Entzückende Etagenwohnung mit Balkon im Andreasviertel

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung im Erfurter Stadtzentrum- dann ist diese 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche, hellem modernem Wohnbereich und Balkon wie für Sie geschaffen!

Das 1998 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich direkt in der Andreasstraße gleich gegenüber vom Petersberg. Wenn Sie aus Ihrem Wohnzimmerfenster schauen, können Sie sogar den Erfurter Dom sehen, der nur wenige hundert Meter entfernt ist. Das Haus ist gepflegt und überzeugt mit sympathischen Bewohnern. Das gesamte Wohnumfeld ist angenehm und von viel Grün im Hofbereich umgeben. Für das tägliche Wohl kann man hier im Andreasviertel natürlich in unmittelbarer Nähe einkaufen z.B. auf dem Wochenmarkt. Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung und Straßenbahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Meter entfernt.

Die im Objekt befindliche Tiefgarage wird in den nächsten Wochen renoviert. Eine spätere Parkplatzanmietung nach Fertigstellung ist möglich.

Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 575,74 EUR angeboten. Die Miete versteht sich inklusive Nutzung der Einbauküche. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 157,02 EUR. Das entspricht einer Warmmiete von 732,76 EUR im Monat.

Drei Monatskaltmieten (1.727,22 EUR) sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung ist schon bereit für Ihren Einzug und kann gern zeitnah angemietet werden.

Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.

Vom Hausflur im 3. OG aus gelangen Sie durch Ihre erste Eingangstür direkt auf Ihren Balkon zur Gartenseite, der zugleich auch Ihr Laubengang zur eigentlichen Wohnungseingangstür ist. Dieser Bereich gehört ausschließlich zu Ihrer Wohnung. Hier empfängt Sie ein kleiner Flur mit einem Abstellraum zur Linken. Auf der rechten Seite befindet sich Ihr hübsches Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ihr großes Wohnzimmer befindet sich zur Stirnseite mit Blick auf dem Petersberg. Eine kleine Tageslichtküche mit Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich separat eingepasst.

Die Wohnung wurde gerade für Sie neu geweißt und mit einem modernen PCV- Bodenbelag im gesamten Wohnbereich ausgelegt. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für natürliches Licht. Die Terrassenfenster sind mit einem schützenden Rolladen versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und auch der begrünte Hofbereich kann gern von Ihnen mit genutzt werden. Nach Fertigstellung der gerade anstehenden Renovierungsarbeiten in der Tiefgarage wäre ein Stellplatz optional.

Der aktuelle Energieausweis des Objektes ist von der Verwaltung in Auftrag gegeben und die Angaben werden nach Erhalt natürlich angepasst.

Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.

Nördlich der Erfurter Marktstraße beginnt das Andreasviertel nur einen Katzensprung vom Erfurter Domplatz entfernt. Das zu großen Teilen noch mittelalterlich geprägte Handwerkerviertel wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und verzaubert jung und alt. Dieses Altstadtviertel zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der Blumenstadt. Die Wohnungen und Häuser hier sind sehr begehrt und hart umkämpft.

Die Andreasstraße ist der westliche Abschluss des Andreasviertels gleich unterhalb der Zitadelle Petersberg. Vormittags über den Markt schlendern, abends in eines der zahlreichen Theater oder chic zum Essen ausgehen - und dann gemütlich zu Fuß nach hause- wer wünscht sich das nicht!

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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