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Obj.: 1 | 1

RESERVIERT Charmantes Bauernhaus mit hübschen Garten am Fuße der Mühlburg

Entzückendes Bauernhaus unterhalb der Mühlburg zum Kauf

165.000,- €

RESERVIERT

Wohnzimmer im EG

Charmantes Wohnhaus mit Garten

Diele im EG

Entzückendes bauernhaus in Mühlberg zum Kauf

Wohnzimmer

Wohnküche im EG

Wohnküche

Duschbad mit bodentiefer Dusche

Tageslichtbad

Gäste-WC

Flur im EG

Holztreppe

Treppenaufgang Wohnhaus

Flur im OG

Eingang großes Schlafzimmer

Großes Schlafzimmer

Schlafzimmer

Eingang Schlafzimmer

Kleines Zimmer im OG

Toilette

Blick vom Schlafzimmer auf die Mühlburg

Großer Kellerraum

Dachboden über Wohnhaus

Gasheizung und Wasserspeicher im Keller

Keller mit Gewölbedecke

Kellerraum mit alter Brunnenpumpe

Sicherungskasten und Wasserspeicher

Kelerraum mit Sicherungskasten und Wasserspeicher

Durchgangszimmer Alt- Neubau

Hofansicht

Schöner Garten mit Brunnen

Großer Garten

Blick vom Garten zur Mühlburg

Garage und Nebengelass

Straßenansicht

Traditionelle Einfahrt im Fachwerkhaus

Einfahrt zum Grundstück

Treppenhaus im historischen Fachwerkanbau

Großes Zimmer im historischen Fachwerkanbau

Treppenhaus im Fachwerkanbau

Raum im Fachwerkanbau

Dachboden über Einfahrt

Gewölbekeller unter Fachwerkhaus

Scheune, Garage und Nebengelaß

Raum im Nebengelass

Werkstatt

Ehemalige Stallung

Garage, Scheune und Wohnhaus

In der Scheune

Scheunenanbau

Terrasse zum Innenhof

Überdachte Terrasse und Gartenhütte

Blick ins Gartenhaus

Romantisch gelegen am Weidbach

Der Weidbach hinter dem Garten

Garten am Bach

Wohnhaus mit traditionellem Fachwerkanbau

Energieskala

Karl- Marx- Straße 13 in 99869 Drei Gleichen OT Mühlberg

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

99869 Drei Gleichen / Mühlberg, Karl- Marx- Straße 13

Objektdaten

Objekt-Nr. 314

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 165.000,- €

Informationen

Baujahr

1974

Nutzfläche (ca.)

100 m²

Grundstücksfläche (ca.)

830 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

Zeitnaher Erwerb

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gartennutzung

Haustiere

Dachboden

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Garage / Stellplatz

1.00

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Sind Sie auf der Suche nach einem charmant gelegenen kleinen Anwesen mit einerseits modernem Wohnhaus mit Ausbaupotential, als auch traditionellem Charme? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Neu im Angebot haben wir ein 1974 errichtetes Wohnhaus mit angrenzendem historischem Fachwerkhaus, Nebengelassen, Gartenhäuschen und Scheune, sowie bezauberndem Garten in Drei Gleichen/ Mühlberg direkt am Weidbach - und das Ganze am Fuße und mit unverbautem Blick zur Mühlburg!

Das kleine Wohnhaus bietet eine traditionelle Raumaufteilung und ist komplett unterkellert. Von hier aus gelangen Sie direkt in den traditionellen Fachwerkanbau mit weiteren Räumlichkeiten, die natürlich auch viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. 2020 wurde eine neuer Gasbrennwertkessel eingebaut und im Wohnbereich wurden zwischenzeitlich verschiedene Modernisierungsarbeiten bereits durchgeführt (Fensteraustausch, teilweise Rollläden usw.) aber natürlich würden aktuelle Modernisierungsarbeiten den Wohnwert des Hauses deutlich steigern. Verschiedene ehemalige Stallungen, eine Garage und die große Scheune bieten Ihnen zusätzliche Flächen für Ihre Ausbauträume und der zauberhafte Bauerngarten vervollkommnet Ihr neues Zuhause im traditionellem Ortskern.

Das Einfamilienhaus samt Nebengebäude auf hübschem Grundstück wird für einen Angebotspreis in Höhe von 165.000,00 EUR offeriert. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Sie möchten das Objekt jetzt oder generell nicht selbst nutzen, sondern als Renditeobjekt erwerben, renovieren und vermieten? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.

Alle aktuellen Angaben zum Objekt entsprechen den von Eigentümerseite zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Das Grundstück befindet sich im ruhigen Ortsbereich von Drei Gleichen/ Mühlberg am Fuße der Mühlburg und überzeugt mit traditionellem Charme und perfekten Ausbaumöglichkeiten in traumhafter Umgebung.

Das kleine 1974 erbaute Wohnhaus ist prinzipiell bezugsbereit aber auch renovierungsbedürftig. Mit überschaubaren Mitteln kann hier Ihr Traumzuhause entstehen. Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Gartenseite neben Ihrer überdachten Terrasse. Gleich im Eingangsbereich ist praktischerweise ein Gäste- WC eingebaut. Zur Linken liegt Ihre Tageslichtküche und zur Straßenseite ein gemütliches Wohnzimmer, sowie das Duschbad. Eine hübsche Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Kammer und einem weiteren WC. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber gedämmt. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoß ist Ihre 2020 erneuerte Gasheizung installiert. Ein Verbindungsraum (Gartenküche) führt in einen historischen Fachwerkanbau mit weiteren Räumlichkeiten. Dieser Gebäudeteil ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert und hat eine extragroße überdachte Einfahrt zum Innenhof mit seinen Nebengelassen, der Garage, dem Gartenhaus und der Scheune.

Der große Bauerngarten bezaubert mit seiner Lage am Bach und mit direktem Blick zur Mühlburg.

Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf www.schelkmann.de

Einerseits romantisch am Fuße der Mühlburg gelegen, andererseits mitten in der modernen Zeit verankert, überzeugt Mühlberg sowohl mit historischem Charme als auch mit seiner zentralen Lage an der A4. Hier kann man gemütlich wohnen und ist doch in 20 min in Gotha, Erfurt oder Arnstadt.

Mühlberg ist zusammen mit Arnstadt und Großmorna der älteste urkundlich erwähnte Ort in Thüringen und jetzt ein Ortsteil der Gemeinde Drei Gleichen. Die Landgemeinde ist nach dem mittelalterlichen Burgenensemble benannt, dass die Region prägt. Alle drei Burgen (die Wachsenburg, die Mühlburg und die Burg Gleichen), auch wenn zum Teil nur noch als Ruinen erhalten, thronen majestätisch über der Ebene.

Für das tägliche Wohl sorgen mehrere Gasthöfe und Einkaufsmöglichkeiten. Direkt im Ort können Sie im Reiterhof endlich Reiten lernen. Die Bewohner hier leben in einer der beliebtesten Wandergegenden Thüringens. Weitere Sportangebote bieten sich auf dem Fußballplatz und dem nahe gelegenen Golfplatz. Alles Weitere ist bequem mit dem Bus oder dem eigenen Auto zu erreichen.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann

Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
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