Entzückende Maisonettewohnung mit Balkon im Mühlenviertel
Verkauft zum Angebotspreis
Diese Eigentumswohnung in der Erfurter Andreasvorstadt wurde bereits durch Schelkmann Immobilien zum Angebotspreis verkauft!
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Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die entzückende Maisonettwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1906 erbauten und 1999 komplett sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Erfurter Mühlenviertel, einem Teilbereich des Stadtteils Andreasvorstadt.
Das gepflegte Haus ist in 11 verschieden große Wohneinheiten aufgeteilt. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der Gera und des Nordparks und auch die Erfurter Altstadt ist bequem fußläufig zu erreichen.
Die kleine gemütliche Maisonettewohnung ist für Sie aktuell extra leer und bezugsbereit und eignet sich perfekt für Eigennutzer, natürlich auch als Erfurter Zweitwohnung. Die Wohnung kann aber auch gern für Sie neu vermietet werden.
Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 189.000,00 EUR angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 3.118,30 EUR/m².
Das Hausgeld betrug 2019 180,00 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 12,00 EUR und natürlich den umlagefähigen Kosten (die aktuellen Zahlen erwarten wir täglich). Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft bietet einen angenehmen Rückhalt für in Zukunft anstehende Arbeiten.
Eine Nachweis- und Vermittlungsprovision von 2,975 % (inkl. MwSt.) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die kleine gemütliche Maisonettewohnung empfängt Sie im Dachgeschoss des liebevoll sanierten Gebäudes.
Von einem kompakten Flur geht zur Linken das Badezimmer ab. Das zeitlos weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Glastür an der Stirnseite des Flures führt direkt in Ihr sonniges Wohnzimmer. Das mit Stäbchenparkett ausgelegte Wohnzimmer verbindet Moderne mit Behaglichkeit. Dank der bodentiefen Terrassentüren ist das Zimmer freundlich und sonnig. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Frühstücken und einen schönen Blick über den Norden der Stadt. Über eine schmale Holztreppe gelangen Sie in die Maisonetteetage Ihrer Wohnung, die sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Im Wohnzimmer hinter der Treppe ist ein praktischer Einbauschrank (Abstell- oder Speisekammer) eingearbeitet, der sich direkt neben der Eingangstür zur Küche befindet. Die Küche ist klassisch geschnitten und verfügt über ein eigenes Fenster. Die Wohnung ist prinzipiell einzugsbereit- ein fachmännisches Weißen der Räumlichkeiten und Auffrischen des Parketts würden die Wohnung aber natürlich wieder wie neu erstrahlen lassen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem befindet sich ein gemeinschaftlicher Wäschekeller mit Waschmachinenanschlüssen im Keller. Im kleinen Innenhof steht ein überdachter Fahrradständer bereit.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Die Andreasvorstadt schmiegt sich eng an das Andreasviertel an und liegt damit nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Hier kann man angenehm und zentrumsnah wohnen. Das Stadtviertel ist harmonisch gewachsen und bietet seinen Bewohnern ein breit gefächertes Angebot mit kleinen Läden und Kneipchen.
Das Mühlenviertel, also der Teil der Andreasvorstadt der direkt an der Gera liegt, ist mit seinen herrschaftlichen Altbauten aus der Zeit um die Jahrhundertwende eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-03-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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