Großes Einfamilienhaus sucht neue Bewohner- EFH in Marlishausen
VERKAUFT in Arnstadt/ Marlishausen
Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Arnstadt OT Marlishausen wurde bereits durch Schelkmann Immobilien verkauft, aber vielleicht wartet Ihr perfektes Zuhause nur noch auf seinen Vermarktungsstart!
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Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Mit diesem 1995 erbauten Einfamilienhaus haben wir wieder ein Traumhaus für Sie im Angebot! Das Haus überzeugt durch seine klassische Zimmeraufteilung in modernen Design und seine Größe, die es auf dem ersten Blick nicht preis gibt.
Natürlich verteilen sich 6 Zimmer, zwei Bäder, Gäste- WC, Küche und zusätzliche Lager- und Hobbyräume nicht nur auf 119,47 m² Wohnfläche, sondern befinden sich zum Teil auch im wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Das Schwörer Holz- Fertighaus steht auf einem sehr schönen Grundstück und ist mit einem gepflegten Garten rund um die große Terrasse umgeben. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei Garagen, mehrere PKW- Stellplätze & ein Wohnmobilstellplatz, zwei Geräteschuppen und ein kleiner Pool - und trotzdem ist genug Platz für viel Grün.
Das Wärme- Gewinn- Haus nutzt eine Frischluft- Wärme- Gewinnanlage als Grundheizung, die durch eine Gasheizung ergänzt wird.
Das Einfamilienhaus überzeugt einerseits durch seine perfekt ruhige Lage im beschaulichen Arnstädter Ortsteil Marlishausen, als auch für seine ideale Verkehrsanbindung - keine halbe Stunde benötigen sie mit dem Auto in die Erfurter Innenstadt. Mit der Erfurter Bahn sind Sie sogar noch ein paar Minuten schneller. Die Fahrtzeit der Bahn zum Arnstädter Hauptbahnhof ist mit 5 min sogar unschlagbar. Der perfekte Ort für eine kleine Familie- mit Kindergarten und Grundschule direkt im Ort.
Das Gebäude wird für einen Kaufpreis von 447.000,00 EUR angeboten. Im diesem Preis inklusive sind sowohl die perfekt eingepasste, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, der kleine Pool, die Sauna im Kellergeschoss als auch die Geräteschuppen und Garagen.
Eine Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.schelkmann.de
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem klassischen, hell gefliesten Hausflur. Gleich zur Linken befindet sich der Eingang zur Küche. Die Tageslichtküche ist mit einer perfekt eingepassten modernen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet und führt direkt zum Wohnbereich in Ihrem großen Wohn- und Esszimmer.
Das verleimte Echtholzparkett sorgt für eine wohlige Gemütlichkeit. Perfekt harmonieren hier traditionelle Formen, wie zB. der Kamin zur Rechten mit aktuellen Komponenten, wie der zeitgemäßen TV- Rückwand, der Spanndecke im klassischen Chic und der modernen Belüftungstechnik, die für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihre große Terrasse mit Ihrer Grillecke und dem kleinen Kamin zu Ihrer Linken. Hier können Sie den Tag auch bei Regen ausklingen lassen- die elektrische Terrassenüberdachung sowie die Seitenwand sind sturmfest und regenabweisend. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleines Schlafzimmer und ein Gäste- WC.
In der oberen Etage sind die anderen drei Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Zwei der Räume führen auf einen großen Balkon. Im OG sind die Räume mit Laminat ausgelegt. Die großen Fenster im Haus sind durch elektrische Rollläden gesichert.
Im Kellergeschoss können Sie in aller Ruhe in Ihrem großen Arbeitszimmer im Homeoffice arbeiten. Hier befindet sich auch das zweite Bad mit Wellnessdusche, eine Hauswirtschaftsraum, der Hobbyraum mit Sauna, eine Lager und der Heizungskeller. Von hier aus gelangen Sie in eine der drei Garagen, die zZ als Werkstatt genutzt wird. Die Garagenzufahrt neben dem Haus ist durch ein elektrisches Tor abgesichert. Aber auch weitere Fahrzeuge und Ihr Wohnmobil finden auf dem Grundstück bequem Platz. Die Gartenfläche hat eine angenehme und pflegeleichte Größe.
Im Sommer können Sie in Ihrem kleinen Pool Abkühlung finden und im Winter lassen Sie den Abend in Ihrer Sauna abklingen, bevor Sie es sich vor Ihrem Kamin gemütlich machen.
Die Bachstadt Arnstadt ist der älteste Ort Thüringens. Sie überzeugt nicht nur durch ihre charmante Altstadt und große Kulturlandschaft, sondern macht sich auch mehr und mehr als Wirtschaftsstandort einen Namen.
Nur 20 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt, in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Erfurter Kreuz wächst das Industriegebiet im Norden der Stadt stetig und beständig an.
Die Kreisstadt bietet ein harmonisches Wohnumfeld und ein großes kulturelles Angebot: zB. das Schlossmuseum im Neuen Palais mit der Puppenstadt Mon plaisir, der Tierpark Fasanerie, das Theater im Schlossgarten und das Bachhaus. Das Bach- Festival und das Kleinkunstfestival Künste in Haus und Hof ziehen jedes Jahr Gäste aus nah und fern in ihren Bann.
Auch Naturverbundenen kommen hier nicht zu kurz- nicht ohne Grund gilt Arnstadt auch als Tor zum Thüringer Wald.
Der Stadtteil Marlishausen entwickelt sich mehr und mehr zu einem beliebten Wohngebiete- sowohl für die Arnstädter als auch, ob der guten Verkehrsanbindung, für die Erfurter. Die erst 2019 eingemeindete Ortschaft hat alles, was man zum Leben braucht. Kindergarten & Grundschule sind im Ort und der nahe Autobahnanschluss ermöglich problemloses Pendeln in die Landeshauptstadt (30 min).
Marlishausen hat direkt im Ortskern einen Bahnhof der Erfurter Bahn (5 min Fahrtzeit bis Arnstadt Hbh) und ist durch mehrere Buslinien gut angebunden. Für das leibliche Wohl ist hier auch gesorgt und die Freizeit kann im Reit- und Pensionsstall, auf dem Sportplatz & im nahen Verkehrsflughafen in Alkersleben mit Fallschiormspringen auch aktiv gestaltet werden.
Abends in die Arnstädter oder Erfurter Innenstadt auf ein Weinchen oder in's Theater ist gar kein Problem- mit dem Zug gelangen Sie sicher und bequem wieder nach Hause.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
153,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
153,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 153,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-05-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Holz und Hackschnitzel |
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