Kleine bezugsbereite Erdgeschosswohnung mit Terrasse + Stellplatz

Neu im Angebot haben wir für Sie eine im Erdgeschoss gelegene, gemütliche Einraumwohnung mit Terrasse im schönen Herbsleben, nordwestlich von Erfurt, auf halbem Weg nach Bad Langensalza.

Die gerade frisch für Sie geweißte Einraumwohnung mit Einbauküche und PKW-Stellplatz wäre ideal für Eigennutzer aber auch perfekt für Renditekäufer geeignet. Die Wohnung ist bereits leergezogen und direkt bezugsfertig.

Die Wohnung wird für insgesamt 62.000,00 EUR inkl. Einbauküche und Stellplatz angeboten. Eine Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Das Hausgeld beträgt aktuell 189,73 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 18,87 EUR und umlagefähigen Kosten in Höhe von 130,69 EUR inkl. Heizkosten.

Sie möchten die Wohnung nicht selbst nutzen sondern die perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.

Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.schelkmann.de

In ruhiger Ortsrandlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern und trotzdem nur wenige hundert Meter von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt, empfängt Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Mehrfamilienhaus.

Ihr PKW-Stellplatz befindet sich direkt vorm Haus und nur eine kleine niedrige Stufe unterbricht den sonst ebenerdigen Zugang. Ihre Wohnung liegt komplett zum begrünten Innenhof. Das extra große Wohn- und Schlafzimmer empfängt Sie direkt und bietet genug Platz für Ihren Singlehaushalt. Sie eignet sich sowohl ideal für junge Bewohner, für Wochenendheimfahrer, die aber nicht auf ein eigenes Zuhause in Erfurt verzichten möchten als auch natürlich zur Vermietung als Renditewohnung.

Die Wohnung wurde gerade für Sie frisch geweißt. Das Wohnzimmer ist mit einem moderne und strapazierfähigen PVC- Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Ihre Terrasse im grünen Innenhof ist von einem hölzernen Sichtschutz umgrenzt. Linkerhand vom Eingang befindet sich das innenliegende und zeitlos hell geflieste Duschbad. Die gemütliche Tageslichtküche ist bereits mit einer hübschen Einbauküche ausgestattet. Der Küchenboden ist natürlich ebenfalls gefliest und die Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen im Keller ein Waschmaschinenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine (mit Münzeinwurf, aber natürlich können Sie Ihre eigene Waschmaschine auch in Ihrer Küche installieren) und ein großer Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung bereit.

Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

Die kleine Gemeinde Herbsleben nordwestlich von Erfurt überrascht mit ihrem breitgefächerten Angebot für ihre Bewohner! Der an der Unstrut gelegene Ort beherbergt nur ca. 3000 Einwohner und trotzdem hat man hier wirklich alles, was man zum Leben braucht.

Einkaufen können Sie gern in einem der Supermärkte oder in den ansässigen Läden. Abends lecker Essen gehen? Kein Problem - Sie haben mehrere Lokale zur Auswahl. Die Pfunde sollen wieder purzeln? Es gibt einen Sportplatz, eine Mehrzwecksporthalle, einen Schießstand und ein Fitnessstudio. Natürlich sind auch Ärzte, Physiotherapien und eine Apotheke direkt im Ort. Sie sind neu hier? Werden Sie Mitglied in einem der zahlreichen Vereine oder engagieren Sie sich in der Gemeinde. Für den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule und auch einen Jugendclub. Außerdem stehen Gemeindebibliothek, Heimatmuseum und Mehrgenerationenhaus Ihnen offen. Zu den wunderbaren Dorffesten können Sie zahlreiche Freunde einladen - es gibt einige Ferienwohnungen und Gästezimmer oder vielleicht wollen sie auch gern in einer Jurte übernachten. Sehenswertes wie die Schlossruine gibt es ebenfalls zu bestaunen oder Sie gehen Lamas knuddeln.

Außerdem liegt die Gemeinde in angenehmer Nähe zu Erfurt und Bad Langensalza. Mit dem Auto ist man in 26 min in der Erfurter Altstadt direkt am Dom und in 20 min in der Bad Langensalzaer Innenstadt. Die nördlich gelegene Kurstadt Bad Tennstedt liegt sogar nur 6 min Fahrtzeit entfernt. Natürlich sind Sie mit Bus und Bahn auch mit dem Nahverkehr gut angebunden.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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