Helle Dachgeschosswohnung in der Erfurter Johannesvorstadt
VERMIETET
Diese perfekte Dachgeschosswohnung in der Erfurter Johannesvorstadt wurde bereits an die neuen Mieter übergeben!
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Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gemütliche 2- Zimmerdachgeschosswohnung in der Erfurter Johannesvorstadt kann zum 01.08.2022 neu bezogen werden.
Auf 60 m² Wohnfläche verteilen sich das große Wohn- und Esszimmer mit Sichtfachwerk, das angenehm große Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit Badewanne und die helle Küche.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einem wohnlichen Zuschnitt. Die Wohnung wurde erst vor ein paar Monaten mit einem neuen Designvenylboden ausgestattet und komplett neu geweißt.
Durch die praktische Innenstadtnähe sind Sie in Erfurt perfekt angebunden und die Erfurter FH ist in unmittelbarer Nähe. Gleich gegenüber ist ein größerer Supermarkt und auch sonst sind Sie hier im Viertel gut versorgt.
Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 460,00 EUR angeboten.
Hinzu kommen noch 195,00 EUR für Nebenkosten inkl. Heizkosten- das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 655,00 EUR.
Zwei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Tierhaltung kann gern abgestimmt werden.
Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.
Ruhig im Dachgeschoss gelegen, überzeugt die große Zweiraumwohnung mit viel Gemütlichkeit.
Das Zentrum der Wohnung ist ein großes, durch Sichtfachwerk harmonisch unterteiltes Wohnzimmer. Der Flur bietet Platz für Schränke und Kommoden und das gleich gegenüber dem Eingang befindliche Schlafzimmer hat ebenfalls eine angenehme Größe.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hellen und modernen Designvenylboden neu ausgelegt. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist zeitlos hell gefliest. Auch die Küche ist dank quadratischem Zuschnitt sowohl praktisch als auch gemütlich aufgeteilt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Große gerade Gaubenfenster wechseln sich in der Wohnung mit schrägen Dachfenstern ab und sorgen für ein sonniges Wohlfühlambiente.
Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Im Hof befindet sich ein großer Fahrradständer für die Mieter.
Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Die Johannesvorstadt grenzt nördlich an die Erfurter Altstadt und ist in Innenstadtnähe geprägt durch Ihre Bebauung aus der Kaiserzeit. Stadtauswärts wechseln sich Gewerbeflächen mit großen Grünflächen rund um den Fachbereich Gartenbau der Erfurter Fachhochschule bis hin zu begehrten Einfamilienhäusern ab. Für alle Johannesvorstädter ist der Nordstrand perfekt zu erreichen - wer sonst hat in Erfurt einen kleinen Badesee quasi direkt vor der Haustür?
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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