Sympathisch vermietete Dreiraumwohnung mit zwei Balkonen, EBK und PKW- SP
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Sind Sie auf der Suche nach einer sympathisch bewohnten Eigentumswohnung in unserer Landeshauptstadt? Dann ist diese 69,12 m² große Dreiraumwohnung mit zwei Balkonen, Dusch- und Wannenbad und zusätzlichem Gäste- WC, Tageslichtküche mit moderner Einbauküche und PKW- Stellplatz im gemütlichen und grünen Stadtteil Erfurt Frienstedt im Westen der Landeshauptstadt genau das Richtige für Sie! Die Wohnung liegt im 2.Og ist aber mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 138.000,00 EUR inkl. Stellplatz und moderner Einbauküche angeboten.
Das Hausgeld beträgt aktuell 360,00 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 44,95 EUR und umlagefähigen Kosten in Höhe von 235,30 EUR (gemäß WP).
Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird neu nach einer aktuellen Mieterhöhung für 545,40 EUR Kaltmiete im Monat (inkl. 20,28 EUR PKW- Stellplatz) vermietet. Das entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von 6.544,80 EUR.
Eine Nachweisprovision von 3 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die Gasheizung wurde bereits nach 2000 durch einen Niedertemperaturkessel ersetzt- ein aktueller Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert und wird zeitnah nachgereicht!!
In der zweiten Etage eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses im Erfurter Stadtteil Frienstedt, westlich vom Erfurter Flughafen, befindet sich diese gepflegte und langjährig vermietete Dreiraumwohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche und PKW- Stellplatz.
Die Erfurter Messe, der Kinderkanal und die ega sind von diesem Stadtteil schnell zu erreichen und in wenigen Minuten ist man auf der Autobahn. Aber auch die Erfurter Altstadt ist noch gut zu erreichen. Der zur Wohnung gehörende PKW- Stellplatz befindet sich genau vor dem Haus.
Sie erreichen diese Wohnung zu Fuß oder mit dem Fahrstuhl. Ein kleiner Wohnungsflur empfängt Sie bevor Sie rechterhand in einen geräumigen Wohnbereich gelangen. Die gesamte Wohnung ist ursprünglich mit einem Fliesenboden ausgelegt, den Wohnbereich bedeckt aktuell ein heller Laminatboden. Dank der bodentiefen Fenster mit anschließendem Balkon zur Parkseite ist das große Wohnzimmer mit anschließender Küche hell und einladend. In der Tageslichtküche befindet sich die zur Wohnung gehörende Einbauküche. Das innenliegende Duschbad ist zeitlos weiß gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste- WC befindet sich genau daneben.
Die beiden Schlafzimmer liegen, nahezu gleich groß, nebeneinander zur Nordseite der Wohnung und sind ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Rollläden ausgestattet. Außerdem gibt es hier einen zweiten Balkon- man kann also immer auf die Sonnenseite wechseln!
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradraum und die Waschküche im Keller stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit.
Zum Schutz der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet!
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet und ist somit auch die einwohnerreicheste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severikirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschlands.
Der Stadtteil Frienstedt liegt einerseits ländlich, idyllisch im Westen der Landeshauptstadt und ist andererseits nur 20 Minuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. In Frienstedt entstand in den 90er Jahren ein modernes Wohngebiet mit zahlreichen Einfamilienhäusern und schön geschnittenen Mehrfamilienhäusern. Aktuell entstehen weitere stilvolle Einfamilienhäuser und vervollkommnen das Wohngebiet. Für das tägliche Wohlbefinden ist gesorgt- Bäcker, Fleischer, ein Gasthof usw. sind fußläufig zu erreichen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
105 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
105 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 105 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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