Perfektes Familiendomizil- Einfamilienhaus in Erfurt Niedernissa

Sind Sie in Erfurt auf der Suche nach einem neuen Familiendomizil für Sie und Ihre Lieben? Dann haben Sie es gefunden!

Das schön geschnittene, komplett unterkellerte, Einfamilienhaus wurde 1989 erbaut und nach 2001 umfassend modernisiert. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück im beliebten Erfurter Stadtteil Niedernissa.

Das Einfamilienhaus ist traditionell aufgeteilt und überrascht mit ausreichend Zimmern für Kinder, Gäste, Beruf und Hobbys. Der harmonisch angelegte Garten hat eine pflegeleichte Größe und lädt zum Verweilen ein. Neben dem Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten im Erdgeschoss gibt es im Haus noch 4 Schlafzimmer und zwei Bäder. Außerdem führt Sie eine kleine Terrasse zur Gartenseite in Ihr Bonuszimmer im Garagenanbau- hier haben auch größere Familien ausreichend Platz!

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bietet zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten- der Ausbau des Dachbodens wurde bereits vorbereitet und das massive Garagenflachdach wartet nur darauf, Ihre Wellnessoase im Außenbereich zu werden- mit direktem Zugang zum Badezimmer im Obergeschoss.

Das Gebäude wird für einen Kaufpreis in Höhe von 365.000,00 EUR angeboten. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

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Ihr gemütliches Einfamilienhaus empfängt Sie im beliebten Erfurter Stadtteil Niedernissa. Das Haus ist durch eine hohe Hecke und einen hübschen Vorgarten von der Straße perfekt abgeschirmt.

Linkerhand befindet sich Ihre große Garage und die Auffahrt bietet zusätzliche Stellplätze für Freunde und Familienbesuch. Das 1889 massiv erbaute und nach 2001 umfassend modernisierte Familiendomizil überzeugt mit einer traditionellen Aufteilung ist und ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein innenliegendes Duschbad, Ihr großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Arbeitszimmer und Ihre Tageslichtküche mit anschließender kleiner Terrasse, die einerseits in den hübschen Garten aber auch in Ihr Bonuszimmer hinter der Garage führt. Der Wintergarten überzeugt einerseits mit einem Kamin und andererseits mit einer Fußbodenheizung- ein perfekter Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer großen Terrasse an der Giebelseite des Hauses. Natürlich gelangen Sie von hier aus auch direkt in Ihren Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleines Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Eine Terrassentür führt Sie vom Badezimmer aus direkt auf das massive Garagendach, dass Sie perfekt als Dachterrasse gestalten könnten. Sie benötigen zusätzliche Zimmer? Gern können Sie auch den Dachboden ausbauen- die Vorbereitungen sind bereits getroffen.

Im Kellergeschoss befindet sich natürlich Ihre Ölheizung und die dazugehörigen Öltanks. Außerdem finden hier der Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Kellerräume Platz. Aktuell werden diese Räumlichkeiten traditionell als Lagerflächen von dies und das verwendet, Sie können hier aber auch gern Ihre Wellnessoase, Ihren Sportraum oder ein Spielzimmer mit Billard oder Tischkicker unterbringen.

Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafés reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschlands.

Niedernissa ist ein moderner Wohnstadtteil im Grünen. Das ursprüngliche Straßendorf ist seit 1990 durch eine größere Einfamilienhaussiedlung mit anschließenden Mehrfamilienhäusern stark gewachsen. Bäcker & Blumenladen sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte, das Katholische Krankenhaus & das Gewerbegebiet Urbicher Kreuz befinden sich im Nachbarstadtteil Windisch- Holzhausen, nur 5 Fahrminuten entfernt. 15 min benötigen Sie mit dem Auto zum Anger in die Erfurter Innenstadt. Natürlich können Sie auch bequem mit dem Bus fahren- 14 min sind es bis zum Busbahnhof. Oder Sie genießen die Ruhe und Natur in Ihrer grünen Wohngegend.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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