Hübsche 2-Raumwohnung mit Balkon im Erfurter Blumenviertel
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Diese Etagenwohnung im Erfurter Blumenviertel wurde bereits erfolgreich durch uns verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Angeboten wird eine moderne und harmonisch geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss in der Erfurter Blumenstraße. Das Blumenviertel ist durch seine Nähe zum Petersberg mit seiner neu ausgebauten Parkanlage und zum Domplatz eine sehr beliebte Wohngegend.
Das aus dem Jahre 1920 stammende Gebäude wurde 1996 umfassend saniert und mit einer Balkonanlage zum großzügigen und ruhigen Innenhof ausgestattet. Die Wohnung ist neu vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung wird für einen Kaufpreis von 106.000,00 EUR angeboten.
Die Mieteinnahmen betragen im Monat 420,00 EUR: das entspricht einer Jahreskaltmiete von 5040,00 EUR.
Das Hausgeld beträgt monatlich 153,20 EUR inkl. 15,48 EUR Instandhaltungsrückstellung und 103,40 EUR umlagefähige Kosten
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen
Gemütliche Zweiraumwohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss. Die angenehm geschnittene Wohnung bietet auf ca. 59 m² verteilt modernen Wohnkomfort.
Eine helle Wohnküche mit dem Balkon zum Innenhof ist behaglicher Lebensmittelpunkt der Wohnung. Für praktischen Stauraum sorgt die Speisekammer. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und bietet mit Badewanne und ausreichend Platz für die Waschmaschine alles das, was ein Bad haben muss.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer liegen beide zur Straßenseite, sind aber natürlich dank moderner Fenster ebenfalls ruhig und gemütlich. Der gesamte Wohnbereich ist freundlich mit einem hellen Laminatboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Ein PKW- Stellplatz wurde von den Mietern separat angemietet.
Der große Innenhof ist sehr gepflegt und liebevoll begrünt.
Die Wohnung liegt ideal- innenstadtnah, am Fuße des Petersberges, umgeben von zahlreichen Geschäften:Bäckerei RÜGER um die Ecke, Fleischer uvm.), Schulen, Kindergärten und Sportplätzen.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschlands.
Das Blumenviertel ist ein von jeher sehr begehrtes Wohnquartier im westlichen Teil der Andreasvorstadt, das sich zunehmender Beliebtheit erfreut.
Es liegt am Fuße des Petersberges und auch die Innenstadt ist bequem fußläufig zu erreichen. Natürlich ist das Viertel fest ins Nahverkehrsnetz der Stadt integriert und bietet auch eine schnelle Verkehrsanbindung ins Umland. Kleine alteingesessene Läden runden das Wohlfühlwohnen in unmittelbarere Altstadtnähe ab.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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