Terrassenwohnung mit Townhouse- Ambiente direkt an der Gera
VERMIETET
Diese wunderschöne Traumwohnung am Wasser wurde gerade durch uns neu vermietet.
Sind auch Sie auf der Suche nach den idealen Mietern, dann kontaktieren sie uns!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause und können dem Charme der Erfurter Altstadt nicht widerstehen? Dann ist diese traumhafte 3- Zimmerwohnung mit zwei Terrassen direkt an der Gera genau das Richtige für Sie!
Die 120 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen muten eher als ein eigenständiges Townhouse an und weniger als eine gewöhnliche Mietwohnung.
Die helle Maisonettewohnung am Wasser eignet sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien. Außerdem ist sie ideal geschnitten für alle, die gern Wohnen und Arbeiten an einem Ort kombinieren möchten. Sie kann ebenfalls gern als Praxis- bzw. Büroeinheit angemietet werden.
Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 1.050,00,00 EUR angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 261,00 EUR (Heizkostenanteil 141,00 EUR). Das entspricht einer Warmmiete von 1.311,00 EUR im Monat.
3 Monatskaltmieten (3.150,00 EUR) sind als Kaution zu hinterlegen.
Die zauberhafte Wohnung kann jetzt nach der soeben erfolgten Fertigstellung der als "Bootssteg" bezeichneten unteren Terrasse (direkt am Wasser) gern auch kurzfristig von Ihnen bezogen werden. Glückliche Katzen- und Hundebesitzer müssen jetzt ganz stark sein- Ihre Lieblinge dürfen hier leider nicht einziehen (auch nicht die ganz Süßen)!
Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.
Sie lieben den Trubel der Innenstadt und träumen schon lang von einem Zuhause in einem der heiß begehrten historischen Häuser direkt an der Gera- dann werden Sie diese Wohnung lieben!
Ihre Wohnung empfängt Sie ebenerdig mit einem kleinen Zimmer straßenseitig zur Kürschnergasse. Das Zimmer kann perfekt als Arbeitszimmer genutzt werden, da es auch eine eigene zusätzliche Zugangstür besitzt - hier können Sie also auch gern problemlos Ihre Kunden empfangen. Aber natürlich können Sie das Zimmer auch als Schlaf- oder Gästezimmer nutzen. Gleich dahinter befindet sich der helle Wohnungsflur mit der eigentlichen Wohnungeingangstür- von hier aus haben Sie dank der großen Glastür zur Küche und der ebenerdigen Fensterfront bereits einen perfekten Blick auf die kleine Halbinsel gleich gegenüber, inmitten der Gera. Auf allen drei Etagen der Wohnung ist der Fluss immer im Hintergrund präsent. Die Küche ist leicht erhöht zum Erdgeschoss und hat eine ideale Größe um beidseitig Küchenschränke zu stellen und trotzdem auch einen großen Esstisch am Fenster zu platzieren. Wie geschaffen für ein gemütliches Frühstück!
Das Kellergeschoss liegt genau am Fluß. Das Zimmer eignet sich perfekt als Wohnzimmer und auch hier ist die Flussseite bodentief mit Terrassentüren verglast. Eine kleine Terrasse mit historischen Mauern führt auf Ihren neuen Bootssteg, um den Sie alle beneiden werden! Ein Gäste- WC ist hinter der Treppe versteckt.
Auch das Obergeschoss kann begeistern- straßenseitig befindet sich ein Schlafzimmer mit breiter Fensterfront und dekorativer Fachwerkwand, die auch schon vom Flur zu bewundern ist. Das innenliegende Badezimmer ist sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen und verfügt über Badewanne und Dusche. Außerdem befindet sich hier Ihre traumhafte Dachterrasse mit viel Platz und perfektem Blick - linkerhand über den Fluß bis hin zur Schlösserbrücke und rechterhand sehen Sie jeden Morgen die Erfurter Krämerbrücke.
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Ansprechpartner
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
108,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
108,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
108,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2030-07-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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