Sympathisch vermietete Zweiraumwohnung mit Loggia und PKW-SP
VERKAUFT
Die kleine Renditewohnung in Erfurt Frienstedt wurde bereits durch uns erfolgreich verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Angeboten wird eine gemütliche 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Erfurter Stadtteil Frienstedt. Die Wohnung ist solide vermietet.
Die Wohnung wird für 58.000,00 EUR angeboten.
Das entspricht einem Quadratmeterpreis von: 1.362,46 EUR/m² (inkl. PKW- Stellplatz)
Die Wohnung erzielt eine Jahreskaltmiete von 3.240,00 EUR.
Das Hausgeld beträgt aktuell 175,00 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 18,49 EUR und umlagefähigen Kosten in Höhe von 95,00 EUR. Größere Investitionen stehen nicht an.
Eine Nachweisprovision von 3,57 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Der Stadtteil Frienstedt liegt einerseits ländlich, idyllisch im Westen der Landeshauptstadt und ist andererseits nur 20 Minuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. In Frienstedt entstand in den 90er Jahren ein modernes Wohngebiet mit zahlreichen Einfamilienhäusern und schön geschnittenen Mehrfamilienhäusern.
Angeboten wird eine sympathisch vermietete 42,57 m² große Etagenwohnung mit Loggia und PKW- Stellplatz in Erfurt Frienstedt.
Die sonnige 2 Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb der parkähnlichen Wohnanlage. Das Haus ist natürlich auch mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Von einem kleinen gefliesten Eingangsflur kommt man rechterhand in ein großes Wohn- und Esszimmer mit anschließender Loggia und perfekt eingepasstem Küchenbereich. Das Schlafzimmer blickt zur gleichen Seite und hat ebenfalls eine Terrassentür zur Loggia. Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminat gemütlich ausgestattet. Die Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden versehen. Das kleine Duschbad ist zeitlos weiß gefliest.
Zur Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz direkt vor dem Haus und natürlich auch ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und eine geräumige Waschküche können ebenfalls genutzt werden.
Die Gartenanlage rund um die Gebäude bietet Spazierwege, verschiedene Sitzmöglichkeiten und auch kleine Spielgeräte.
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Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet und ist somit auch die einwohnerreicheste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severikirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschlands.
Der Stadtteil Frienstedt liegt einerseits ländlich, idyllisch im Westen der Landeshauptstadt und ist andererseits nur 20 Minuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. In Frienstedt entstand in den 90er Jahren ein modernes Wohngebiet mit zahlreichen Einfamilienhäusern und schön geschnittenen Mehrfamilienhäusern.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
85,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
85,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
85,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2018-06-09 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Befeuerung | Gas |
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