Ihr neues Familiennest - modernes Einfamilienhaus mit kleinem Pool & Garten

Sind Sie im Einzugsgebiet von Erfurt / Weimar auf der Suche nach einem modernen und gemütlichen Zuhause für Sie und Ihre Lieben? Hier haben Sie es gefunden! Und das Beste daran: Sie können zeitnah einziehen!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2005 gebaut und überzeugt mit zeitloser Eleganz. Das Haus steht auf einem 580 m² großen Grundstück im Wohngebiet "An der Ballstedter Straße" im idyllischen Berlstedt, keine halbe Stunde von Erfurt entfernt. Die Gemeinde ist ideal für Familien geeignet - ein Kindergarten und die Grundschule sind im Ort, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Gastlichkeiten werden von den Berlstedtern rege genutzt & die Busverbindung nach Weimar ist sehr gut.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, für Wärme sorgt eine Gasbrenntherme der Firma Vaillant und Strom erzeugt die 2013 angebrachte Photovoltaikanlage auf der Südseite des Hauses. Eine Fertigteilgarage sowie zwei Pkw- Stellplatzflächen dürften Ihren Ansprüchen ebenfalls genügen.

Das Haus bietet Ihnen mit 5 Zimmern, einem großen Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer Küche mit Einbauküche, einem Gäste-WC und einem hellen Treppenaufgang viel Platz für zahlreiche Familienmitglieder, Hobbys und Besucher. Ein kurzer Anstrich in Ihren Wunschfarben und schon ist es einzugsbereit.

Spätestens im Garten werden Sie überzeugt sein - hier lädt ein kleiner Pool zum Baden ein. Eine Feuerstelle, ein Gartenhaus mit Stromanschluss und natürlich auch die überdachte Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen und gemeinsamen Grillen.

Das Gebäude wird für einen Kaufpreis von 238.000,00 EUR angeboten. Im Preis inklusive sind natürlich auch die zeitlose Einbauküche, das Gartenhäuschen und der Pool.


Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem zur Linken gleich die gemütliche Küche abzweigt, die mit einer hellen Winkeleinbauküche ausgestattet ist.

Das große Wohnzimmer liegt gartenseitig. Von diesem gelangt man direkt auf die großzügige überdachte Terrasse. Gleich daneben liegt eines der Schlafzimmer. Die beiden Räume sind durch eine Ständerwand getrennt und könnten auch zusammen gelegt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich ist hell gefliest und die Wohnräume sind alle mit einer pflegeleichten Auslegware ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein großes, in hellen Erdtönen gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden bietet viel Stauraum für dies und das. Die Fenster sind alle mit Rollläden versehen.

Viel Zeit werden Sie in Ihrem Garten verbringen. Neben der Terrasse gibt es auch noch eine Feuerstelle und ein Gartenhaus, das sich perfekt für die ein oder andere Gartenparty eignet. Mittelpunkt des Gartens ist aber natürlich der eigene Pool! Im hinteren Teil der Fertiggarage befindet sich außerdem eine kleine Werkstatt für den Göttergatten. Natürlich ist rund um den Kirschbaum auch noch ausreichend Platz für neue Rabatten ganz nach Ihren Wünschen oder allerlei Spielgerät.


Das Grundstück liegt ideal ruhig am Ende der Straße und wird an der Giebelseite von einem kleinen Fußweg gesäumt, der auf die Felder hinter dem Haus führt - noch idylischer geht kaum noch!

Die Gemeinde Berlstedt liegt ca. 20 Autominuten nördlich von Weimar am Nordhang des großen Ettersbergs und ist auch von der Landeshauptstadt Erfurt in einer halben Stunde zu erreichen.

Weitläufige Felder und die Talsperre Vippachedelhausen laden zum Spazieren und Natur genießen ein. Auf dem Sportplatz des Ortes können sich Groß und Klein an der frischen Luft austoben und für Schießsportbegeisterte gibt es einen Sportschützenverein mit weitläufigem Schießplatz.

Weitere Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung bieten das Freizeitcenter Berlstedt und die Bowlingbahn. Im Kulturhaus Berlstedt, welches man auch privat mieten kann finden regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte oder Partys statt.
Für die Betreuung Ihrer Kinder gibt es vor Ort eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule und mit dem Bus erreichen die größeren Kinder bequem innerhalb von ca. 22 Minuten die Innenstadt von Weimar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Einkaufsmarkt, eine Tankstelle und eine Apotheke befinden sich im Ort.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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