Liebevoll modernisiertes Bauernhaus mit separatem Garten

Hier bietet sich die perfekte Chance ein traditionelles Bauernhaus zu erwerben, das bereits liebevoll saniert wurde und zeitnah bezugsbereit ist (natürlich werden Sie vielleicht den ein oder anderen Raum anders streichen oder neu auslegen wollen).

Das hübsche Fachwerkhaus befindet sich im Ortskern von Schönstedt vor den Toren der Kurstadt Bad Langensalza auf traditionell kleinem Grundstück und überrascht mit einer Wohnfläche in Höhe von 198,28 m², sowie einem 444 m² Gartengrundstück mit Brunnen nur wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt 5 Zimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, zwei Tageslichtbäder & ein Abstellraum bieten viel Platz auch für größere Familien. Der Außenbereich am Wohnhaus ist nicht riesig, kann aber sehr gemütlich gestaltet werden und der eigentliche Garten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, umgeben von anderen Gärten und kleinen Koppeln.

Das Einfamilienhaus überzeugt einerseits durch seine ruhige Lage im beschaulichen Ortsteil Schönstedt, als auch für seine ideale Verkehrsanbindung - keine 20 min benötigen sie mit dem Auto jeweils in die Bad Langensalzaer und in die Mühlhäuser Innenstadt. Deutlich schneller ist man mit dem Zug in Bad Langensalza- nur 4 min Fahrtzeit (Mühlhausen 13 min). In direkter Umgebung zum Bahnhof hat man dort gleich 3 Supermärkte zur Auswahl und die Altstadt ist fußläufig entfernt. Schönstedt ist der perfekte Ort für eine kleine Familie- mit Kindergarten und Grundschule direkt im Ort.

Das Gebäude wird für einen Kaufpreis in Höhe von 165.000,00 EUR angeboten und ist perfekt für Eigennutzer bzw. Rendite. Im diesem Preis inklusive versteht sich natürlich die moderne Einbauküche & das nahe gelegene Gartengrundstück mit Brunnen.

Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

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Das traditionelle Bauernhaus wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert & modernisiert und ist zeitnah bezugsbereit. Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem großzügig geschnittenen und geschmackvoll gefliesten Hausflur. Gleich zur Linken befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit großer Fensterfront und gegenüber zur Rechten der Eingang zu Ihrer Küche. Die Tageslichtküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine und Gasherd ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen hübschen Essbereich.

Ein angenehm großes Tageslichtbad mit Dusche befindet sich im hinteren Teil des Erdgeschosses. Außerdem findet sich hier ebenfalls ein praktischer Abstell- und Lagerraum. Eine Tür führt in Ihren Hofbereich. Linkerhand ist ein überdachter Bereich, der sich perfekt als überdachte Terrasse gestalten läßt. Dieser führt in den kleinen historischen Kriechkeller (perfekt geeignet für Wein, Bier & Eingemachtes). Ein separater Raum dient aktuell als kleine Werkstatt.

Die obere Etage bietet mit über 119 m² Wohnfläche viel Platz auch für zahlreiche Familienmitglieder. Es befinden sich drei Schlafzimmer zur Straßenseite und ein extragroßes Schlafzimmer mit abgeteiltem Ankleidebereich und eigenem Balkon zur Hofseite. Außerdem befindet sich ein zweites Badezimmer im Obergeschoss. Dieses Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ebenfalls geschmackvoll eingerichtet. Die Fußböden im Wohnbereich sind je nach Raum mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt. Im Flur im Obergeschoss wurden die Dielen abgezogen. Das hübsche Fachwerk wurde teilweise, aber auch nicht übertrieben oft, freigelegt.

Sie hätten gern noch zusätzlich Platz- dann bietet das Dachgeschoss eine beachtliche Ausbaureserve. Parkplätze finden sich in der Straße in ausreichender Anzahl.

Aufgrund der traditionellen Bebauung befindet sich der zum Haus gehörende Garten ein paar Gehminuten entfernt. Die Gartenfläche hat einen eigenen Brunnen und kann vielseitig genutzt werden.

Unstrut- Hainich ist eine hübsche Landgemeinde im nördlichen Thüringer Becken zwischen Mühlhausen und Bad Langensalza. Großengottern ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft.

Der kleine Ortsteil Schönstedt liegt perfekt im Grünen, überrascht aber mit einer guten Infrastruktur mit Kita und Grundschule, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten, medizinischer Versorgung und angesiedelten Gewerbebetrieben und einer sehr guten Verkehrsanbindung (Bus und Bahn). Das Dorf wird von den Türmen der Ober (Beatae Mariae Virginis) - und der Unterkirche (St. Martini) eingerahmt. Am ersten Oktoberwochenende wird wieder Groß und Klein die Kirmes auf dem liebevoll sanierten Anger an der Gemeindeschänke feiern.
Das nur 15 Fahrminuten entfernte Bad Langensalza ist natürlich auch mit dem Auto perfekt zu erreichen (mit dem Zug nur 4 min) und bietet neben umfangreicheren Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants aller Couleur, wunderbare Parkanlagen und die Friederikentherme.

Die ideale Region für alle Naturfreunde- der Nationalpark Hainich mit Baumkronenpfad und Feensteig direkt vor der Haustür, umgeben von Reiterhöfen und in perfekter Nähe zur Unstrut, um ausgedehnte Kajaktouren unternehmen zu können.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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