Moderne 1Raumwohnung mit Loggia, Pantryküche & Stellplatz
VERKAUFT
Diese schöne Eigentumswohnung wurde bereits zum Angebotspreis verkauft! Sie können sich aber gern in unserer Interessentendatenbank registrieren, dann informieren wir Sie, wenn wieder ein ähnliches Objekt neu in unserem Portfolio ist!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im gemütlichen und grünen Stadtteil Frienstedt bieten wir Ihnen diese für Sie frisch gemalerte und tapezierte moderne Einzimmerwohnung mit Loggia, Pantryküche und einem PKW- Stellplatz an.
Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 62.000,00 EUR inkl. Stellplatz angeboten.
Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 1.677,04 EUR/m² (inkl. PKW- Stellplatz)
Das Hausgeld beträgt aktuell 141,00 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 16,35 EUR und umlagefähigen Kosten in Höhe von 75,91 EUR.
Die Wohnung wird bezugsbereit verkauft und eignet sich daher perfekt für Eigennutzer.
Sollten Sie an einer Vermietung der Wohnung interessiert sein, so unterstützen wir Sie natürlich gern bei der Mietersuche!
Eine Kaltmiete in Höhe von 300,00 EUR im Monat inkl. SP ist durchaus realistisch und entspräche einer Jahreskaltmiete in Höhe von 3600,00 EUR und somit einer Traderrendite in Höhe von 5,81 %.
Eine Nachweisprovision von 5,8 % (inkl. 16 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die helle Einraumwohnung befindet sich in der ersten Etage eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses im Erfurter Stadtteil Frienstedt, westlich vom Erfurter Flughafen. Sie eignet sich sowohl ideal für junge Bewohner, für Wochenendheimfahrer, die aber nicht auf ein eigenes Zuhause in Erfurt verzichten möchten, als auch natürlich zur Vermietung als Renditewohnung.
Die Erfurter Messe, der Kinderkanal und die ega sind schnell zu erreichen und in wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn. Aber auch die Erfurter Altstadt ist noch gut zu erreichen. Der zur Wohnung gehörende PKW- Stellplatz befindet sich genau vor dem Haus.
Sie erreichen Ihre Wohnung zu Fuß oder mit dem Fahrstuhl. Ein kleiner Wohnungsflur empfängt Sie bevor Sie linkerhand in Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer gelangen. Die gesamte Wohnung wurde für Sie neu tapeziert und geweißt. Das große Wohnzimmer ist mit einem geschmackvollen Laminat ausgelegt und führt direkt auf Ihre gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Dank der bodentiefen Fenster mit französischem Balkon ist auch die kleine Küche hell und einladend. Die moderne Pantryküche mit Spüle und kleinem Singleherd gehört natürlich zur Wohnung. Das innenliegende Duschbad ist zeitlos weiß gefliest und befindet sich vis-à-vis von der Eingangstür.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradraum und die Waschküche im Keller stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet und ist somit auch die einwohnerreicheste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severikirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschlands.
Der Stadtteil Frienstedt liegt einerseits ländlich, idyllisch im Westen der Landeshauptstadt und ist andererseits nur 20 Minuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. In Frienstedt entstand in den 90er Jahren ein modernes Wohngebiet mit zahlreichen Einfamilienhäusern und schön geschnittenen Mehrfamilienhäusern. Aktuell entstehen weitere stilvolle Einfamilienhäuser und vervollkommnen das Wohngebiet. Für das tägliche Wohlbefinden ist gesorgt- Bäcker, Fleischer, ein Gasthof usw. sind fußläufig zu erreichen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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