Traumwohnung mit 2 Balkonen in der Erfurter Brühlervorstadt

Neu zur Vermietung ab 01.04.2022 haben wir für Sie eine großzüge und helle Etagenwohnung in der beliebten Erfurter Brühlervorstadt im Angebot. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1955 erbauten und 2009 stilvoll saniertem Gebäudes in der ruhigen Gustav- Adolf- Straße.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und großzügig geschnitten und begeistert mit gleich zwei geräumigen Balkonen.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche und einer Grundmöblierung ausgestattet (z.B. Balkonmöbel, Sichtschutz, Katzennetz am Balkon im Wohnzimmer).

Hier überzeugt sowohl die charmante Wohnung, das gepflegte Haus mit seinen angenehmen Bewohnern als auch das perfekte Wohnumfeld. Eine Straße weiter beginnt der Erfurter Luisenpark und Sie benötigen nur wenige Minuten zu Fuß in die Erfurter Altstadt.

Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 795,00 EUR angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von 220,00 EUR (bei Einfachbelegung). Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 1.015,00 EUR. EUR.Wenn die Wohnung von zwei Personen angemietet wird, gehen wir von einer erhöhten Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 240,00 EUR aus. Die bisherigen Mieter hatten zusätzlich einen PKW- Stellplatz, der wahrscheinlich übernommen werden kann.

Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen (2.385,00 EUR).

Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.

Ihr neues Zuhause begrüßt Sie mit einem hellen Wohnungsflur, der genau wie der gesamte Wohnbereich mit einem hochwertigem Parkett ausgelegt ist.

Zur Linken befindet sich das sowohl große als auch gemütliche Wohnzimmer, dem sich ein geräumiger Balkon anschließt. Die schöne Sitzecke im Außenbereich ist genau wie der Sichtschutz und das bereist installierte Katzennetz Bestandteil der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die vorhandene Essecke (inklusive) und einen gemütlichen Wohlfühlbereich. Die amerikanische Küche mit Ihrer geschmackvollen Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten (Induktionsfeld) befindet sich neben dem Balkon in einem angrenzenden Bereich- Sie ist also sowohl offen als auch separat vom Wohnbereich.

Ihr neues Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase- mit viel Platz, hochwertig ausgestattet sowohl mit Badewanne als auch ebenerdiger Dusche und extra mit einer Fußbodenheizung.

Das ebenfalls stilvolle Schlafzimmer überzeugt mit seiner Größe, dem perfekt eingepaßten Einbauschrank und seinem eigenen Balkon. Zwei überdachte Balkone sind einfach perfekt- auf dem einen kann man Freunde bewirten, während auf dem zweiten die Wäsche trocknet- Sie werden es nie wieder anders haben wollen.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum und der gemeinsame Fahrradraum kann von Ihnen mitgenutzt werden. Nach Absprache mit dem Eigentümer ist Tierhaltung ausdrücklich erlaubt (in überschaubarer Anzahl).

Ein PKW- Stellplatz kann möglicherweise übernommen werden. Das die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, wurde bewusst nur eine Fotoauswahl im Innenbereich getroffen.

Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.

Die Brühlervorstadt ist schlicht das bevorzugteste Wohnviertel in ganz Erfurt. Der unterhalb der ega gelegene hochherrschaftliche Villengürtel, die so genannte Cyriaksburg, ist dabei ganz eindeutig das Traumviertel eines jeden Erfurters.

Hier lebt es sich exklusiv und angenehm in alten und neuen Villen mit wunderbaren Gärten und in direkter Umgebung von ega und Luisenpark.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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