Modernes Reihenhaus mit Wintergärten, Sauna & gemütlichem Innenhof

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit viel Platz für Ihre Lieben, in dem Sie bereits gemeinsam das Weihnachtsfest feiern können? Dann haben Sie es hier gefunden! Das traditionell geschnittene Reihenhaus wurde 1992 erbaut und seitdem sehr gepflegt und ständig modernisiert. Einem zeitnahen Einzug steht nichts im Wege & der Verkaufspreis ist ebenfalls unschlagbar.

Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten viel Platz auch für große Familien. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder befinden sich im Haupthaus. Das Dach ist zusätzlich ausbaufähig. Zwei weitere Wintergärten bieten Rückzugsorte und der große Wellnessbereich im Nebengebäude mit Sauna und Regenschauerduschen übertrifft den zahlreicher Hotelanlagen. Der Innenhof lädt zusätzlich zum Verweilen ein und kann natürlich auch noch ein bisschen begrünt werden. Das Haus ist umgeben von Parks und Feldern und am Ende der Straße wurde ein großer Spielplatz ausgebaut.

Das Haus befindet sich im ruhigen Bad Frankenhausener Stadtteil Esperstedt, in praktischer Autobahnnähe. Nur knapp 45 min Fahrtzeit von der Erfurter Altstadt entfernt, präsentiert es sich als perfektes Zuhause für junge Familien! Aber auch Senioren werden sich hier wohl fühlen - dank des eingebauten Treppenliftes ist das Haus ideal für alle Altersklassen.

Das Gebäude wird für einen Kaufpreis von 237.000,00 EUR angeboten. In diesem Preis enthalten sind die Sauna im Nebengebäude, der Treppenlift im Haupthaus und natürlich der Carport. Die große Einbauküche verbleibt ebenfalls im Gebäude, ist aber nicht preisrelevant.

Eine Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

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Klein und gemütlich erscheint das 1992 neu erbaute Reihenhaus auf den ersten Blick und offenbart seine wahre Größe erst im Inneren. Eine Wohnfläche von 146,7 m² und perfekt ausgebaute Nutzflächen in Höhe von 47,5 m² bieten Platz für die ganze Familie!

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gefliester Hausflur, von dem rechterhand das geräumige Wohnzimmer abzweigt. Ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne & zwei Waschtischen befindet sich ebenfalls im EG. Auch Ihre neue Küche bietet Platz für eine große Einbauküche und eine schöne Essecke. (die funktionale Einbauküche verbleibt im Haus, andere Möbelstücke können gern angefragt werden). Ihr Lieblingsplatz wird Ihr zur Hofseite anschließender Wintergarten sein. Mit Blick auf Ihren gemütlichen Innenhof (oder kleinen Garten, wenn Sie einen anlegen) lässt sich wunderbar Frühstücken. Natürlich können Sie auch, abgeschirmt von neugierigen Blicken, im Innenhof die Sonne genießen und sich unter der Außendusche abkühlen.

Linkerhand befindet sich ein zweiter gemütlicher Wintergarten mit Gäste-WC: der ideale Entspannungsort nach einem Saunagang. Gleich anschließend befindet sich Ihr neuer Wellnessbereich mit großer Sauna & Regenschauerduschen. Ein Hauswirtschaftsbereich ist dezent integriert. Ein kleiner praktischer Lagerraum begrenzt das Nebengebäude. Von der rückseitigen Straße gibt es sowohl einen 2. Eingang als auch eine Zufahrt (Rolltor) zu Ihrem Carport. Das Haupthaus ist teilunterkellert. Die Treppe ins OG ist mit einem Treppenlift ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, drei kleine Schlafzimmer (der traditionelle Wintergarten zählt offiziell nur tlw. zur WFL) und ein modernes Duschbad. Der gesamte Wohnbereich ist mit Designvinylboden bzw. Teppichboden ausgelegt. Das Haus wurde bereits wärmedämmend errichtet, die Fenster sind natürlich isoliert & straßenseitig sind Rollläden installiert. Der Dachboden wurde bereits warmgedämmt, verfügt über Zimmerfester und bietet eine ausbaufähige Raumhöhe.

Die zauberhafte Kur- und Erholungsstadt Bad Frankenhausen liegt romantisch am Fuße des Kyffhäusergebirges. Die sagenumwobene Barbarossahöhle und das Kyffhäuserdenkmal befinden sich in erwanderbarer Nähe. Das an den Bauernkrieg erinnernde Panoramamuseum thront über der Stadt und zum Baden und Surfen lädt die westlich gelegene Talsperre Kelbra ein. Die Garnisonsstadt beherbergt ca. 10.000 Einwohner und bietet alles, was Ihre Einwohner brauchen.

Die historische Innenstadt mit Ihrer kleinen Fußgängerzone ist liebevoll angelegt und lädt zum Bummeln ein. Die Kyffhäuser-Therme und das Solewasserfreibad werden sowohl von Einwohnern als auch zahlreichen Kurgästen gern genutzt.

Die Autobahn ist nur 10 min entfernt und mit kaum 45 min Fahrtzeit von der Erfurter Innenstadt aus, bietet sich die Kleinstadt auch perfekt als Wohnumfeld für große und kleine Familien an, denen die Landeshauptstadt zu hektisch geworden ist.

Der Stadtteil Esperstedt liegt im Osten der Stadt. Die ehemalige Gemeinde liegt landschaftlich schön umgeben vom Esperstedter Ried. Nur wenige Minuten Fahrtzeit sind es von der Bad Frankenhäuser Innenstadt nach Esperstedt. Unterwegs haben Sie eine große Auswahl an Supermärkten auf direkter Strecke. Der Stadtteil erhielt erst vor Kurzem einen sehr schönen Spielplatz, gleich neben dem Kindergarten und ein kleiner Park wurde soeben fertiggestellt. Die farbenfrohen Reihenhäuser zeugen von der Fröhlichkeit Ihrer Bewohner - ein idealer Lebensmittelpunkt für große und kleine Familien.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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