienhaus im Grünen
Wohnen in Parknähe Erdgeschosswohnung Gotha
Wohnen in Parknähe
Schlosspark Erdgeschosswohnung Gotha
Schlosspark
Schloss Friedenstein Gotha Erdgeschosswohnung Gotha
Schloss Friedenstein Gotha
Herzoglisches Museum Gotha Erdgeschosswohnung Gotha
Herzoglisches Museum Gotha
Wasserkunst vor dem Schloss Erdgeschosswohnung Gotha
Wasserkunst vor dem Schloss
Schelihastraße 4a in 99867 Gotha Erdgeschosswohnung Gotha
Schelihastraße 4a in 99867 Gotha

VERKAUFT/ Eigentumswohnung in Gotha/ Mitte (Parkviertel)

VERKAUFT in Gotha/ Mitte

Diese langjährig vermietete Eigentumswohnung im Gothaer Parkviertel wurde bereits verkauft!

Sind auch Sie am erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Thüringen interessiert?

Dann kontaktieren Sie uns gern für ein Kennenlerngespräch!

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

99867 Gotha, Schelihastraße 4 a

Objektdaten

Objekt-Nr. 241
Wohnfläche (ca.) 68 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 98.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
5 m²
bezugsfrei ab
Zeitnaher Erwerb

Ausstattung

Unterkellert
Objekt ist vermietet
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen
3
Garage / Stellplatz
Anzahl 1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.

Angeboten wird eine schön geschnittene und sympathisch vermiete Erdgeschosswohnung mit Balkon, Wintergarten, Stellplatz und eigenem Gartenstück im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage in Gotha (Parknähe).

Das Gebäude besteht aus einem Altbauteil (rechte Seite, in der sich die Wohnung befindet), an dem 1999 im gleichen Stil ein Neubaubereich angebaut und das Haus somit stilvoll komplementiert wurde.
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügig angelegten Gartengrundstück und steht nicht direkt an der Straße. Ein Gartenteil gehört direkt zur Wohnung. Linkerhand vom Haus ist die Einfahrt zum Innenhof, auf dem sich auch ein zur Wohnung gehörender Stellplatz befindet. Die große Zweiraumwohnung ist toll geschnitten und befindet sich seniorenfreundlich im Erdgeschoss.

Die hübsche Erdgeschosswohnung ist langjährig vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 364,48 EUR (inkl. 15 EUR PKW- Stellplatz) im Monat. Das entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von 4.373,76 EUR (Soll und Ist). Eine erneute Mieterhöhung um max. 20 % wäre in Folge realisierbar.

Die Wohnung wird inkl. Stellplatz für einen Kaufpreis in Höhe von 98.000,00 EUR angeboten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 460,00 EUR (HGA 2021) und teilt sich auf in umlagefähigen Kosten in Höhe von 387,10 EUR inkl. Heizkosten & nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 35,55 EUR und einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 29,15 EUR.

Eine Nachweisprovision von 3,00 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahle

Sind Sie auf der Suche nach einer perfekten Erdgeschosswohnung in beliebter Gothaer Wohnlage?

Diese modernisierte 68 m² große Erdgeschosswohnung mit Balkon, Loggia, Gartenanteil und PKW- Stellplatz in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Gothaer Schlossparks steht für Sie zum Verkauf.

Die langjährig vermietete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses mit fast schon parkähnlichen Vorgarten in angenehmer Wohnumgebung.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen, hellen Flur, von dem aus Sie in alle Räume gelangen können.

Rechterhand befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und gleich daneben die gemütliche Küche mit angrenzendem kleinen Wintergarten zur Hofseite. Ann der Stirnseite der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum. Wohn- und Schlafzimmer liegen jeweils zur Gartenseite. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den eigenen Balkon. Das anschließende Gartenstück ist der Wohnung zugeordnet (Sondernutzungsrecht).

Zur Wohnung gehört ein von der Wohnung einsehbarer PKW- Stellplatz an der Rückseite des Hauses. Ein Kellerraum gehört natürlich ebenfalls zur Wohnung. Die Gasheizung im Objekt wurde erst in diesem Jahr erneuert.

Zum Schutz der Mieter ist nur eine kleine Auswahl an Innenaufnahmen veröffentlicht.

Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

Am Südrand des Thüringer Beckens, kurz vorm Thüringer Wald befindet sich die ehemalige Residenzstadt Gotha. Sie ist mit ca. 65.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Freistaat Thüringen.

Die geschichtsträchtige Kreisstadt ist vor allem für das Schloss Friedenstein, das größte frühbarocke Schloss Deutschlands bekannt. Der prächtige Bau ist Veranstaltungsort verschiedener Dauerausstellungen, wie dem Schlossmuseum oder dem Museum der Natur und umgeben vom weitläufigen Schlosspark, der die älteste Parkanlage nach englischem Vorbild in Europa ist. Der Park beherbergt 2 Teiche, die Orangerie, das Teehäuschen sowie das Herzogliche Museum und bildet das Herz Gothas. Die historische Altstadt schließt sich mit der Wasserkunst an der Nordseite des Schlosses an und führt den Schlossberg herab zum Markt mit dem auffälligen, roten Rathausturm. Hier finden sich diverse gut erhaltene Häuser, die der Altstadt ihren historischen Flair verleihen.

Das reichhaltige Angebot an Museen und Kultur wird durch neuzeitliche Freizeitangebote ergänzt. Ein Beispiel ist das neu errichtete Kino, welches seinen Besuchern mit moderner Einrichtung viel Platz und Komfort bietet. Auch für Sportbegeisterte hält die Stadt genügend Möglichkeiten bereit: zahlreiche Sportvereine sind in Gotha ansässig. Es gibt ein Schwimmbad, sowie ein Freibad, diverse Sportplätze und -hallen, Tennisplätze, die auf dem Boxberg gelegene Pferderennbahn, sowie Schießsportanlagen und einen Flugplatz.

Das Bild des Stadtzentrums ist geprägt von geschmackvoll sanierten Altbaufassaden. Hier reihen sich Restaurants, Cafés und Geschäfte aneinander und laden zum Bummeln und Shoppen ein. Fußläufig erreicht man vom Zentrum innerhalb weniger Minuten eine der Straßenbahn- bzw. Bushaltestellen und somit bequem jeden Stadtteil wie auch den Hauptbahnhof mit diversen Zugverbindungen.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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111,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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111,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2034-11-17
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2024
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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