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Entzückende Maisonettewohnung mit Balkon im Mühlenviertel

Dachgeschosswohnung Verkauf Erfurt Maisonettewohnung Erfurt
Dachgeschosswohnung Verkauf Erfurt
189.000,- €
VERKAUFT
Maisonettewohnung zum Verkauf Maisonettewohnung Erfurt
Maisonettewohnung zum Verkauf
Blick zur Galerieetage Maisonettewohnung Erfurt
Blick zur Galerieetage
Wohnzimmer mit Balkon Maisonettewohnung Erfurt
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Stäbchenparkett Maisonettewohnung Erfurt
Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
Grundriss Maisonettwohnung Maisonettewohnung Erfurt
Grundriss Maisonettwohnung
Wohnzimmer mit Galerietreppe Maisonettewohnung Erfurt
Wohnzimmer mit Galerietreppe
Blick vom Balkon Maisonettewohnung Erfurt
Blick vom Balkon
Balkon_ Maisonettewohnung Erfurt
Balkon_
Wohnzimmer mit Treppe ins Schlafzimmer Maisonettewohnung Erfurt
Wohnzimmer mit Treppe ins Schlafzimmer
Maisonetteetage Maisonettewohnung Erfurt
Maisonetteetage
Schlafetage Maisonettewohnung Erfurt
Schlafetage
Schlafzimmer im OG Maisonettewohnung Erfurt
Schlafzimmer im OG
Wohnzimmer mit Galerietreppe und Wandschrank Maisonettewohnung Erfurt
Wohnzimmer mit Galerietreppe und Wandschrank
Blick von der Küche ins Wohnzimmer Maisonettewohnung Erfurt
Blick von der Küche ins Wohnzimmer
Küchenfenster Maisonettewohnung Erfurt
Küchenfenster
Blick aus der Küche Maisonettewohnung Erfurt
Blick aus der Küche
Bad mit Badewanne Maisonettewohnung Erfurt
Bad mit Badewanne
Klassisches Tageslichtbad Maisonettewohnung Erfurt
Klassisches Tageslichtbad
Treppenhaus Maisonettewohnung Erfurt
Treppenhaus
Eingangsbereich im Dachgeschoss Maisonettewohnung Erfurt
Eingangsbereich im Dachgeschoss
Eingang mit Altbaucharme Maisonettewohnung Erfurt
Eingang mit Altbaucharme
Keller Maisonettewohnung Erfurt
Keller
Dachgeschosswohnung Schobersmühlenweg Erfurt Maisonettewohnung Erfurt
Dachgeschosswohnung Schobersmühlenweg Erfurt
Wohnungsverkauf im Mühlenviertel Maisonettewohnung Erfurt
Wohnungsverkauf im Mühlenviertel
Kleine Wohhnung zum Kauf_Erfurt Maisonettewohnung Erfurt
Kleine Wohhnung zum Kauf_Erfurt
Balkonanlage im Innenhof Maisonettewohnung Erfurt
Balkonanlage im Innenhof
Kleiner Innenhof Maisonettewohnung Erfurt
Kleiner Innenhof
Wohnung in Erfurt Mühlenviertel Maisonettewohnung Erfurt
Wohnung in Erfurt Mühlenviertel
Schobersmühlenweg in Erfurt- Mühlenviertel Maisonettewohnung Erfurt
Schobersmühlenweg in Erfurt- Mühlenviertel
Schobersmühlenweg- Ecke Strorchmühlenweg Maisonettewohnung Erfurt
Schobersmühlenweg- Ecke Strorchmühlenweg
Blick zum Haus aus dem Storchmühlenweg Maisonettewohnung Erfurt
Blick zum Haus aus dem Storchmühlenweg
Energieskala Maisonettewohnung Erfurt
Energieskala
Schobersmühlenweg 23 in 99089 Erfurt Maisonettewohnung Erfurt
Schobersmühlenweg 23 in 99089 Erfurt

Verkauft zum Angebotspreis

Diese Eigentumswohnung in der Erfurter Andreasvorstadt wurde bereits durch Schelkmann Immobilien zum Angebotspreis verkauft!


Sind auch Sie in Erfurt auf der Suche nach einer zentrumsnahen Wohnung im Erfurter Mühlenviertel- dann registrieren Sie sich in unserer Interessentendatenbank und verpassen Sie keines unserer Angebote!

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

99092 Erfurt, Schobersmühlenweg 23

Objektdaten

Objekt-Nr. 171
Wohnfläche (ca.) 60,61 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 189.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
5 m²
bezugsfrei ab
zeitnaher Bezug mögl

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen
4
Badezimmer
1

Die entzückende Maisonettwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1906 erbauten und 1999 komplett sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Erfurter Mühlenviertel, einem Teilbereich des Stadtteils Andreasvorstadt.

Das gepflegte Haus ist in 11 verschieden große Wohneinheiten aufgeteilt. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der Gera und des Nordparks und auch die Erfurter Altstadt ist bequem fußläufig zu erreichen.

Die kleine gemütliche Maisonettewohnung ist für Sie aktuell extra leer und bezugsbereit und eignet sich perfekt für Eigennutzer, natürlich auch als Erfurter Zweitwohnung. Die Wohnung kann aber auch gern für Sie neu vermietet werden.

Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 189.000,00 EUR angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 3.118,30 EUR/m².

Das Hausgeld betrug 2019 180,00 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 12,00 EUR und natürlich den umlagefähigen Kosten (die aktuellen Zahlen erwarten wir täglich). Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft bietet einen angenehmen Rückhalt für in Zukunft anstehende Arbeiten.

Eine Nachweis- und Vermittlungsprovision von 2,975 % (inkl. MwSt.) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die kleine gemütliche Maisonettewohnung empfängt Sie im Dachgeschoss des liebevoll sanierten Gebäudes.

Von einem kompakten Flur geht zur Linken das Badezimmer ab. Das zeitlos weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Glastür an der Stirnseite des Flures führt direkt in Ihr sonniges Wohnzimmer. Das mit Stäbchenparkett ausgelegte Wohnzimmer verbindet Moderne mit Behaglichkeit. Dank der bodentiefen Terrassentüren ist das Zimmer freundlich und sonnig. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Frühstücken und einen schönen Blick über den Norden der Stadt. Über eine schmale Holztreppe gelangen Sie in die Maisonetteetage Ihrer Wohnung, die sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Im Wohnzimmer hinter der Treppe ist ein praktischer Einbauschrank (Abstell- oder Speisekammer) eingearbeitet, der sich direkt neben der Eingangstür zur Küche befindet. Die Küche ist klassisch geschnitten und verfügt über ein eigenes Fenster. Die Wohnung ist prinzipiell einzugsbereit- ein fachmännisches Weißen der Räumlichkeiten und Auffrischen des Parketts würden die Wohnung aber natürlich wieder wie neu erstrahlen lassen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem befindet sich ein gemeinschaftlicher Wäschekeller mit Waschmachinenanschlüssen im Keller. Im kleinen Innenhof steht ein überdachter Fahrradständer bereit.

Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.

Die Andreasvorstadt schmiegt sich eng an das Andreasviertel an und liegt damit nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Hier kann man angenehm und zentrumsnah wohnen. Das Stadtviertel ist harmonisch gewachsen und bietet seinen Bewohnern ein breit gefächertes Angebot mit kleinen Läden und Kneipchen.

Das Mühlenviertel, also der Teil der Andreasvorstadt der direkt an der Gera liegt, ist mit seinen herrschaftlichen Altbauten aus der Zeit um die Jahrhundertwende eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-03-05
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2000
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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