Großzügig geschnittene 2,5- Raumwohnung mit Balkon im 1.OG in der Erfurter Altstadt
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Details
Neu im Angebot. habe ich für Sie eine traumhafte Etagenwohnung mit Balkon und Einbauküche direkt in der Erfurter Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schlösserstraße - also perfekt gelegen am Erfurter Fischmarkt.
Das 1992 erbaute Gebäude passt sich perfekt in die historische Umgebungsbebauung ein und wird von sympathischen Mietern bewohnt. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare. 107 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein extra großes Wohnzimmer mit schöner Fensterfront, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein ruhig zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer mit Balkon, Ihren Flur, ein extrakleines Gästezimmer (sonst werden Sie Ihren zahlreichen Besucher hier in der Erfurter Innenstadt nie wieder los) und extra getrennt ein modernes Wannenbad und eine Toilette. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum.
Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 995,00 EUR angeboten. Die Miete versteht sich inklusive der großen, modernen Einbauküche. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 250,00 EUR (bei einer Vermietung an 2 Personen + 20,00 EUR) Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 1.245,00 EUR im Monat.
3 Monatskaltmieten (2.985 EUR) sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung wird ab Oktober 2023 gern an langjährige Mieter neu vermietet. Hunde sind leider eher nicht erwünscht und die Wohnung ist nicht WG- geeignet.
Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.
Diese Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung! Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihr Leben und ist, wie der gesamte Wohnbereich, mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet. Das ebenfalls nicht kleine Schlafzimmer führt auf Ihren super ruhig gelegenen Balkon zum Innenhof. Hier haben Sie zwar keinen großen Weitblick und nur bedingt Sonne, dafür aber Ruhe und Privatsphäre. Eine große Wohnküche mit moderner, weißer Einbauküche (im Mietpreis inkl.) bietet zusätzlich zum Wohnzimmer Platz für eine Essecke.
Innenliegend ist sowohl ihr kleines Badezimmer mit Badewanne und auch die separate Toilette mit Ihrem Waschmaschinenstellplatz. Zur Schlösserstraße gelegen, befindet sich noch ein weiteres klitzekleines Zimmer, dass Sie ganz nach Lust und Laune nutzen können.
Das Haus ist sehr gepflegt und natürlich gehört zu ihrer Wohnung auch ein praktischer Kellerraum.
Zum Schutz der aktuellen Mieter sind nur vereinzelte Innenaufnahmen der Wohnung online bzw. bei baugleichen Räumen Fotos der darüber liegenden Wohnung.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
116,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 116,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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