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Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon und Einbauküche

Eigentumswohnung in Eisenach zum Verkauf Etagenwohnung Eisenach
Eigentumswohnung in Eisenach zum Verkauf
65.000,- €
VERKAUFT
Sonnenverwöhntes Wohnzimmer Etagenwohnung Eisenach
Sonnenverwöhntes Wohnzimmer
Modernes Wohnen im Grünen Etagenwohnung Eisenach
Modernes Wohnen im Grünen
Perfekt eingepaßte Einbauküche Etagenwohnung Eisenach
Perfekt eingepaßte Einbauküche
Etagenwohnung im Schleierborn12 Eisenach Etagenwohnung Eisenach
Etagenwohnung im Schleierborn12 Eisenach
Grundriss Am Schleierborn 12 in Eisenach Etagenwohnung Eisenach
Grundriss Am Schleierborn 12 in Eisenach
Geräumiges Wohlfühl-Wohnzimmer Etagenwohnung Eisenach
Geräumiges Wohlfühl-Wohnzimmer
Fensterfront im Wohnzimmer Etagenwohnung Eisenach
Fensterfront im Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche Etagenwohnung Eisenach
Großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
Amerikanische Küche mit viel Stauraum Etagenwohnung Eisenach
Amerikanische Küche mit viel Stauraum
Wohnzimmer mit perfekt eingepaßter Einbauküche Etagenwohnung Eisenach
Wohnzimmer mit perfekt eingepaßter Einbauküche
Gepflegte Einbauküche mit tw. neuen Elektrogeräten Etagenwohnung Eisenach
Gepflegte Einbauküche mit tw. neuen Elektrogeräten
Wohnzimmer mit viel Sonnenlicht Etagenwohnung Eisenach
Wohnzimmer mit viel Sonnenlicht
Innenliegendes Duschbad Etagenwohnung Eisenach
Innenliegendes Duschbad
Kleines Badezimmer mit Dusche Etagenwohnung Eisenach
Kleines Badezimmer mit Dusche
Wohnungsflur Etagenwohnung Eisenach Etagenwohnung Eisenach
Wohnungsflur Etagenwohnung Eisenach
Blick in den Flur Etagenwohnung Eisenach
Blick in den Flur
Schlafzimmerfenster mit Blick ins Grüne Etagenwohnung Eisenach
Schlafzimmerfenster mit Blick ins Grüne
Schlafzimmer mit perfekter Größe Etagenwohnung Eisenach
Schlafzimmer mit perfekter Größe
Großes Schlafzimmer Etagenwohnung Eisenach
Großes Schlafzimmer
Kleinere Schlafzimmer Etagenwohnung Eisenach
Kleinere Schlafzimmer
Kleines gemütliches Schlafzimmer Etagenwohnung Eisenach
Kleines gemütliches Schlafzimmer
Schmales Schlafzimmer Etagenwohnung Eisenach
Schmales Schlafzimmer
Großer Balkon zur Gartenseite Etagenwohnung Eisenach
Großer Balkon zur Gartenseite
Sonnenbalkon in Eisenach Etagenwohnung Eisenach
Sonnenbalkon in Eisenach
Treppenhaus Etagenwohnung Eisenach
Treppenhaus
Gepflegte Wohnanlage Etagenwohnung Eisenach
Gepflegte Wohnanlage
Großer Gemeinschaftsgarten mit Trockenbereich Etagenwohnung Eisenach
Großer Gemeinschaftsgarten mit Trockenbereich
Eisenach Am Schleierborn 12 Etagenwohnung Eisenach
Eisenach Am Schleierborn 12
Wohnen im Grünen Etagenwohnung Eisenach
Wohnen im Grünen
Wohnen in Parknähe Etagenwohnung Eisenach
Wohnen in Parknähe

VERKAUFT



Die helle Dreiraumwohnung wurde durch uns nach nur 4 Wochen Vermarktungszeit zum Angebotspreis verkauft.


Möchten auch Sie Ihre Immobilie sowohl preisstabil als auch zeitnah verkaufen, dann kontaktieren Sie uns!

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

99817 Eisenach, Am Schleierborn 12

Objektdaten

Objekt-Nr. 132
Wohnfläche (ca.) 61,27 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 65.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
5 m²
bezugsfrei ab
zeitnaher Bezug mögl

Ausstattung

Gartennutzung
Kabel / Sat-TV

Details

Etage
3
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
provisionsfrei für Käufer

Neu im Angebot haben wir für Sie eine schön geschnittene und sonnige Etagenwohnung mit Balkon im Eisenacher Norden.

Die gepflegte 3-Raumwohnung mit Balkon wäre ideal für Eigennutzer aber auch perfekt für Renditekäufer geeignet. Die Wohnung ist bereits leergezogen und direkt bezugsfertig.

Die Wohnung wird für insgesamt 65.000,00 EUR inkl. Einbauküche angeboten. Da bei dieser Wohnung keine Außenprovision für den Käufer anfällt, eignet sich die Wohnung auch ideal für Interessenten mit geringerem Eigenkapital.

Das Hausgeld beträgt aktuell 213,58 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 10,04 EUR und umlagefähigen Kosten in Höhe von 178,69 EUR inkl. Heizkosten.

Sie möchten die Wohnung nicht selbst nutzen sondern die perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.

Wir haben die Wohnung bereits parallel als Mietwohnung für Sie inseriert und zahlreiche Mietanfragen erhalten. Sie können sich Ihre neuen Mieter also gleich selbst aussuchen. Aktuell inseriert ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von 327,00 EUR im Monat, das entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von 3.924,00 EUR. Der gewünschte Kaufpreis ist also das 16,56 fache der Jahreskaltmiete (6,04 % Traderrendite).

Diese Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei! Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.schelkmann.de

Die schön geschnittene 3-Zimmerwohnung mit angenehmem Grundriss auf 61,27 m ² Wohnfläche befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Gleich zur Linken gelangen Sie an der offenen Küche vorbei in Ihr perfekt geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Das Wohnzimmer liegt zur Gartenseite und bei gutem Wetter hat man sogar Sicht bis zur Wartburg. Die gepflegte Einbauküche mit praktischem Küchentresen gehört natürlich auch zur Wohnung. Kühlschrank und Gefrierschrank wurden erst vor kurzem erneuert. Die u-förmige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Backen.

Das innenliegende Duschbad ist klassisch kompakt und bietet doch ausreichend Platz. Ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Gästezimmer oder Büro liegen ebenso ruhig zur wenig befahrenen Straßenseite.

Alle Wohnräume sind mit einem hellen, freundlichen Laminat ausgelegt. Die Innenwände sind mit einem hochwertigen Strukturputz versehen und die Räume wurden erst in den letzten Jahren neu gemalert.

Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Waschmaschinenanschlüsse sind sowohl im Badezimmer als auch im Waschmaschinenraum im Keller für Sie installiert.

Der große Garten wird gemeinschaftlich genutzt - eine weitläufige Rasenfläche mit altem Baumbestand lädt ein zum Grillen, Picknicken, Faulenzen, Spielen, Lesen und Träumen - nur Arbeiten müssen Sie hier nicht, denn gepflegt wird der Garten natürlich vom Hausmeisterservice.

Zwischen dem Nationalpark Hainich und dem Nordwestlichen Thüringer Wald liegt die Lutherstadt Eisenach. Schon von der Autobahn 4 aus sieht man ihr Wahrzeichen, die Wartburg über der Stadt thronen.

Das Stadtbild ist geprägt von einer architektonischen Mischung aus mittelalterlichen Fachwerkhäusern, barocken Stadthäusern, Gebäuden im Renaissance- sowie modernen Stil. Viele geschichtsträchtige Plätze und Bauten reihen sich in Eisenach aneinander. Im historischen Stadtkern befindet sich der Markt, auf dem die älteste protestantische Kirche überhaupt, die Georgenkirche steht. Johann Sebastian Bach wurde 1685 hier getauft und auch die heilige Elisabeth soll an dieser Stelle im Jahr 1221 getraut worden sein.

An der Nordseite des Marktes steht das spätbarocke Stadtschloss. Bekannt ist auch das rote Rathaus mit seinem Treppenturm, das Lutherhaus sowie das Bachhaus und der Karthausgarten.

Der Sommergewinn ist mit seinem Festumzug und dem traditionellen Feuerradrollen hinab vom Metilstein eines der größten und sicherlich auch eines der schönsten Frühlingsfeste in ganz Deutschland.

Heute ist Eisenach nicht nur eine Kulturstadt, sondern auch ein wichtiger Industriestandort, vor allem Betriebe mit Schwerpunkten im Automobilbau und in der Metallverarbeitung haben sich hier angesiedelt.

Auch für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte bietet die landschaftlich reizvolle Lage Eisenachs viele Möglichkeiten. Der südliche Teil der Stadt ragt in den Thüringer Wald hinein. Von hier aus kann man Wanderungen zur Wartburg oder in die Drachenschlucht unternehmen. Bis zum Nationalpark Hainich mit dem Baumkronenpfad sind es nur ca. 30 Autominuten.

Das Stadtviertel Eisenach-Nord ist keine 10 Minuten mit dem Auto von der historischen Altstadt entfernt. Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wohnt man hier in einem ruhigen und grünen Wohnviertel.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2029-07-01
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1994
HeizungZentralheizung, Fernheizung
BefeuerungFernwärme

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