Kleine Eigentumswohnung in Innenstadtnähe mit Balkon und EBK

Perfekt für Eigennutzer oder als Renditeobjekt geeignet- eine gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Wannenbad, Balkon und Einbauküche im Erfurter Andreasviertel. Diese kann ganz nach Ihren Wünschen direkt von Ihnen oder Ihren neuen Mietern bezogen werden. Auf der selben Etage gleich daneben wird eine weitere Zweiraumwohnung von uns angeboten. Ein gleichzeitiger Erwerb beider Wohnungen würde auch eine Zusammenlegung ermöglichen.

Die Wohnung befindet sich ideal in der ersten Etage des 1994 saniertem Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude umgibt ein gepflegter Vorgarten. Die hübsche Eigentumswohnung wurde gerade für Sie neu geweißt und mit Echtholzparkett ausgestattet.

Die Wohnung wird für für insgesamt 99.000,00 EUR inkl. Einbauküche angeboten.

Das Hausgeld beträgt aktuell 204,89 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 43,96 EUR.

Sie möchten die Wohnung nicht selbst nutzen sondern die perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.

Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Angeboten wird eine bezugsbereite 47,96 m² große Etagenwohnung mit kleinem Balkon und Einbauküche zentrumsnah in der Andreasvorstadt.

Die sonnige 2 Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines klassischen Mehrfamilienhauses.

Ihre Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen, hellen Flur, der genau wie der gesamte Wohnbereich neu mit einem warmen Echtholzparkett ausgelegt wurde.

Rechterhand befindet sich das innenliegende, zeitlos hell geflieste Badezimmer. Durch die wandhohe Kachelung eignet sich die Badewanne nicht nur zum Baden, sondern auch ideal zum Duschen.

Das gemütliche Schlafzimmer gleich daneben bietet natürlich genug Platz für ein großes Bett und Ihren Kleiderschrank.

Das Schmuckstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit seinem kleinen Balkon und der harmonisch eingepaßten Einbauküche rechterhand. Die Küchenzeile ist natürlich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und für Fahrräder ist genug Platz im kleinen Fahrradhaus im Innenhof.

Die Wohnung wurde gerade komplett neu gemalert und kann von Ihnen gern zeitnah bezogen werden.

Ihre neue Eigentumswohnung liegt perfekt zwischen Erfurter Altstadt, Fachhochschule und Universität und im Sommer ist man in nur wenigen Minuten zu Fuß im neu renovierten Nordbad.

Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.

Die Andreasvorstadt schmiegt sich eng an das Andreasviertel an und liegt damit nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Hier kann man angenehm und zentrumsnah wohnen. Das Stadtviertel ist harmonisch gewachsen und bietet seinen Bewohnern ein breit gefächertes Angebot mit kleinen Läden und Kneipchen.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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