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Ihr perfektes neues Zuhause

Gartenansicht Erfurt Vieselbach Einfamilienhaus Erfurt
Gartenansicht Erfurt Vieselbach
268.000,- €
VERKAUFT
Haus Erfurt Vieselbach Einfamilienhaus Erfurt
Haus Erfurt Vieselbach
Mit Sonne im Giebel Einfamilienhaus Erfurt
Mit Sonne im Giebel
Gartenansicht Einfamilienhaus Erfurt
Gartenansicht
Grundriss Vieselbach EG Einfamilienhaus Erfurt
Grundriss Vieselbach EG
Grundriss Vieselbach 1.OG Einfamilienhaus Erfurt
Grundriss Vieselbach 1.OG
Wohnzimmer Vieselbach Einfamilienhaus Erfurt
Wohnzimmer Vieselbach
Einbauküche Vieselbach Einfamilienhaus Erfurt
Einbauküche Vieselbach
Tageslichtküche Erfurt Vieselbach Einfamilienhaus Erfurt
Tageslichtküche Erfurt Vieselbach
Tageslichtbad Einfamilienhaus Erfurt
Tageslichtbad
Duschecke im Badezimmer Einfamilienhaus Erfurt
Duschecke im Badezimmer
Prinzessinnenwand Einfamilienhaus Erfurt
Prinzessinnenwand
Flur im 1.OG Einfamilienhaus Erfurt
Flur im 1.OG
Treppenhaus Einfamilienhaus Erfurt
Treppenhaus
Begrünte Garage Gartenansicht Einfamilienhaus Erfurt
Begrünte Garage Gartenansicht
Gartenbereich hinter der Garage Einfamilienhaus Erfurt
Gartenbereich hinter der Garage
Gartenfläche neben der Garage Einfamilienhaus Erfurt
Gartenfläche neben der Garage
Terrasse mit Überdachung Einfamilienhaus Erfurt
Terrasse mit Überdachung
Terrasse Erfurt Vieselbach Einfamilienhaus Erfurt
Terrasse Erfurt Vieselbach
Gartendetailansicht Einfamilienhaus Erfurt
Gartendetailansicht
Terrasse und Garten Einfamilienhaus Erfurt
Terrasse und Garten
Terrasse mit überdachtem Sandkasten Einfamilienhaus Erfurt
Terrasse mit überdachtem Sandkasten
Obstbäume im Garten Einfamilienhaus Erfurt
Obstbäume im Garten
Pergola im Garten Einfamilienhaus Erfurt
Pergola im Garten
Blick aus der 1. Etage Einfamilienhaus Erfurt
Blick aus der 1. Etage
Hercherweg in Vieselbach Einfamilienhaus Erfurt
Hercherweg in Vieselbach
Seitenansicht mit Doppelgarage Einfamilienhaus Erfurt
Seitenansicht mit Doppelgarage
Straßenansicht Hercherweg 12, Vieselbach Einfamilienhaus Erfurt
Straßenansicht Hercherweg 12, Vieselbach

VERKAUFT

Das moderne Einfamilienhaus in Erfurt Vieselbach wurde bereist durch uns nach kurzer Vermarktungszeit zum Angebotspreis verkauft!

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

99098 Erfurt, Hercherweg 12

Objektdaten

Objekt-Nr. 69
Wohnfläche (ca.) 106 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 268.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
20 m²
Zustand
neuwertig

Ausstattung

Gartennutzung
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Garage / Stellplatz
2
Schlafzimmer
3
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt

Sind Sie auf der Suche nach einem sowohl modernen als auch gemütlichen Zuhause für Sie und Ihre Lieben- hier haben Sie es gefunden! Und das Beste daran: Sie können direkt einziehen und müssen nicht erst langwierig selbst bauen.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2005 gebaut und überzeugt mit zeitloser Eleganz. Das Haus steht auf einem 475 m² großen Grundstück im neu gegründeten Wohngebiet "Am Anger" im Erfurter Stadtteil Vieselbach. Sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das moderne Einfamilienhaus wurde hochwertig ausgestattet und ist in einem sehr guten Zustand.

Das Haus biete Ihnen mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einer Küche mit sehr schöner Einbauküche und einem hellen Treppenaufgang viel Platz für zahlreiche Familienmitglieder, Hobbys und Besucher- und das obwohl die Wohnfläche ohne Terrasse nur knapp über 100 m² beträgt!

Ein kurzer Anstrich der Zimmer in Ihren Wunschfarben, vielleicht noch die Terrasse neu lasieren und schon ist es einzugsbereit. Ein zeitnaher Einzug nach dem Erwerb ist natürlich eingeplant. Die Doppelgarage biete Platz für die Familienautos und eine moderne Wasserwärmepumpe garantiert geringe Heizkosten. Dank Fußbodenheizung ist es immer angenehm warm und die Rollläden sorgen für Sicherheit.


Das Gebäude wird für einen Kaufpreis von 268.000,00 EUR angeboten. Im Preis inklusive ist natürlich auch die hochwertige Einbauküche.


Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

Am Ende einer kleine Straße empfängt Sie Ihr neues Zuhause, in das Sie sich gleich verlieben werden! Der Eingangsbereich vorm Haus und die Zufahrt zu den Garagen ist einladend gepflastert.

Von der hellen Diele zweigt gleich zur Linken ein kleines Duschbad ab und rechterhand befindet sich der Hauswirtschaftsraum.

Der zentrale Raum im Erdgeschoss ist aber natürlich das große Wohn- & Esszimmer, von dem man auch direkt auf die 25 m² große überdachte Holzterrasse im Garten gelangt. Der Garten selbst hat eine angenehme Größe und ist nicht überladen angelegt. Auf der einen Seite gedeihen ein paar Obstbäume und der Gartenbereich hinter der Garage bietet Platz für einen Trampolin oder auch ein Klettergerüst- natürlich können Sie hier auch Ihren Gemüsegarten anlegen. Hohe Hecken schirmen nicht nur zu den Nachbarn ab, sondern verstärken auch die Gemütlichkeit, ohne das Grundstück abzudunkeln.

Die stilvoll eingerichtete Tageslichtküche überzeugt sowohl mit einer sehr geschmackvollen Einbauküche mit Bauknecht- Elektrogeräten, die im Preis inbegriffen ist, als auch mit der Raumlösung. Einerseits offen zum Wohnzimmer, kann bei Bedarf eine große Ziehharmonikatür geschlossen werden. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist zeitlos hell gefliest- für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Fenster und Terrassentüren sind zur Sicherheit natürlich mit Rollläden versehen.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit einer großen Badewanne und einer weiteren Dusche. Über eine Falttreppe ist vom Flur der Dachboden erreichbar.

Das Elternschlafzimmer ist mit einem angenehmen Teppich ausgelegt. Die beiden anderen Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist erfrischend blau- weiß gefliest und lässt einen direkt an den letzten Urlaub an der Küste denken.

Brauchen Sie viele Schlafzimmer, Platz für Ihre Lieblingshobbys oder doch ein/ zwei Ankleidezimmer- nutzen können Sie die Räume natürlich ganz nach Ihren Wünschen!

Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet und ist somit auch die einwohnerreicheste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severikirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschlands.

Vieselbach ist seit schon 20 Jahren einer der östlichsten Stadtteile Erfurts, der durch seine Eisenbahnanbindung, die sogar schon 1847 entstand, in nur 5 Minuten vom Erfurter Stadtzentrum aus zu erreichen ist.

Was will man mehr?- Wohnen im Grünen, umgeben von Wald und Feldern einerseits und der Möglichkeit in Rekordzeit in der Erfurter Innenstadt gemütlich zu shoppen oder auszugehen.

Natürlich verfügt der Stadtteil auch über eine eigene immer weiter wachsende Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Regelschule und zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.

Oder Lust auf mehr Kultur? - in 9 Minuten sind Sie mit dem Zug in Weimar...

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr2005
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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