***RESERVIERT*** Großzügiges Traumhaus auf großem Gartengrundstück in Erfurt Stotternheim
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Ein traumhaftes Familiendomizil erwartet Sie im beliebten Erfurter Stadtteil Stotternheim. Das mit 172 m² Wohnfläche großzügig geschnittene und komplett unterkellerte Einfamilienhaus wurde auf einem perfekten großen Gartengrundstück errichtet. Das 1139 m² große, wunderschön angelegte Grundstück befindet sich ideal in einer Straßenbiegung und läßt seine wahre Größe hinter dem durch einen gepflegten Vorgarten geschützten Wohnhaus kaum erahnen.
Das 1996 errichtete Gebäude bietet auch großen Familien einen perfekten Wohnkomfort und dank großen Fenstern und Terrassenfronten können Sie Ihren Garten auch bereits im Haus genießen. Das Haus wurde für Sie extra komplett professionell neu geweißt und ist direkt bezugsbereit!
Eine hochwertige Verarbeitung bestimmt hier ihr Wohnambiente. Ihr neues Zuhause bietet insgesamt 7 Wohnräume inkl. Ankleidezimmer, zwei Tageslichtbäder jeweils mit Badewanne und Dusche, eine Sauna mit Dusche befindet sich im Kellergeschoss, eine hübsche Tageslichtküche mit Speisekammer, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein Kamin im Wohnzimmer, ein komplett ausgebauter, beheizter Keller mit verschiedenen Räumen und vieles mehr. Der großzügig angelegte Garten mit überdachter Terrasse am Haus, eigenem Brunnen und Whirlpool bietet zu allen Seiten Privatsphäre und Fläche für Ihre Gartenideen. Ein Garage neben dem Haus und Außenstellflächen vor und hinter der Garage bieten Platz für Ihre PKW.
Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus wird für einen Kaufpreis in Höhe von von 710.000,00 EUR angeboten. Im Kaufpreis inklusive versteht sich natürlich auch die Sauna und der Whirlpool im Garten.
Eine Nachweisprovision von 3,00 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
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Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.schelkmann.de
Dieses Hauses in Erfurt/ Stotternheim ist der perfekte Lebensmittelpunkt für Ihrer Familie! In diesem großzügigen Einfamilienhaus finden auch größere Familie Platz und der Garten ist ein Paradies für Groß und Klein- und das in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und fußläufig entfernt von Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und ,einzigartig in Erfurt, von verschiedenen Badeseen!
Das große Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Terrassenfenster bieten einen phantastischen Blick und lassen die Sonne in Ihr Zuhause. Der elegante Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Ein kleines Zimmer zur Gartenseite führt auf ebenfalls auf Ihre überdachte Sonnenterrasse mit traumhaften Blick in Ihren Garten. Hier wartet schon Ihr Whirlpool auf Sie! Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, Ihre Tageslichtküche mit Speisekammer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Ihr Wohnbereich im EG ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgelegt.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins obere Geschoss. Dem großen Schlafzimmer schließt sich ein kleines Ankleidezimmer mit Einbauschränken an. Eine Klimaanlage ist in diesem Elternschlafzimmer installiert. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und Dusche. Die Schlafzimmerfenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Schlafzimmer werden traditionell mit Heizkörpern beheizt.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum & ist über eine Klapptreppe zu erreichen. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum, weitere verschieden große beheizte Zimmer, sowie Ihre eigene Sauna mit Dusche. Hier findet sich auch ein XXL-Hobbyraum, der auf Ihre Ideen wartet: eine Wellnessoase, ein eigenes Sportcenter oder ein Indoorspielplatz für die Kurzen? Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!
Die Garage bietet Platz für ein Auto und Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Der Stadtteil Stotternheim liegt angenehm im Grünen im Norden der Stadt und wird von allen Zentralerfurtern um seine Auswahl an Badeseen beneidet. Seine verkehrsgünstige Lage in der Nähe zur A 71 hat zu einer deutlichen Erweiterung des Gewerbegebietes geführt, was aber in keiner Weise die Lebensqualität im Stadtteil beeinflusst, da dieses vom Wohngebiet selbst ausreichend entfernt ist. Stotternheim bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie Kindergarten und Schule und ist auch sehr gut mit dem Nahverkehr (Bus und Eisenbahn) von der Altstadt aus zu erreichen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
231,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
231,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 231,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-06-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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