Sonnige Dreiraumwohnung mit Wintergarten und Balkon
VERKAUFT
Nach weniger als 6 Wochen wurde diese neu renovierte Eigentumswohnung in der Erfurter Roten- Berg Siedlung durch uns erfolgreich zum Angebotspreis verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Dreiraumwohnung mit Balkon und PKW- Stellplatz?
Wir bieten Ihnen eine frisch für Sie renovierte 3- Raumwohnung mit Balkon und Wintergarten im Hochparterre. Die Wohnung wurde gerade mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt und alle Innentüren mit modernen weißen Stiltüren erneuert.
Die Wohnung überzeugt durch Ihre helle Wintergartenecke am Wohnzimmer und den großen Balkon und befindet sich in einer wunderbar grünen und gepflegten Wohnanlage in der Roten Berg Siedlung im Stadtteil Hohenwinden.
Die Rote Berg Siedlung entstand auf dem ehemaligen Flughafengelände im Nord- Osten der Stadt und ist das ideale Wohngebiet für Naturliebhaber: gehegte Gärten umfassen hier kleine und größere Privathäuser, der bezaubernde Erfurter Zoopark liegt direkt vor der Haustür und in 15 min mit Fahrrad oder Bus ist man schon an einem der Badeseen in und um Stotternheim.
Heute eher Lust auf einen Schaufensterbummel oder auf ein Weinchen mit Freunden beim Lieblingsitaliener- mit der Straßenbahn ist man in nur 12 min direkt am Anger. Was will man mehr?
Die Wohnung wurde gerade für Sie renoviert und kann natürlich durch Sie zeitnah bezogen werden.
Die Wohnung wird inkl. PKW- Stellplatz für einen Kaufpreis in Höhe von: 161.000,00 EUR angeboten. Das Hausgeld beträgt 316,82 EUR im Monat inkl. 54,94 EUR Instandhaltungsrücklage.
Sie möchten die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern diese perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Gepflegte 73, 28 m² Wohnfläche empfangen Sie im Hochparterre eines erst 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Wohnkomplex überzeugt durch seine geschmackvolle Ausführung und seine grüne Umgebung und wird daher bevorzugt von den Wohnungseigentümern selbst bewohnt.
Der Wohnungsflur wurde genau wie der gesamte Wohnbereich mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für viel Stauraum. Das größere Schlafzimmer liegt ruhig seitlich zur Gartenseite und wurde, wie die gesamte Wohnung für Sie neu geweißt.
Das Herzstück der Wohnung ist natürlich das 25,74 m² große Wohn- und Esszimmer mit seiner sonnenverwöhnten Wintergartenecke. Der gepflegte Balkon ist mit einer schönen Markise versehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und zahlreiche Planzen. Rollläden schützen sowohl die Balkontür als auch viele der Fenster.
Ein weiteres kleines Schlafzimmer geht direkt vom Wohnzimmer aus ab und kann natürlich ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden. Die schmale Küche verfügt natürlich über ein eigenes Fenster und ist zeitlos hell gefliest.
Das ebenfalls hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine. Alle Innentüren der Wohnung wurden durch weiße Stiltüren ersetzt, die sich hervorragend einfügen.
Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum sowie ein eigener PKW- Stellplatz. Als Gemeinschaftsgarten ist ein kleiner Park angelegt, der liebevoll gepflegt wird. Natürlich ist Kabelfernsehen und DSL vorinstalliert.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Der Stadtteil Hohenwinden liegt im Nord- Osten der Stadt und umfasst noch traditionelle Landwirtschaftsflächen und Betriebe einerseits und traumhaft schöne und lebenswerte Wohngebiete mit hübschen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern auf der anderen Seite.
Die Rote Berg Siedlung ist der ideale Ort für Harmoniesüchtige (nicht zu verwechseln mit der Plattenbausiedlung Roter Berg):
Schöne Einfamilienhäuser mit großen grünen Gärten und geschmackvolle Mehrfamilienhäuser mit beliebten Eigentumswohnungen in einer ruhigen Siedlung am Fuße des Erfurter Zoos- nur 12 min mit der Straßenbahn vom Anger entfernt.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
129 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 129 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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