Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Erfurt Salomonsborn
Verkauft zum Angebotspreis
Durch Schelkmann Immobilien wurde diese schöne Doppelhaushälfte in Erfurt Salomonsborn verkauft!
Sind Sie auf der Suche nach einem ähnlich schönen Zuhause? Dann registrieren Sie sich in unserer Interessentendatenbank- wir informieren Sie gern, wenn wieder eine passende Immobilien in Erfurt für Sie dabei ist!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie in Erfurt auf der Suche nach einem modernen und gemütlichen Zuhause für Sie und Ihre Lieben? Dann haben Sie es gefunden! Und das Beste daran: Sie können zeitnah einziehen!
Die schön geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1996 erbaut und seitdem sehr gepflegt. Das Haus steht auf einem kleinen, aber überraschend perfekt aufgeteilten Grundstück im idyllischen Stadtteil Salomonsborn, keine Viertelstunde von der Erfurter Altstadt entfernt.
Das Einfamilienhaus bietet einerseits genug Platz für junge Familien, ist aber auch nicht zu groß, um nicht auch allein oder zu zweit hier einzuziehen, bzw. wohnen zu bleiben, wenn die Kids irgendwann ausgezogen sind.
Insgesamt 4 Zimmer in den Wohnetagen, ein großes Badezimmer, eine gemütliche Küche, ein Gäste-WC, Flur, großer Keller und ein heller Treppenaufgang bieten viel Platz für zahlreiche Familienmitglieder, Hobbys und Besucher. Ein kurzer Anstrich in Ihren Wunschfarben und schon ist es einzugsbereit.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Hier präsentieren sich perfekte Ausbaumöglichkeiten (z.B. ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna). Ein schöner Vorgarten schützt vor neugierigen Blicken und ein bezaubernder Terrassengarten bietet Ihnen die perfekte Privatsphäre im Grünen. Platz für Ihre Autos ist in der Fertigteilgarage und auf dem Stellplatz direkt davor.
Das Gebäude wird für einen Kaufpreis in Höhe von 437.000,00 EUR angeboten. Eine Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einer freundlichen und gepflegten Wohngegend mit netten Nachbarn. Die Fassade strahlt so einladend, dass man gar nicht glauben mag, dass Sie bereits 2015 erneuert wurde. Ein hell gefliester Flur mit ausreichend Platz für Ihren Garderobenschrank empfängt Sie im Haus. Rechterhand befindet sich praktischer Weise gleich das Gäste-WC und am Kopfende Ihre gemütliche Küche mit Blick auf Ihren Vorgarten.
Linkerhand erwartet Sie das schöne, geräumige Wohnzimmer, ausgelegt mit Echtholzparkett. Die Treppe ist zur Rechten harmonisch ins Zimmer eingepasst und die großen Terrassentüren bieten Ihnen einen traumhaften Blick in den eigenen Garten. Die Rollläden an den Terrassentüren lassen sich elektrisch bewegen, an den kleineren Fenstern im Haus werden die Rollläden per Hand eingestellt. Ihre Terrasse ist gemütlich von einer hohen, bewachsenen Mauer zum Nachbarhaus und Ihrer Garage zur anderen Seite eingefasst und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort. Bei zu viel Sonne schützt Sie die 2019 neu bespannte Markise. Der kleine Terrassengarten hat die ideale Größe für berufstätige Gartenliebhaber.
Die obere Etage ist klassisch aufgeteilt: ein größeres Elternschlafzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind dank bodentiefer Fenster hell und freundlich. Der Teppichboden in den kleineren Zimmern wurde bereits entfernt und kann von Ihnen ganz nach Wunsch erneuert werden. Im Elternschlafzimmer ist wieder Echtholzparkett verlegt. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet. Der Dachboden kann gern als Stauraum genutzt werden. Das bietet sich vor Allem dann an, wenn Sie den Keller noch zusätzlich ausbauen würden. Aktuell befindet sich hier ein großer, zuletzt als Gästezimmer genutzter Raum, ein kleines Zimmer in der Mitte, ein großer Waschraum (perfekt für ein zusätzliches Badezimmer) und der Heizungsraum mit Ihrer Gasheizung. Sie haben sicherlich schon viele Ideen für die Nutzung!
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafés reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschlands.
Der Stadtteil Salomonsborn befindet sich im Nordwesten, nur 13 Fahrminuten von der Erfurter Altstadt entfernt und trotzdem verträumt eingerahmt von Feldern und Obstgärten. In Salomé lässt es sich gut wohnen- ideal für alle, die ein ruhiges Leben im Grünen vorziehen, dabei aber auch eine sehr gute Anbindung zu schätzen wissen. Der Ortsteil ist verkehrsgünstig sehr gut gelegen- in wenigen Minuten ist man jeweils auf der Autobahn A 71 und am Erfurter Flughafen, Einkaufszentren, Einrichtungshäuser und Baumärkte sind ebenfalls schnell zu erreichen und natürlich verkehrt eine regelmäßige Buslinie. Lecker Essen kann man aber auch direkt vor Ort und Ihre Gäste können Sie gern in der ansässigen Pension unterbringen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
******************************************************************
Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
123,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
123,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 123,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-10-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden