Frisch renovierte 2Raumwohnung mit Balkon und TG- Stellplatz
VERKAUFT
Nach nur 6 Wochen Vermarktungszeit wurde diese helle Etagenwohnung in Erfurt von uns zum Angebotspreis verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie auf der Suche nach einer eigenen Wohnung in Erfurt? Hier haben Sie sie gefunden - für Sie gerade frisch renoviert: neu tapeziert und geweißt und mit einem modernen und hochwertigem Designvenylboden neu ausgelegt.
Die 56,23 m² große Zweiraumwohnung mit Balkon befindet sich in der zweiten Etage eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses, das stimmig innerhalb eines Wohnkomplexes errichtet wurde.
Hier haben Sie alles praktisch vor Ort in den Nachbarhäusern: ein gut sortierter Supermarkt, eine Drogeriekette, verschiedenste Läden, eine Apotheke und mehrere Arztpraxen. Mehrere hübsche Cafés wurden erst in letzter Zeit rundherum eröffnet. Verschiedene Lokale sind auch fußläufig zu erreichen, genau wie eine Schwimmhalle, verschiedene Fitnesscenter und Parks.
Natürlich sind Sie auch in wenigen Minuten mit der Straßenbahn in der Innenstadt. Sie wollen weiter weg fahren- kein Problem, ihr Auto steht ja auf Ihren TG- Stellplatz für Sie bereit.
Die renovierte Wohnung wird inklusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum für einen Verkaufspreis von 117.000,00 EUR angeboten.
Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von 2.080,74 EUR/m².
Im monatlichen Hausgeld von 237,45 EUR sind sowohl die umlagefähigen Kosten inkl. Heizkosten als auch ein Instandhaltungsrückstellungsanteil von 30,51 EUR enthalten.
Sie möchten die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern diese perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie über einen, dem in Erfurt häufig anzutreffenden Bauhausstil nachempfundenen, Laubengang zur ruhigen Hofseite.
Hereinspaziert: Rechterhand befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne- zeitlos hell gefliest und mit ausreichend Platz auch für Ihre Waschmaschine. Diesem folgt ein kleiner praktischer Abstellraum- natürlich wurde dieser genau wie der gesamte Wohnbereich mit einem sowohl geschmackvollen als auch strapazierfähigem Designvenylboden ausgelegt.
Die kleine Küche ist natürlich gefliest und hat eine traditionelle Durchreiche zum Wohnzimmer. Das über 20 m² große Wohnzimmer ist hell und freundlich und führt direkt auf ihren Sonnenbalkon- dem idealen Ort für Ihr Sonntagsfrühstück im Sommer.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine ideale Größe- mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wurde gerade neu tapeziert und gemalert- Sie brauchen also nur noch einziehen!
Zur Wohnung gehört sowohl ein Kellerraum, als auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherrbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen. Im Sommer ist Erfurt die "Nördlichste Stadt Italiens" - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafés reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschlands.
Ilversgehofen liegt im Norden Erfurts und ist als "Blechbüchsenviertel" bekannt ist. Die Bewohner des einstigen Arbeiterviertels benutzen diesen Namen jetzt mehr und mehr mit liebevollem Stolz. Das Viertel ist mit riesen Schritten dabei, sich zu mausern. Moderne neue Bauten zogen neue Bewohner ins Viertel und die aus der Innenstadt vertriebene Szene hat sich hier etabliert. Ilversgehoven ist mit seinen Locations wie dem "Ilvers" oder "Frau Korte" ein junges Viertel, in dem sich aber auch prima alle anderen Generationen wohl fühlen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich, mehrere Bäder und Fitnesscenter sorgen für Bewegung und in der Innenstadt ist man dank Straßenbahn in wenigen Minuten.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
72,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
72,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2020-10-20 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Befeuerung | Fernwärme |
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