Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon und Einbauküche
VERKAUFT
Die helle Dreiraumwohnung wurde durch uns nach nur 4 Wochen Vermarktungszeit zum Angebotspreis verkauft.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie sowohl preisstabil als auch zeitnah verkaufen, dann kontaktieren Sie uns!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Neu im Angebot haben wir für Sie eine schön geschnittene und sonnige Etagenwohnung mit Balkon im Eisenacher Norden.
Die gepflegte 3-Raumwohnung mit Balkon wäre ideal für Eigennutzer aber auch perfekt für Renditekäufer geeignet. Die Wohnung ist bereits leergezogen und direkt bezugsfertig.
Die Wohnung wird für insgesamt 65.000,00 EUR inkl. Einbauküche angeboten. Da bei dieser Wohnung keine Außenprovision für den Käufer anfällt, eignet sich die Wohnung auch ideal für Interessenten mit geringerem Eigenkapital.
Das Hausgeld beträgt aktuell 213,58 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 10,04 EUR und umlagefähigen Kosten in Höhe von 178,69 EUR inkl. Heizkosten.
Sie möchten die Wohnung nicht selbst nutzen sondern die perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.
Wir haben die Wohnung bereits parallel als Mietwohnung für Sie inseriert und zahlreiche Mietanfragen erhalten. Sie können sich Ihre neuen Mieter also gleich selbst aussuchen. Aktuell inseriert ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von 327,00 EUR im Monat, das entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von 3.924,00 EUR. Der gewünschte Kaufpreis ist also das 16,56 fache der Jahreskaltmiete (6,04 % Traderrendite).
Diese Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei! Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.schelkmann.de
Die schön geschnittene 3-Zimmerwohnung mit angenehmem Grundriss auf 61,27 m ² Wohnfläche befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Gleich zur Linken gelangen Sie an der offenen Küche vorbei in Ihr perfekt geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Das Wohnzimmer liegt zur Gartenseite und bei gutem Wetter hat man sogar Sicht bis zur Wartburg. Die gepflegte Einbauküche mit praktischem Küchentresen gehört natürlich auch zur Wohnung. Kühlschrank und Gefrierschrank wurden erst vor kurzem erneuert. Die u-förmige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Backen.
Das innenliegende Duschbad ist klassisch kompakt und bietet doch ausreichend Platz. Ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Gästezimmer oder Büro liegen ebenso ruhig zur wenig befahrenen Straßenseite.
Alle Wohnräume sind mit einem hellen, freundlichen Laminat ausgelegt. Die Innenwände sind mit einem hochwertigen Strukturputz versehen und die Räume wurden erst in den letzten Jahren neu gemalert.
Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Waschmaschinenanschlüsse sind sowohl im Badezimmer als auch im Waschmaschinenraum im Keller für Sie installiert.
Der große Garten wird gemeinschaftlich genutzt - eine weitläufige Rasenfläche mit altem Baumbestand lädt ein zum Grillen, Picknicken, Faulenzen, Spielen, Lesen und Träumen - nur Arbeiten müssen Sie hier nicht, denn gepflegt wird der Garten natürlich vom Hausmeisterservice.
Zwischen dem Nationalpark Hainich und dem Nordwestlichen Thüringer Wald liegt die Lutherstadt Eisenach. Schon von der Autobahn 4 aus sieht man ihr Wahrzeichen, die Wartburg über der Stadt thronen.
Das Stadtbild ist geprägt von einer architektonischen Mischung aus mittelalterlichen Fachwerkhäusern, barocken Stadthäusern, Gebäuden im Renaissance- sowie modernen Stil. Viele geschichtsträchtige Plätze und Bauten reihen sich in Eisenach aneinander. Im historischen Stadtkern befindet sich der Markt, auf dem die älteste protestantische Kirche überhaupt, die Georgenkirche steht. Johann Sebastian Bach wurde 1685 hier getauft und auch die heilige Elisabeth soll an dieser Stelle im Jahr 1221 getraut worden sein.
An der Nordseite des Marktes steht das spätbarocke Stadtschloss. Bekannt ist auch das rote Rathaus mit seinem Treppenturm, das Lutherhaus sowie das Bachhaus und der Karthausgarten.
Der Sommergewinn ist mit seinem Festumzug und dem traditionellen Feuerradrollen hinab vom Metilstein eines der größten und sicherlich auch eines der schönsten Frühlingsfeste in ganz Deutschland.
Heute ist Eisenach nicht nur eine Kulturstadt, sondern auch ein wichtiger Industriestandort, vor allem Betriebe mit Schwerpunkten im Automobilbau und in der Metallverarbeitung haben sich hier angesiedelt.
Auch für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte bietet die landschaftlich reizvolle Lage Eisenachs viele Möglichkeiten. Der südliche Teil der Stadt ragt in den Thüringer Wald hinein. Von hier aus kann man Wanderungen zur Wartburg oder in die Drachenschlucht unternehmen. Bis zum Nationalpark Hainich mit dem Baumkronenpfad sind es nur ca. 30 Autominuten.
Das Stadtviertel Eisenach-Nord ist keine 10 Minuten mit dem Auto von der historischen Altstadt entfernt. Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wohnt man hier in einem ruhigen und grünen Wohnviertel.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
61 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
61 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
61 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2029-07-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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