Charmantes Bauernhaus mit hübschen Garten am Fuße der Mühlburg

Sind Sie auf der Suche nach einem charmant gelegenen kleinen Anwesen mit einerseits modernem Wohnhaus mit Ausbaupotential, als auch traditionellem Charme? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Neu im Angebot haben wir ein 1974 errichtetes Wohnhaus mit angrenzendem historischem Fachwerkhaus, Nebengelassen, Gartenhäuschen und Scheune, sowie bezauberndem Garten in Drei Gleichen/ Mühlberg direkt am Weidbach - und das Ganze am Fuße und mit unverbautem Blick zur Mühlburg!

Das kleine Wohnhaus bietet eine traditionelle Raumaufteilung und ist komplett unterkellert. Von hier aus gelangen Sie direkt in den traditionellen Fachwerkanbau mit weiteren Räumlichkeiten, die natürlich auch viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. 2020 wurde eine neuer Gasbrennwertkessel eingebaut und im Wohnbereich wurden zwischenzeitlich verschiedene Modernisierungsarbeiten bereits durchgeführt (Fensteraustausch, teilweise Rollläden usw.) aber natürlich würden aktuelle Modernisierungsarbeiten den Wohnwert des Hauses deutlich steigern. Verschiedene ehemalige Stallungen, eine Garage und die große Scheune bieten Ihnen zusätzliche Flächen für Ihre Ausbauträume und der zauberhafte Bauerngarten vervollkommnet Ihr neues Zuhause im traditionellem Ortskern.

Das Einfamilienhaus samt Nebengebäude auf hübschem Grundstück wird für einen Angebotspreis in Höhe von 165.000,00 EUR offeriert. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Sie möchten das Objekt jetzt oder generell nicht selbst nutzen, sondern als Renditeobjekt erwerben, renovieren und vermieten? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.

Alle aktuellen Angaben zum Objekt entsprechen den von Eigentümerseite zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Das Grundstück befindet sich im ruhigen Ortsbereich von Drei Gleichen/ Mühlberg am Fuße der Mühlburg und überzeugt mit traditionellem Charme und perfekten Ausbaumöglichkeiten in traumhafter Umgebung.

Das kleine 1974 erbaute Wohnhaus ist prinzipiell bezugsbereit aber auch renovierungsbedürftig. Mit überschaubaren Mitteln kann hier Ihr Traumzuhause entstehen. Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Gartenseite neben Ihrer überdachten Terrasse. Gleich im Eingangsbereich ist praktischerweise ein Gäste- WC eingebaut. Zur Linken liegt Ihre Tageslichtküche und zur Straßenseite ein gemütliches Wohnzimmer, sowie das Duschbad. Eine hübsche Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Kammer und einem weiteren WC. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber gedämmt. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoß ist Ihre 2020 erneuerte Gasheizung installiert. Ein Verbindungsraum (Gartenküche) führt in einen historischen Fachwerkanbau mit weiteren Räumlichkeiten. Dieser Gebäudeteil ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert und hat eine extragroße überdachte Einfahrt zum Innenhof mit seinen Nebengelassen, der Garage, dem Gartenhaus und der Scheune.

Der große Bauerngarten bezaubert mit seiner Lage am Bach und mit direktem Blick zur Mühlburg.

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Einerseits romantisch am Fuße der Mühlburg gelegen, andererseits mitten in der modernen Zeit verankert, überzeugt Mühlberg sowohl mit historischem Charme als auch mit seiner zentralen Lage an der A4. Hier kann man gemütlich wohnen und ist doch in 20 min in Gotha, Erfurt oder Arnstadt.

Mühlberg ist zusammen mit Arnstadt und Großmorna der älteste urkundlich erwähnte Ort in Thüringen und jetzt ein Ortsteil der Gemeinde Drei Gleichen. Die Landgemeinde ist nach dem mittelalterlichen Burgenensemble benannt, dass die Region prägt. Alle drei Burgen (die Wachsenburg, die Mühlburg und die Burg Gleichen), auch wenn zum Teil nur noch als Ruinen erhalten, thronen majestätisch über der Ebene.

Für das tägliche Wohl sorgen mehrere Gasthöfe und Einkaufsmöglichkeiten. Direkt im Ort können Sie im Reiterhof endlich Reiten lernen. Die Bewohner hier leben in einer der beliebtesten Wandergegenden Thüringens. Weitere Sportangebote bieten sich auf dem Fußballplatz und dem nahe gelegenen Golfplatz. Alles Weitere ist bequem mit dem Bus oder dem eigenen Auto zu erreichen.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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