Einziehen und wohlfühlen- für Sie neu sanierte 4 Raumwohnung in Erfurt Daberstedt
VERKAUFT
Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung wurde bereits durch uns erfolgreich vermarktet- inseriert am 01.November und noch im selben Jahr verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Angeboten wird die perfekte Familienwohnung zur idealen Zeit!
Jetzt, da Sie für Ihre Familie vom Baukindergeld profitieren können, bieten wir Ihnen eine traumhafte, für Sie komplett kernsanierte Eigentumswohnung im beliebten Erfurter Stadtteil Daberstedt an.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1924 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie wurde gerade für Sie vollständig entkernt und nähert sich täglich ihrer Fertigstellung. 96 m² Wohnfläche bieten viel Platz für Sie und Ihre Lieben!
Die Vierzimmerwohnung erstrahlt für Sie bald frisch verputzt und mit hochwertigem Malerflies versehen. Sowohl die Elektrik, die komplette Heizungsanlage, als auch die Fenster und Fußböden wurden oder werden für Sie hochwertig erneuert. Die Böden werden mit einem eleganten Designvenylboden ausgelegt und das Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche gerade neu für Sie eingebaut.
Zur Wohnung gehört ein eigener kleiner Gartenteil und ein Balkon kann, genau wie in den Nachbarhäusern, gern von Ihnen angebaut werden.
Die Wohnung wird für einen Verkaufspreis von 212.000,00 EUR angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von 2208,33 EUR/m².
Dafür erhalten Sie eine bezugsbereite Wohnung, in die Sie noch diesen Winter einziehen können - gibt es ein schöneres Geschenk, das Sie sich machen können?
Die laufenden Kosten bewegen sich in einem üblichen Rahmen. Das Hausgeld beträgt inklusive Instandhaltungsrückstellung (62,00 EUR) ab Januar 2019 pro Monat 278,00 EUR . Die durch den Einbau einer neuen Gasetagenheizung sehr überschaubaren Heizkosten zahlen sie direkt beim Versorger Ihrer Wahl.
Und das Beste: es fällt für den Käufer keine Außenprovision an.
Hier haben Sie endlich Ihre Traumwohnung gefunden - die 96 m² große Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss eines klassischen Altbaus überzeugt durch ihre angenehme Aufteilung und natürlich die Komplettsanierung.
Rechter hand vom Eingang befindet sich das große Wohnzimmer zur grünen Straßenseite des Nonnenrains. Genau gegenüber liegt die großzügige und helle Wohnküche. Ein schön geschnittenes Schlafzimmer blickt zur ruhigen Gartenseite. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die neue Gasetagenheizung (ideal für Sie, denn Sie zahlen ausschließlich Ihren Verbrauch). Hier ist natürlich auch Platz für Ihre Waschmaschine und für die üblichen Haushaltsgegenstände. Gleich daneben wird Sie Ihr neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche bezaubern.
Linker Hand befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich sowohl als Schlafzimmer als auch ganz nach Ihren Bedürfnissen als Arbeits-, Kinder-, Ankleide- oder Gästezimmer eignen. Im Durchgangszimmer wäre der ideale Platz um später auch einen eigenen Balkon anbauen zu lassen.
Die Wohnung wurde bzw. wird gerade für Sie saniert - die Wände werden neu verputzt und die Elektrik ist neu verlegt. Natürlich wurden auch alle Heizkörper komplett erneuert und neue Fester mit Wärmeschutzverglasung eingebaut. Der Fußboden wurde neu gedämmt und wird mit einem geschmackvollen und strapazierfähigen Designvinylboden ausgelegt. Um Ihr Badezimmer werden Sie alle beneiden.
Zur Wohnung gehört ein kleiner persönlicher Gartenteil auf dem Sie gemütlich ausspannen oder natürlich auch gärtnerisch gestaltend tätig werden können. Im Hof und auf dem Dachboden befinden sich Trockenplätze und ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung.
In den nächsten Tagen, wenn die Fertigstellung weiter voran geschritten ist, setzen wir dann auch Innenaufnahmen online.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Der Ortsteil Daberstedt ist von jeher eine sehr beliebte Erfurter Wohngegend.
Liebevoll restaurierte Wohnhäuser von dem Beginn des 19. Jahrhunderts bilden hier mit neuen Gebäuden zusammen ein angenehmes Wohnumfeld. Wunderschöne Vorgärten laden zum Flanieren und Bewundern ein. Die eher bürgerliche Bevölkerung kauft gern in den netten kleinen Läden in der direkten Nachbarschaft oder trifft sich in einer der gemütlichen Eckkneipen mit Freunden oder Familie zum Essen. Die Erfurter Altstadt ist schnell mit einem kurzen Spaziergang oder dem Bus (einen Haltestelle entfernt) zu erreichen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Ansprechpartner
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Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
104,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2019-11-26 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Heizung | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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