Einraumwohnung im EG mit Balkon und TG- Stellplatz

Wir bieten Ihnen eine hübsche Erdgeschosswohnung mit Balkon im Stadtteil Erfurt Dittelstedt an.

Die angenehm geschnittene Einraumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und der Garten mit kleiner Spielecke kann von Ihnen natürlich gern mit genutzt werden.

Das Haus befindet gleich gegenüber der Kirche "St. Martin" in einem ruhigen Wohngebiet. Das Mehrfamilienhaus wurde architektonisch vorteilhaft mit großen Fensterfronten, selbst im Treppenhaus und in den Hausfluren, erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Die Gartenfläche ist sehr gepflegt und umrahmt das Haus vorteilhaft. Die Zufahrt zur Tiefgarage ist ein Stück versetzt zwischen zwei weiteren zur gleichen Zeit erbauten Häusern.

Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 540,00 EUR ( inkl. 40,00 EUR Tiefgaragenstellplatz) angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 130,00 EUR (bei einer Vermietung an 2 Personen + 20,00 EUR). Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 670,00 EUR.

Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung kann, das das Parkett noch einmal aufgefrischt werden soll, ab dem 15.09.2025 angemietet werden.

Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.

Diese moderne 1 Zimmerwohnung ist perfekt für Singles oder Wochenendheimfahrer.

Ein kleiner Wohnungsflur empfängt Sie in Ihrer neuen Wohnung. Linkerhand ist ein kleiner Einbauschrank eingefügt und in der Fensternische ist Platz für ein kleines Schränkchen. Das Tageslichtbad vis a vis ist zeitlos hell gefließt und bietet Platz für Ihre Dusche und eine Waschmaschine.

Die Tageslichtküche ist schmal geschnitten, bietet aber Platz für eine klassische Küchenzeile.

Das Wohnzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen schönen Ausblick auf Ihren großzügigen Balkon durch die Terrassentüren.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Stäbchenparkett ausgelegt ausgelegt, dass vor Ihrem Einzug noch einmal aufgefrischt werden wird und die Wohnung ist komplett neu geweißt. Die Fenster verfügen über Rollläden. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum sowie ein angenehm großer Tiefgaragenstellplatz.

Die hübsche Erdgeschosswohnung kann gern allein oder zu Zweit angemietet werden und Kleintiere sind ebenfalls herzlich willkommen. (in überschaubarer Anzahl).

Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.

Der Stadtteil Dittelstedt liegt südöstlich der Altstadt zwischen Weimarischer Straße & Herrenberg, noch immer idyllisch umgeben von Feldern & trotzdem nicht weit von der Innenstadt entfernt. 8 min mit dem Bus dauert die Fahrt zum Hauptbahnhof. Für das leibliche Wohl ist in und um dem Stadtteil gesorgt. Das Einkaufszentrum TEC ist 2 min mit dem Auto entfernt. Verschiedene Restaurants in der Weimarischen Straße bieten Speisen aus aller Welt an und um die Nähe zum neuen Club Central werden Sie viele Erfurter beneiden.

Sie möchten sich lieber sportlich betätigen oder entspannen? Dann lassen Sie sich doch direkt mit dem Bus (27 min) zum Stausee Hohenfelden bringen.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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