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Traumhafte Maisonettewohnung mit Balkon im Erfurter Blumenviertel

Maisonettewohnung Nelkenstraße Erfurt Maisonettewohnung Erfurt
Maisonettewohnung Nelkenstraße Erfurt
245.000,- €
VERKAUFT
Küche mit Wendeltreppe Maisonettewohnung Erfurt
Küche mit Wendeltreppe
Maisonettewohnung zum Kauf Erfurt_Blumenviertel Maisonettewohnung Erfurt
Maisonettewohnung zum Kauf Erfurt_Blumenviertel
Sonne im Herzen Maisonettewohnung Erfurt
Sonne im Herzen
Wohnen im Blumenviertel Nelkenstraße Maisonettewohnung Erfurt
Wohnen im Blumenviertel Nelkenstraße
Hofansicht Maisonettewohnung Erfurt
Hofansicht
Wohnungsflur Maisonettewohnung Erfurt
Wohnungsflur
Flur mit Abstellmöglichkeiten Maisonettewohnung Erfurt
Flur mit Abstellmöglichkeiten
Grundrisse ETW Nelkenstraße Untere Etage Maisonettewohnung Erfurt
Grundrisse ETW Nelkenstraße Untere Etage
Grundrisse ETW Nelkenstraße Obere Etage Maisonettewohnung Erfurt
Grundrisse ETW Nelkenstraße Obere Etage
Schlafzimmer in der unteren Etage Maisonettewohnung Erfurt
Schlafzimmer in der unteren Etage
Große Schlafzimmer in der unteren Etage Maisonettewohnung Erfurt
Große Schlafzimmer in der unteren Etage
Blick aus dem großen Zimmer Maisonettewohnung Erfurt
Blick aus dem großen Zimmer
Schlafzimmer Blick in den Flur Maisonettewohnung Erfurt
Schlafzimmer Blick in den Flur
Kleines Schlafzimmer Maisonettewohnung Erfurt
Kleines Schlafzimmer
2. Schlafzimmer Maisonettewohnung Erfurt
2. Schlafzimmer
Kleine Schlafzimmer Maisonettewohnung Erfurt
Kleine Schlafzimmer
Blick vom kleinen Schlafzimmer in die Küche Maisonettewohnung Erfurt
Blick vom kleinen Schlafzimmer in die Küche
Badezimmer mit Wanne und Dusche Maisonettewohnung Erfurt
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Tageslichtbad in zeitlosem Design Maisonettewohnung Erfurt
Tageslichtbad in zeitlosem Design
Abstellraum im Flur Maisonettewohnung Erfurt
Abstellraum im Flur
Gäste- WC mit Oberlicht Maisonettewohnung Erfurt
Gäste- WC mit Oberlicht
Einbauküche Maisonettewohnung Erfurt
Einbauküche
Küche mit viel Platz für eine Essecke Maisonettewohnung Erfurt
Küche mit viel Platz für eine Essecke
Küche mit Balkon Maisonettewohnung Erfurt
Küche mit Balkon
Balkon zur Gartenseite Maisonettewohnung Erfurt
Balkon zur Gartenseite
Blick vom Balkon Maisonettewohnung Erfurt
Blick vom Balkon
Blick aus der Küche Maisonettewohnung Erfurt
Blick aus der Küche
Geschmackvolle EBK Maisonettewohnung Erfurt
Geschmackvolle EBK
Großer Vorratsschrank Maisonettewohnung Erfurt
Großer Vorratsschrank
Galerie im OG Maisonettewohnung Erfurt
Galerie im OG
Blick von der Wendeltreppe Maisonettewohnung Erfurt
Blick von der Wendeltreppe
Harmonisch abgestimmte Formen Maisonettewohnung Erfurt
Harmonisch abgestimmte Formen
Chic und Elleganz Maisonettewohnung Erfurt
Chic und Elleganz
Groß und doch gemuh- Wohnzimmer im DG Maisonettewohnung Erfurt
Groß und doch gemuh- Wohnzimmer im DG
Großzügige Behaglichkeit Maisonettewohnung Erfurt
Großzügige Behaglichkeit
Hell und symphatisch Maisonettewohnung Erfurt
Hell und symphatisch
große Wohnzimmer im Obergeschoss Maisonettewohnung Erfurt
große Wohnzimmer im Obergeschoss
Sonnenverwöhnt Maisonettewohnung Erfurt
Sonnenverwöhnt
Lichtdurchflutet- ihr Wohnzimmer Maisonettewohnung Erfurt
Lichtdurchflutet- ihr Wohnzimmer
Treppenaufgang zum Wohnzimmer Maisonettewohnung Erfurt
Treppenaufgang zum Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Stil Maisonettewohnung Erfurt
Wohnzimmer mit Stil
Küche von oben Maisonettewohnung Erfurt
Küche von oben
Wendeltreppe zum Glück Maisonettewohnung Erfurt
Wendeltreppe zum Glück
Hausflur Nelkenstraße Maisonettewohnung Erfurt
Hausflur Nelkenstraße
Hauseingang Nelkenstraße Maisonettewohnung Erfurt
Hauseingang Nelkenstraße
Innenhof Nelkenstraße Maisonettewohnung Erfurt
Innenhof Nelkenstraße
Kleiner Gemeinschaftsgarten Maisonettewohnung Erfurt
Kleiner Gemeinschaftsgarten
Etagenwohnung in der Nelkenstraße Maisonettewohnung Erfurt
Etagenwohnung in der Nelkenstraße
Wohnen im Jugendstil Maisonettewohnung Erfurt
Wohnen im Jugendstil
Erfurt Blumenviertel Nelkenstraße Maisonettewohnung Erfurt
Erfurt Blumenviertel Nelkenstraße
QR- Code Maisonettewohnung Erfurt
QR- Code

VERKAUFT

Diese traumhafte Maisonettewohnung im Erfurter Blumenviertel (Andreasvorstadt) wurde durch uns zum Angebotspreis verkauft!
Sind Sie auf der Suche nach einem ähnlichen Objekt oder möchten selbst gern eine Immobilien durch uns verkaufen- dann kontaktieren Sie uns!

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

99092 Erfurt, Nelkenstraße 8

Objektdaten

Objekt-Nr. 112
Wohnfläche (ca.) 101,76 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 245.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
5 m²
bezugsfrei ab
zeitnaher Bezug mögl

Ausstattung

Gartennutzung
Kabel / Sat-TV

Details

Etage
3
Schlafzimmer
2
WC
1

Zum Verkauf steht eine traumhafte Maisonettewohnung im beliebten Erfurter Blumenviertel.

Die 101,76 m² große Dreiraumwohnung mit Balkon befindet sich in der 3. Etage und im Dachgeschoss eines 1908 im Jugendstil erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Diese befindet sich in der ruhigen Nelkenstraße und wird traditionell von einem Vorgarten begrenzt.

Das Gebäude wurde 1999 von einem Erfurter Architekturbüro hochwertig und detailbewusst saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die liebevoll ausgebaute Wohnung wird Sie mit Ihrem Charme in Ihren Bann ziehen. Sie ist außerdem mit einer Einbauküche ausgestattet und wurde extra für Sie noch einmal fachmännisch geweißt- Sie können also direkt einziehen!

Die Wohnung wird inkl. Einbauküche für einen Kaufpreis in Höhe von: 245.000,00 EUR angeboten.

Das Hausgeld beträgt 206,00 EUR im Monat inkl. 67,00 EUR Heizkosten und 27,00 EUR Instandhaltungsrücklage.

Sie möchten die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern diese perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.

Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

Sie träumen von stilvollen Jugendstilwohnung in einer der beliebtesten Erfurter Wohngegenden, legen dabei auch viel Wert auf die Nähe zur Altstadt und eine ruhige Wohnlage? - dann haben wir hier die perfekte Wohnung für Sie!

Die stilvolle Maisonettewohnung in Blumenviertel empfängt Sie mit einem hellen, geschmackvoll gefliesten Flur, der ausreichend Platz für Ihre Lieblingsmöbel bietet und an der Stirnseite einen zZ mit Rollläden abgeteilten Abstellraum aufweist. Nebeneinander liegen zwei unterschiedlich große Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können- zuletzt als Schlafzimmer und Gästezimmer. Die dem historischen Vorbild nachempfundenen Fenster bieten nicht nur einen reizvollen Ausblick, sondern sorgen auch im Inneren für den wohligen Charme der Jahrtausendwende um 1900.

Zur Gartenseite befindet sich ein klassisch weiß mit schwarzen Akzenten gefliestes Tageslichtbad, das sowohl mit Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Gleich daneben befindet sich auch ein Gäste- WC.

Die gemütliche Küche ist mit einer harmonisch eingepaßten Einbauküche ausgestattet und führt auf Ihren zur Gartenseite liegenden Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf Ihre zweite Etage. Der 29,19 m² große Spitzboden ist das Prunkstück der Wohnung - er ist trotz seiner Größe sehr behaglich und dank seinen vier Dachfenstern auch hell und freundlich. Durch die offene Galerie zur Küchenseite bilden die Ebenen immer ein perfektes Gesamtwohnerlebnis. Zuletzt wurde diese Etage als großes Wohnzimmer genutzt aber bei der Aufteilung Ihrer neuen Wohnung stehen Ihnen natürlich alle Möglichkeiten offen.

Der Wohnbereich ist auf beiden Ebenen mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt.

Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Dieser wurde gerade erst vom Putz befreit und bietet dadurch das perfekte Raumklima zum Überwindern von Gemüse oder Weinlagerung. Ein kleiner Garten im Innenhof kann von Ihnen gern mit genutzt werden.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschlands.

Das Blumenviertel ist ein von jeher sehr begehrtes Wohnquartier im westlichen Teil der Andreasvorstadt, das sich zunehmender Beliebtheit erfreut.

Es liegt am Fuße des Petersberges und auch die Innenstadt ist bequem fußläufig zu erreichen. Natürlich ist das Viertel fest ins Nahverkehrsnetz der Stadt integriert und bietet auch eine schnelle Verkehrsanbindung ins Umland. Kleine alteingesessene Läden runden das Wohlfühlwohnen in unmittelbarere Altstadtnähe ab.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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120,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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120,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-07-03
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1999
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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