Freistehendes EFH mit doppeltem Burgenblick in Mühlberg

Angeboten wird ein modernes Einfamilienhaus in traumhafter Lage:

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1999 gebaut und überzeugt mit sympathischem Wohnflair. Das Haus steht auf einem ca. 665 m² großen Grundstück im schönen Mühlberg mit Blick auf zwei Burgen: die Mühlburg und die Wanderslebener Gleiche.

Das Gebäude überzeugt mit solidem Bau und einer angenehmen Aufteilung. Ein großer Garten bietet viel Platz für Ihre Familie. Der hintere Teil des Gesamtgrundstückes ist ein Erbpachtgrundstück (in Mühlberg nicht unüblich), das Haus selbst steht natürlich auf einem Eigentumsgrundstück. Beide Grundstücke werden natürlich gemeinschaftlich verkauft. Ein Carport mit anschließendem Blockhaus steht für Ihren PKW bereit. Ein zweiter PKW kann direkt davor geparkt werden.

Das Haus bietet Ihnen mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum, einer Küche mit Einbauküche und einem hellen Treppenaufgang viel Platz für zahlreiche Familienmitglieder, Hobbys und Besucher.


Das Gebäude ist aktuell seit 2020 vermietet. Die Monatskaltmiete beträgt 938,00 EUR - das entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von 11.256,00 EUR. Zum Schutz der Mieter wurde auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet. Die enthaltenen Fotos zeigen nur einen Teil der Räume (vor der Vermietung).

Das moderne Einfamilienhaus wird inkl. Einbauküche, Carport, Blockhaus, Gartenschuppen und Spielhaus für einen Kaufpreis in Höhe von 339.000,00 EUR angeboten.

Eine Nachweis- und Vermittlungsprovision von 2,975 % (inkl. MwSt.) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.schelkmann.de

Hier am Fuße der Mühlburg wartet ein Traumhaus auf großzügigem Grundstück auf Sie!

Sowohl der Fußweg zum Hauseingang durch Ihren hübschen Vorgarten, als auch die Zufahrt zum Carport sind einladend gepflastert. Die Zufahrt ist mit einem elektrischen Tor gesichert.

Ein moderner Eingangsbereich mit heller Holztreppe empfängt Sie im Gebäude. Der Flurbereich ist natürlich pflegeleicht gefliest. Zur Rechten zweigt direkt die gemütliche Tageslichtküche mit der geschmackvollen, integrierten Einbauküche ab. Das Induktionskochfeld wurde erst 2017 erneuert und der Geschirrspüler 2021 sogar neu eingebaut. Am schönen Küchentisch können Sie jeden Morgen Ihren Kaffee genießen. Auch die Küche ist geschmackvoll gefliest.

Ein großes Wohn- und Esszimmer liegt rechts zur Carportseite und über die Terrassentüren kommen Sie direkt in den großen Garten und können den Blick auch auf die Wanderslebener Gleiche genießen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Der Wohnraum überzeugt mit einem eleganten Teppichbelag.

Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit einer geräumigen Eckbadewanne und einer Dusche. Vom Elternschlafzimmer und vom Badezimmer gelangen Sie direkt auf den großen Balkon mit Traumblick zur Burg!

Über eine Falttreppe ist vom Flur der Dachboden erreichbar. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit einem flauschigen Teppich ausgelegt. Natürlich verfügen alle Fenster über Rollläden.

Im liebevoll gepflegten Garten steht zur Linken eine kleine Gartenhütte für die Fahrräder und rechterhand eine weitere für Geräte und Brennholz. Im hinteren Gartenbereich steht ein Spielhaus und es ist natürlich noch viel Platz für weitere Gartenideen.

Einerseits romantisch am Fuße der Mühlburg gelegen, andererseits mitten in der modernen Zeit verankert, überzeugt Mühlberg sowohl mit historischem Charme als auch mit seiner zentralen Lage an der A4. Hier kann man gemütlich wohnen und ist doch in 20 min in Gotha, Erfurt oder Arnstadt.

Mühlberg ist zusammen mit Arnstadt und Großmorna der älteste urkundlich erwähnte Ort in Thüringen und jetzt ein Ortsteil der Gemeinde Drei Gleichen. Die Landgemeinde ist nach dem mittelalterlichen Burgenensemble benannt, dass die Region prägt. Alle drei Burgen (die Wachsenburg, die Mühlburg und die Burg Gleichen), auch wenn zum Teil nur noch als Ruinen erhalten, thronen majestätisch über der Ebene.

Für das tägliche Wohl sorgen mehrere Gasthöfe. Die Tankstelle im Ort versorgt Sie auch mit frischen Brötchen und gleich vor der Haustür können Sie im Reiterhof endlich Reiten lernen. Die Bewohner hier leben in einer der beliebtesten Wandergegenden Thüringens. Weitere Sportangebote bieten sich auf dem Fußballplatz und dem nahe gelegenen Golfplatz. Alles Weitere ist bequem mit dem Bus oder dem eigenen Auto zu erreichen.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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