Moderne Büroräume in der Ilvers Passage - perfekte Verkehrsanbindung & Tiefgarage
VERMIETET
Diese repräsentative Büroeinheit wurde soeben durch Schelkmann Immobilien langjährig vermietet.
Sind auch Sie auf der Suche nach solventen Mietern mit mehrjährigen Mietambitionen- dann kontaktieren Sie uns!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie auf der Suche nach modernen aber repräsentativen Büroräumen mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und einer sehr guten Verkehrsanbindung? Dann haben Sie diese hier gefunden!
Die 135,62 m² große Büroeinheit befindet sich in der beliebten Ilvers Passage in Erfurt. Ein großer einladender Empfangsbereich bildet das Zentrum Ihrer neuen Büroeinheit. Von diesem gehen sowohl drei Büroräume, als auch ein Konferenzraum sowie natürlich die Waschräume und die kleine Pantryküche für Ihre Mitarbeiter (Küchenzeile inkl.) aus.
Die zahlreiche Geschäfte im Erdgeschoss und Büros und Praxen im Gebäude ziehen kontinuierlich Kunden an. Ihr neues Büro liegt direkt in der Magdeburger Allee im 1. Obergeschoss. Dieses ist natürlich bequem und stufenlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Zwei Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe ( 6 min Fahrtzeit bis zum Anger) und in der Tiefgarage können Sie für Ihre Kunden und Mitarbeiter Parkplätze anmieten.
In den modernen und hellen Büroräumen werden Sie und Ihre Kundschaft sich wohl fühlen. Auch Ihre Mitarbeiter werden die gute Infrastruktur zu schätzen wissen - Kindergarten und Schule sind in der Nähe. Die Mittagspause können Sie sowohl sportlich (Schwimmbad und Fitnessstudio sind nur wenige hundert Meter entfernt), als auch klassisch nutzen und sich durch das riesige Speiseangebot im Haus kosten.
Die Büroräume sollen langfristig vermietet werden. Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist erwünscht.
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich aus 949,34 EUR Nettokaltmiete zzgl. 378,74 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten (1.329,08 EUR Nettosumme) und zzgl. 19% MwSt 252,52 EUR zusammen und beträgt 1.581,60 EUR.
Stellplätze können für 50,00 EUR zzgl. MwSt angemietet werden.
Eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten (2.848,02 EUR) ist zu hinterlegen.
Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben
Die 1995 erbaute Ilverspassage ist ein moderner Geschäfts- und Wohnkomplex mit einer sehr gut frequentierten Ladenpasage im Erdgeschoss.
Das Objekt wurde zuletzt 2012 modernisiert und bildet das heimliche Zentrum des Wohnviertels. Die perfekte Abstimmung von Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedensten Bistros und Take Aways im Erdgeschoss, modernen Büros, Arztpraxen und beliebten, schön geschnittenen Wohnungen in den oberen Etagen sind das Erfolgsrezept des Hauses.
Die angebotenen Büroräume befinden sich mit Eingang zur Magdeburger Allee in der ersten Etage - natürlich mit Fahrstuhl zu erreichen (stufenloser Zugang). Das Büro ist modern und zweckdienlich aufgeteilt. Ein großer heller Empfangsbereich ist sowohl Mittelpunkt der Büroeinheit und kann auch gern als Wartebereich genutzt werden. Drei sympathisch geschnittene Büroräume befinden sich zur Straßenseite. Der große Konferenzraum liegt zur Rückseite gewandt und bietet einen schönen Blick über das begrünte Flachdach des Gebäudes. Ein kleiner Küchenraum mit eingebauter Küchenzeile und die Waschräume sind ebenfalls vom Empfangsbereich zu erreichen.
Die Räume sind mit einem angenehmen Teppichbodenbelag ausgelegt. Strom und Internet sind zweckdienlich installiert. Das Büro wird vom Vermieter natürlich leer vermietet. Ausschließlich eine kleine Küchenzeile ist inbegriffen.
Die auf den Fotos abgebildete hochwertige Büroausstattung wurde gerade aus den Räumlichkeiten entfernt und kann nicht übernommen werden. Natürlich werden für Sie die Wände vor Ihrem Einzug frisch geweißt.
Sie können in der ebenfalls mit dem Fahrstuhl erreichbaren Tiefgarage Parkflächen für das Büro anmieten.
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherrbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen. Im Sommer ist Erfurt die "Nördlichste Stadt Italiens" - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafés reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschlands.
Ilversgehofen liegt im Norden Erfurts und ist als "Blechbüchsenviertel" bekannt ist.
Die Bewohner des einstigen Arbeiterviertels benutzen diesen Namen jetzt mehr und mehr mit liebevollem Stolz. Moderne neue Bauten zogen neue Bewohner, Büros und Arztpraxen ins Viertel und die aus der Innenstadt vertriebene Szene hat sich hier etabliert. Ilversgehoven ist mit seinen Locations wie dem "Ilvers" oder "Frau Korte" ein junges Viertel, in dem sich aber auch prima alle anderen Generationen wohl fühlen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich, mehrere Bäder und Fitnesscenter sorgen für Bewegung und in der Innenstadt ist man dank Straßenbahn in wenigen Minuten.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
61,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
61,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 61,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
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