Kleine Erdgeschosswohnung mit Terrasse & TG-SP im Musikviertel
VERMIETET/ Erdgeschosswohnung im Erfurter Musikviertel
Die entzückende Erdgeschosswohnung im Erfurter Musikviertel ist bereits wieder neu bewohnt!Sind auch Sie auf der Suche nach dem geeigneten Makler für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erfurt, Weimar, Arnstadt bzw. in Mittelthüringen- dann kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Kennenlerntermin!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese chice Mietwohnung ist im schönen Erfurter Stadtteil Löbervorstadt im Musikviertel unweit des Thüringer Landtags zu finden.
Die kleine Erdgeschosswohnung befindet sich in einem aus mehreren 1998 erbauten Häusern bestehenden Komplex. Der ruhige Wohnpark ist von viel Grün umgeben und liegt geschützt in zweiter Reihe in der Friedrich- List- Straße, ist aber auch von der Arnstädter Straße aus fußläufig zu erreichend. Der Komplex ist sehr gepflegt und zahlreiche Wohnungen sind eigentümerbewohnt. Die Terrassenwohnung ist durch Hecken perfekt von neugierigen Blicken abgeschirmt (Und daher auf den Fotos nur schwer auszumachen) und wird neu geweißt an Sie übergeben. Zur Wohnung gehört ein im Mietpreis enthaltener Tiefgaragen- Duplex- Stellplatz. Die Erdgeschoss ist mit einer kleinen (nicht ganz taufrischen) Einbauküche ausgestattet, die gern von Ihnen genutzt werden kann.
Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von insgesamt 562,50 EUR angeboten (das entspricht 10,00 EUR/ m² WFL + 100,00 EUR Duplexstellplatz in der Tiefgarage). Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 150,00 EUR Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 712,50 EUR im Monat.
Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung kann ab 01.11.2022 angemietet werden. Haustiere sind nach Absprache und in haushaltsüblichen Mengen gern willkommen.
Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.
Angeboten wird eine gemütliche Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse, versteckt im Grünen in direkter Nähe zum Erfurter Landtag.
Die 46,25 m² große 1,5 Raumwohnung bietet alles, was das Singleherz benötigt: ein kleines aber feines Duschbad, das direkt vom Eingangsflur abzweigt, ein großes Wohnzimmer mit anschließender innenliegender Küche & Einbauküche und ein kuscheliges Schlafzimmer.
Ein schönes helles Laminat wurde in allen Wohnräumen verlegt und das Bad ist modern weiß gekachelt.
Fast genauso lang wie die Wohnung ist auch die dazugehörige Terrasse, die durch zwei große Terrassentüren (von Schlaf - und Wohnzimmer aus) im Sommer perfekt den Wohnbereich vergrößert- warum in den Süden fahren, wenn man hier im eigenen Blütenmeer den Sommerabend genießen kann.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird frisch gemalert und mitsamt Einbauküche und einem Duplex- Tiefgaragenstellplatz angeboten.
Natürlich gehört ebenfalls ein Kellerraum zur Wohnung. Abstellflächen für Fahrräder, Trockenmöglichkeiten für die Wäsche sind ebenso gegeben, wie ein kleiner Spielplatz und verschiedene Verweilmöglichkeiten direkt in der Gartenanlage.
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Die Löbervorstadt zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Erfurts. Die ehemalige historische Vorstadt ist der flächengrößte Stadtteil Erfurts, da zum Gebiet auch große Teile des Steigers gehören. Der bürgerliche Stadtteil umfasst sowohl wunderschön restaurierte Gründerzeitbauten bis hin zu modernen Einfamilienhäusern.
Das Musikviertel wird stadteinwärts vom neu gestalteten Stadtpark und stadtauswärts vom Thüringer Landtag und verschieden modernen Sportstätten begrenzt. Eine ideale Wohngegend für Sportbegeisterte: am Morgen durch den Stadtpark joggen, ein paar Runden schwimmen, ins Fitnessstudio oder auf die Eisbahn... da kann man sich dann auch guten Gewissens ein Törtchen in einem der kleinen Cafés gönnen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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