Bezugsbereite Zweiraumwohnung mit Balkon in Kliniknähe
VERKAUFT
Nach nur zwei Wochen Vermarktungszeit wurde diese helle Eigentumswohnung in Bad Berka durch uns zum Bestpreis verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Angeboten wird eine schön geschnittene und helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zur Bad Berkaer Zentralklinik. Die Wohnung wurde gerade leer gezogen und kann sowohl von Ihnen selbst als auch gern von neuen Mietern bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den Siebzigern. Das Wohnviertel liegt nicht weit vom gemütlichen Stadtzentrum entfernt und ist gut mit dem Bus zu erreichen. Die Häuser sind von einer parkähnliche Gartenanlage umgeben und der Wald schmiegt sich von beiden Seiten an die Robert- Koch- Allee an.
Die Wohnung wird für 39.000,00 EUR angeboten und ist für Renditeeinsteiger aber natürlich auch gern für Eigennutzer geeignet. Die Wohnung ist in einem guten Zustand - einmal durchgeweißt und sie könnte wieder neu bezogen werden.
Die Wohnung wurde zuletzt für 2.900,00 EUR Jahreskaltmiete vermietet. Bei Neuvermietung könnte natürlich auch eine etwas höhere Miete erzielt werden. Wir unterstützen Sie auf Wunsch natürlich auch gern bei der Mietersuche.
Das Hausgeld beträgt aktuell 147,00 EUR incl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 24,00 EUR (davon sind 101,00 EUR auf eventuelle Mieter als Nebenkosten umlagefähig). Größere Investitionen am Haus stehen nicht an.
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die hübsche 2- Raumwohnung überzeugt durch einen angenehmen Grundriss. Im zweiten Obergeschoss gelegen bietet sie einen schönen Blick ins Grüne.
Ein kleiner Flur empfängt Sie in Ihrer neuen Wohnung. Rechterhand befindet sich das schmale Tageslichtbad mit Badewanne. Dieses ist zeitlos hell gefließt. Daneben befindet sich eine nette kleine Küche. Auf der gegenüberliegenden Flurseite liegt das große Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer. Der Balkon am Wohnzimmer lädt zum Sonnen ein und bietet genug Platz für Sitzecke und Blumen. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hellen Laminat ausgelegt. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Frisch gemalert sieht sie sicher aus wie neu!
Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerrraum und die Wäscheplätze im Garten können gern von Ihnen genutzt werden.
PKW- Stellplätze vorm Haus sowie auf den angrenzenden Klinikparkplätzen können angemietet werden.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Bad Berka ist eine liebevoll restaurierte Kleinstadt im Weimarer Land - romantisch an der Ilm gelegen. Schon zu Goethes Zeiten machte sich die Stadt einen Namen als Kur- und Badeort. Kultur- und Brauchtumspflege wird von der Stadt mit zeitgemäßen Ideen umgesetzt wie zB das alljährliche Parkgeflüster im Kurpark. Heute ist sie vor allem durch Ihre hervorragenden Kliniken weithin bekannt.
Die Stadt bietet alles, was man zum Wohnen braucht und das bei perfekter Verkehrsanbindung- nur 12 km von Weimar entfernt, ist Bad Berka schon für viele zu einer neuen Heimat geworden! Idealer Weise befinden sich in Bad Berka zwei Haltestellen der Erfurter Bahn, die Sie in einer halben Stunde in die Weimarer Innenstadt bringt- und natürlich auch gern wieder zurück. Einem abendlichen Theaterbesuch mit anschließendem Kneipenbummel in der Kulturstadt steht also nichts entgegen und auch der Nachwuchs kann eigenständig sein Freizeitprogramm organisieren.
Natürlich muss man dazu Bad Berka auch gar nicht verlassen- kleine Lokale laden zum Einkehren ein, verschiedenste Läden in der kleinen Fußgängerzone verführen zum Einkaufen und das Sportangebot ist hervorragend. Sie möchten gern Fallschirmspringen oder Segelfliegen- der kleine Bad Berkaer Flugplatz bietet sich dafür an. Ihnen ist mehr nach Golfen und anschließender Wellness. Das Spa- und Golfresort bietet Ihnen beides - und das auf einem der schönsten Golfplätze des Landes.
Wie es sich für eine Thüringer Stadt gehört, beginnt der Wald gleich an der Haustür. Wandern können Sie also in alle Richtungen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
85,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 85,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-09-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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