Moderne Eleganz- großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügig geschnittenen und modern ausgestatteten Einfamilienhaus in perfekter Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das erst 2018 errichtete Gebäude bietet Ihnen den perfekten Wohnkomfort dank einer offenen Raumstruktur mit großen Fester und Terrassenfronten. Hochwertige Verarbeitung bestimmte sowohl den Außen- als auch den Innenausbau bis hin zu exklusiven Einbauschränken in den Badezimmern und einer phantastischen Einbauküche (Neff- Einbaugeräte), die auf amerikanische Hauptküche im großen Wohnbereich und kleinere Beiküche im Nebenraum aufgeteilt ist.

Das Gebäude ist teilunterkellert & bietet dadurch neben zusätzlicher Wohnfläche auch eine imposante Doppelgarage mit weiteren überdachten Stellplätzen im Eingangsbereich.

Ihr neues Zuhause überzeugt ebenfalls durch modernste Technik im Haus. Dank Smart Home können Sie die Elektronik Ihres Hauses auch bequem von unterwegs steuern zB. raumweise Temperaturreglung, Rollläden, Lichtregulierung usw.

Interessant ist natürlich auch die perfekte Energieeffizienz (KfW 55) des Massivhauses und die damit verbundenen sehr geringen Bewirtschaftungskosten. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom. Ihre Wärmepumpe dient als Zentralheizung- im Haus ist natürlich durchgehend Fußbodenheizung verlegt. Die Photovoltaikanlage versorgt Sie direkt mit Warmwasser. Ein 5 Kwh Batteriespeicher wurde gerade neu installiert und sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit Ihres Energiebedarfes. Für kuschellige Zusatzwärme und Geborgenheit sorgt der klassische Kamin in Ihrem Wohnzimmer.

Das Gebäude wird für einen Kaufpreis von 599.000,00 EUR angeboten. Im Kaufpreis inklusive ist natürlich die hochwertige Einbauküche.

Eine Nachweisprovision von 3,00 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Das Erdgeschoss dieses Hauses wird der Lebensmittelpunkt Ihrer Familie!

Das große Wohn- und Esszimmer mit anschließender amerikanischer Küche bietet auf insgesamt über 50 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen und wird perfekt von Ihrer über 70 m² großen Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick über den Ort ergänzt. Große Terrassenfenster bieten einen phantastischen Blick und lassen die Sonne in Ihr Zuhause. Der elegante Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Der Wohnbereich geht perfekt in Ihre offene Tageslichtküche mit stilvoller Einbauküche über. Eine Beiküche im Nachbarraum ermöglicht auch opulente Essen und Feiern und bietet dank weiterer Kücheneinbauten zusätzlichen Stauraum für Ihre Lieblingsservices. Ein kleines, ebenfalls hochwertiges Duschbad und ein Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss ab.

Über eine stilvolle Holztreppe mit moderner Glasbrüstung gelangen Sie ins obere Geschoss. Hier lädt eine helle Galerie zum Verweilen ein. Zwei gemütliche kleinere Schlafzimmer blicken über das Tal und sind Ideal als Kinderzimmer geeignet. Dem großen Schlafzimmer schließt sich ein kleines Ankleidezimmer an. Das edle Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Badewanne, ebenerdiger Dusche, integriertem Licht und in der Wand eingepaßten Einbauschränken. Die Wohnräume sind mit einem dekorativen Fliesenboden in Holzoptik ausgelegt. In den Schlafzimmern sorgt Flauschteppich für Wohlbehagen. Die Fenster sind natürlich mit elektrischen Rollläden versehen.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum & ist über eine Klapptreppe zu erreichen. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste- WC. Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und im rückwertigen Bereich für eine kleine Werkstatt. Sie können Ihr Haus natürlich auch durch das Kellergeschoss betreten. Zusätzliche, durch die Terrasse überdachte, Stellplätze sind ebenfalls vorhanden & rechterhand ist Platz für das Holzlager.

Am Südwesthang des Thüringer Waldes im Haseltal liegt die Stadt Steinbach Hallenberg mit Ihren über 9000 Einwohnern- hier im fränkischen Süden Thüringens spricht man Hennebergisch und pflegt liebgewordene Traditionen.

Ihre Lage, nur 4km vom Rennsteig entfernt, macht Steinbach-Hallenberg zu einem idealen Wohnort für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Im Winter kann man hier Ski-fahren und im Sommer Wander- oder Radtouren durch den Wald unternehmen. Zudem gibt es Sportplätze, ein Freibad und einen Waldspielplatz.

Das Wahrzeichen der Stadt ist die Hallenburg, eine gepflegte Burgruine, die auf dem Arnsberg thront. Wer den Aufstieg wagt, wird mit einem unvergleichlichen Blick über die Stadt belohnt.

Das Stadtbild ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern des 18. und 19. Jahrhunderts. Besonders prächtig ist das um 1900 erbaute Rathaus, welches sich im Zentrum der Stadt befindet.

In Steinbach-Hallenberg finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen - Supermärkte, Schuh- und Modegeschäfte, Tankstellen sowie Apotheken befinden sich im und um das Zentrum der Stadt.
Auch gastronomisch hat die Stadt einiges zu bieten, vom Café über Thüringer Traditionsküche bis hin zu orientalischen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Natürlich stehen auch Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung und es gibt zahlreiche Freizeitangebote der Vereine und der Kirche für kleine und große Kinder.

Der Stadtteil Viernau wurde erst 2019 in die Stadt eingegliedert. Traditionell im Tal liegt der Ortskern mit hübschen Fachwerkhäusern und Häusern mit Schieferbeschlag. Östlich des Stadtkerns oberhalb des Bahnhofs entstand ein junges und sehr beliebtes Baugebiet, das einen perfekten Blick über den Ort ermöglicht, bis hin zu den bewaldeten Bergen vis-à-vis.

Der Viernauer Gagenkarneval mit seinem Festumzug begeistert jedes Jahr zahlreiche Besucher von nah und fern.

Sie planen gerade einen Neubau oder eine Haussanierung und wünschen sich eine genauso hochwertiges Ausfertigung von Fassadenarbeiten und Dachgestaltung? Dann ist der Dachdecker Meisterbetrieb Tautenhain genau der richtige Ansprechpartner für Sie (dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein Referenzobjekt der Traditionsfirma)!

https://www.dachdecker-tautenhain.de/

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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